ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2021 года город Усолье-Сибирское

Усольский городской суд в составе председательствующего судьи Егорова Д.К., при секретаре Морозовой О.А., с участием старшего помощника прокурора города Усолье-Сибирское Радаева Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2021-000779-82 (2-753/2021) по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье-Сибирское к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью, включено в реестр муниципального имущества города Усолье-Сибирское. На основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты), указанное жилое помещение было предоставлено Ф.И.О10 Иные граждане в ордер в качестве членов семьи включены не были. В дальнейшем наниматель жилого помещения умер. В целях сохранения указанного жилого помещения с 2004 года по 2017 год в указанном жилом помещении с согласия истца проживали граждане. С 2012 года в спорном жилье на основании договора найма проживал ответчик ФИО1, при этом последний договор найма был заключен с ним 5 декабря 2017 года, сроком до 4 декабря 2018 года. По окончанию срока действия договора ответчик не освободил жилое помещение, в администрацию города ключи от жилого помещения не передал, законные основания для проживания в спорном жилом помещении у ответчика отсутствуют. В целях проверки фактического проживания ответчика в спорном жилье истцом 2 ноября 2020 года проведена проверка, по результатам которой установлено, что в жилом помещении с 2011 года проживает ответчик ФИО1 В целях досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика было направлено требование о выселении, которое им было не получено и возвращено в связи с истечением срока хранения. Таким образом у ответчика отсутствуют правовые основания для проживания в соответствующем жилом помещении, что является основанием для выселения из спорного жилого помещения.

Просит признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления жилого помещения.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности (л.д. 48) в судебное заседание не явился, по заявлению о рассмотрении дела в своё отсутствие (л.д. 54).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

С учётом согласия представителя истца, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

По смыслу данной нормы, ее положения распространяются не только на нанимателя квартиры и членов его семьи, но и на бывших членов семьи нанимателя. 

При этом потребовать в судебном порядке признания указанных лиц утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма вправе заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя).

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью, включено в реестр муниципального имущества города Усолье-Сибирское на основании Постановления Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27.12.1991, постановления мэра г. Усолье-Сибирское № 258 от 23.03.1999 года (л.д. 5).

Согласно ордера (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по адресу: 

<

адрес> было предоставлено Ф.И.О11

Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ, наниматель Ф.И.О12 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

С целью сохранения указанного выше жилого помещения администрацией города Усолье-Сибирское неоднократно заключались договора найма жилого помещения с ФИО3 от 30 сентября 2004 года, с ФИО4 от 8 июля 2005 года, от 10 июля 2006 года, от 11 января 2007 года, от 12 января 2008 года, от 28 августа 2009 года, от 28 августа 2010 года, с ФИО1 от 28 ноября 2011 года, от 26 марта 2012 года, от 16 января 2014 года, от 27 июля 2015 года, от 5 декабря 2016 года, 5 декабря 2017 года (л.д. 8-29).

Согласно последнему договору найма жилого помещения от 5 декабря 2017 года жилое помещение было передано ФИО1 во временное пользование сроком до 4 декабря 2018 года, с условием при расторжении или прекращении договора освобождения жилого помещения, сдачи его в течение 3 дней наймодателю в надлежащем состоянии, а также погашения задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (пункт 2.2.10 договора) (л.д. 8-9).

В целях проверки фактического проживания ответчика ФИО1 в спорном жилом помещении, истцом 2 ноября 2020 года проведена проверка, по результатам которой установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> со слов соседей комнаты 127, проживает ответчик ФИО1, проживает один, на момент обследования попасть в комнату не представилось возможным, дверь никто не открыл, со слов соседей ответчик уехал работать на вахту (л.д. 29).

В адрес ФИО1 6 ноября 2020 года направлялось требование о выселении, с установлением сроков освобождения жилого помещения, однако жилое помещение не было освобождено, требования истца ответчиком не исполнены в добровольном порядке (л.д. 30).

Учитывая, что на дату рассмотрения настоящего спора срок заключенного между сторонами договора найма от 5 декабря 2017 года № 859 истек и не был продлен на новый период, а правоотношения сторон по фактическому пользованию спорной квартирой прекращены, ответчик ФИО1 прекратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит выселению без предоставления другого жилья.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье-Сибирское к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Признать право пользования ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> прекращенным.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в Усольский городской суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.К. Егоров