Дело № 2-657/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск 12 июля 2017 года

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Петренко А.П., 

при секретаре ФИО3, 

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО4, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Приазовского сельского поселения 

<

адрес> о признании права собственности, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в Приморско-Ахтарский районный суд с исковым заявлением о признании права собственности на здание Коровника № и №, с подсобными помещениями принадлежащие СПК «

<

данные изъяты>», указав в нем, что Общество с ограниченной ответственностью Юридическая фирма «

<

данные изъяты>», в лице ФИО5, действующего на основании Устава и заявки Подразделения службы судебных приставов 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выставила на продажу с публичных торгов недвижимое имущество: здание коровника № и № с подсобными помещениями, принадлежащие СПК « 

<

данные изъяты>», расположенные по адресу: 

<

адрес> 4-ое отделение.

ФИО1 как участник открытого аукциона по продаже с публичных торгов в городе Приморско-Ахтарске, заявивший наибольшую цену за продаваемые строения, 20 июля 2000 года выиграл торги и внес полностью сумму с учетом задатка на расчетный счет организатора ООО ЮФ «

<

данные изъяты>».

15.05.2017 года ФИО1 обратился в муниципальный отдел по 

<

адрес> Управления Росреестра по вопросу регистрации прав приобретенного им имущества, однако получил уведомление о приостановлении государственной регистрации.

Отказ мотивирован тем, что спорные объекты недвижимости в соответствии с Правилами до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июня 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ранее объекты не прошли регистрацию права, поэтому не представляется возможным их зарегистрировать.

Участвующий в судебном заседании представитель истца - ФИО4, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, заявленные требования поддержала в полном объеме, просила суд признать за ФИО1 право собственности на здание коровника №, кадастровый №, здание коровника №,кадасровый №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, отделение №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации Приазовского сельского поселения в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом. В суд поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, об удовлетворении исковых требований ФИО1 не возражают.

Представитель третьего лица Приморско-Ахтарского отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по 

<

адрес>, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом. Судом принято решение о рассмотрении дела в их отсутствие.

Свидетель ФИО6 суду пояснил, ФИО1 знает более десяти лет. Ему известен факт, что ФИО1 примерно, в 2000 году, точную дату не помнит, приобрел через торги, у фирмы «

<

данные изъяты>» здание коровников в 

<

адрес>, отделение №. В настоящее время ФИО1 использует эти участки земли.

Выслушав представителя истца, свидетеля и исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случае и порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Как установлено в судебном заседании, Общество с ограниченной ответственностью Юридическая фирма «

<

данные изъяты>», в лице ФИО5, действующего на основании Устава и заявки Подразделения службы судебных приставов 

<

адрес> от 23.05.2000 года выставила на продажу с публичных торгов недвижимое имущество: здание коровника № и № с подсобными помещениями, принадлежащие СПК « 

<

данные изъяты>», расположенные по адресу: 

<

адрес> 4-ое отделение.

Согласно протокола № о результатах торгов и акта продажи нежилого строения с публичных торгов от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 как участник открытого аукциона по продаже с публичных торгов приобрел у ООО ЮФ «

<

данные изъяты>», здание коровника № и № с подсобными помещениями, принадлежащие СПК «

<

данные изъяты>», расположенные по адресу: 

<

адрес> 4-ое отделение.

В соответствии с ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Муниципальный отдел по 

<

адрес> Управления Росреестра по вопросу регистрации прав приобретенного им имущества отказал ФИО1 в регистрации права на приобретенные объекты, мотивирован тем, что спорные объекты недвижимости в соответствии с Правилами, до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июня 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ранее не прошли регистрацию права, поэтому не представляется возможным зарегистрировать эти объекты.

Руководствуясь статьями 56,67, 194- 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Приазовского сельского поселения 

<

адрес> о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое здание коровника №, кадастровый №; нежилое здание коровника №, кадастровый №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, отделение №.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья Приморско-Ахтарского 

районного суда: А.П. Петренко