Дело №

УИД 26RS0017-01-2025-003174-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Заочное)

13 октября 2025 года город Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе: 

председательствующего судьи Ивашиной Т.С.,

при секретаре судебного заседания Филатовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда без ведения аудио-протоколирования гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 Дамир оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований в исковом заявлении пояснил, что на основании свидетельства о праве собственности № 

<

адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником 1\2 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в котором зарегистрирован также ответчик ФИО1 Дамир оглы. Ответчик фактически в доме не проживает, не принимает участия в оплате коммунальных услуг и не поддерживает имущество. О место нахождении ответчика истцу ничего не известно, регистрация ответчика в указанном жилом помещении существенным образом ограничивает права владения собственника и увеличивает стоимость коммунальных услуг. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дел в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить их в полном объеме, в случае неявки в судебное заседание ответчик согласен на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо представитель ОМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя отдела, принять решение на усмотрение суда.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом по месту регистрации заказным письмом с уведомлением, возвращенным в суд, в связи с неявкой ответчика за судебным извещением в почтовое отделение.

Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Ввиду неявки ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, с согласия истцов, дело рассмотрено в порядке заочного производства, в соответствии со ст.233 ГПК РФ. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Право собственности может быть ограничено лишь с соблюдением ч.3 ст.55 Конституции Российской Федерации, только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

В силу положений ч.2,4 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, мотивы, которыми при этом они руководствуются, не имеют значения. 

В соответствии с ч.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, установленными жилищным законодательством. Конституцией Российской Федерации гарантируется право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению. 

Из представленных в материалы дела письменных доказательств следует, что на основании договора купли-продажи доли недвижимости 

<

адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, и в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>., что подтверждается также сведениями из единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом 

Согласно ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения.

Как следует из сведений, представленных по запросу суда ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 Дамир оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> Азербайджанской ССР с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Материалы дела содержат акт о не проживании ответчика ФИО1, составленный соседями истца – ФИО1 и ФИО1, из которого следует, что в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 Дамир оглы фактически не проживает, настоящий адрес его не известен.

Из ответа на запрос ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в ходе рассмотрения судебного запроса было установлено, что ФИО1 Дамир оглы, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес> не проживает по указанному адресу с января 2025 года. 

Таким образом в судебном заседании установлено, что ФИО1 фактически в принадлежащем истцу доме не проживает, участия в оплате коммунальных услуг и содержании дома не принимает, вещей ответчика в доме нет, договора о пользовании жилым домом между истцом и ответчиком не заключалось.

С учетом установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что право ответчика ФИО1 по пользованию спорным жилым помещением подлежит прекращению. Обстоятельств, которые могли бы в силу закона служить основаниям для сохранения права ответчика по пользованию спорным жилым помещением при рассмотрении дела не установлено.

В силу изложенного, ответчик ФИО1 подлежит снятию с регистрационного учета в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию». В данном постановлении указан перечень оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства, одним из которых является судебное решение о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО1 Дамир оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО1 Дамир оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> Азербайджанской ССР, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу ФИО1 Дамир оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> Азербайджанской ССР.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья Т.С. Ивашина