Дело № 2-79/2019

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

г. Черногорск 25 января 2019 г.

Черногорский городской суд РХ 

в составе: 

председательствующего – судьи Ермак Л.В. 

при секретаре Парсаевой Н.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании зарегистрированного права собственности отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании зарегистрированного права собственности отсутствующим, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке. В *** брак между супругами был расторгнут. У супругов ФИО3 в совместной собственности имелась квартира, расположенная по адресу: ***. Решением *** от *** был произведен раздел совместной собственности супругов ФИО3. Судом определено: выделить в личную собственность ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: ***, после уплаты им в пользу ФИО1 денежной компенсации за ? долю от стоимости квартиры в размере *** руб. До настоящего времени ответчик решение суда по уплате компенсации истице не исполнил. Истец продолжает проживать в спорной квартире, несет бремя ее содержания. Ответчик начал приводить потенциальных покупателей на квартиру. Истцу он пояснил, что теперь вся квартира принадлежит ему. Согласно выписке из Росреестра правообладателем квартиры в полном объеме является ответчик. Регистрация права осуществлена ответчиком ***. Истец полагает, что зарегистрированное за ответчиком право собственности на спорную квартиру незаконно, поскольку отсутствовали правовые основания для ее регистрации. В единоличную собственность ответчика спорная квартира согласно решения суда от *** переходит только после уплаты им денежной компенсации в пользу истца. Компенсация ответчиком выплачена не была. Признание права ответчика на спорную квартиру отсутствующим восстановит права истца и позволит ей зарегистрировать свои права. Просит признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ответчика на квартиру, расположенную по адресу: ***.

Определением суда от 28 декабря 2018 г. третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РХ заменено на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия. 

В судебном заседании истец и ее представитель ФИО4, действующая на основании доверенности, настаивали на исковых требования и доводах, изложенных в исковом заявлении. 

В судебном заседании ответчик требования не признал полностью, пояснил, что денежные средства за квартиру истцу переданы, подтверждающие документы у него не сохранились. 

В судебное заседание представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РХ не явился, уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, предоставил отзыв на исковое заявление, из которого следует, что Управление оставляет принятие решения по данному делу на усмотрение суда. Возражения на предмет иска не имеют.

Суд определил в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, изучив материалы дела, выслушав истца, его представителя, ответчика, приходит к следующему. 

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от *** следует, что ответчик ФИО2 являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: ***, с *** 

В соответствии с п.3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22) указано, что в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Целью заявленного по делу требования является оспаривание права собственности ответчика, зарегистрированного на спорный объект, тогда как он, по мнению истца, является совместной собственностью истца и ответчика, поскольку ФИО2 не исполнил решение суда, не произвел оплату денежной компенсации за спорную квартиру истцу.

Решением *** от *** был произведен раздел совместной собственности супругов ФИО3, выделено в личную собственность ФИО2 квартира, расположенная по адресу: ***, после уплаты им в пользу ФИО1 денежной компенсации за ? долю от стоимости квартиры в размере *** руб.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик в суде не представил доказательств уплаты им в пользу ФИО1 денежной компенсации за ? долю от стоимости квартиры в размере *** руб.

Такие доказательства не были представлены ответчиком в *** при осуществлении государственной регистрации права собственности на спорную квартиру, что подтверждается описью документов, принятых для оказания государственных услуг от ответчика ФИО2 ***.

На основании вышеизложенного, суд пришел к выводу о том, что исковые требования о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности ответчика на квартиру, расположенную по адресу: ***, подлежат удовлетворению полностью. 

Решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: *** зарегистрированное в Управлении Федеральной службы государственного реестра, кадастра и картографии по Республике Хакасия.

Решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости регистрационной записи о праве собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ермак Л.В.

Мотивированное решение составлено 30 января 2019 г.