66RS0***-55

Дело ***

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Лесной Свердловской области 21 апреля 2020 года

Городской суд гор. Лесного Свердловской области в составе председательствующего судьи Саркисян Т.В. при секретаре судебного заседания Казаченко ТА., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению имуществом администрации городского округа «Город Лесной»» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения

установил:

Муниципальное казенное учреждение «Комитет по управлению имуществом администрации городского округа «Город Лесной»» (далее МКУ «КУИ», истец) обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 (ранее ФИО3) С.Н. (далее также Ответчики) о взыскании суммы неосновательного обогащения. В обосновании иска указывает, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками нежилого здания с кадастровым номером ***, адрес: ***, каждая по 1/2 доли, которое расположено на земельном участке с номером ***. Оформление правоустанавливающих документов на земельный участок для Ответчиков, в соответствии со статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс РФ), статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее- Земельный кодекс РФ), считается обязательным.

Обращения от Ответчиков о предоставлении земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: Свердловская область, городской округ «Город Лесной», ***, находящегося под указанным нежилым зданием (далее - Участок), не поступали. 

Согласно ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) использование земли является платным, формами платы являются земельный налог и арендная плата. Плательщиком земельного налога является лицо, которое в ЕГРП указано, как обладающее правом собственности, правом постоянного (бессрочного) пользования либо правом пожизненного наследуемого владения на соответствующий земельный участок. Обязанность уплачивать земельный налог возникает у такого лица с момента регистрации права. Однако, ответчики, не являющийся правообладателем земельного участка и плательщиком земельного налога, использовали спорный земельный участок без правоустанавливающих документов и без оформления прав путем заключения договора аренды, а также без оплаты его использования. 

В адрес Ответчиков истцом *** направлено уведомление об уплате за фактического пользования Участком (письмо от *** ***,135). Ответчики письмо не получали, соответственно, оставили его без удовлетворения. 

Ссылаясь на положения земельного законодательства, Положение о МКУ «Комитет по управлению имуществом администрации городского округа «***», ст. ст. 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), истец обратился в суд с вышеназванными исковыми требованиями и просит суд о взыскании с каждого из ответчика суммы неосновательного обогащения (платы за использование земельного участка) за период с *** по *** в размере *** руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период *** по *** – *** руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, направлено ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились. Возражений на иск не представили, при этом ходатайств об отложении судебного заседания ответчики не заявляли, доказательств уважительности причин неявки не представили. В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального Кодекса РФ вынесено заочное решение.

Суд, рассмотрев материалы гражданского дела, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Ст. 12 ГПК РФ закреплен конституционный принцип состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ), который предоставляет сторонам право непосредственно участвовать в судебном заседании, и возлагает обязанность представлять суду свои требования и возражения, а также доказательства, подтверждающие их обоснованность, то есть возлагает бремя доказывания на сами стороны и снимает с суда обязанность по сбору доказательств.

Статья 56 Гражданского процессуального Кодекса РФ обязывает каждую сторону представить суду доказательства в обоснование своих требований и возражений.

С учетом данного положения Закона, суд, разрешая спор, исходит из представленных доказательств.

Согласно пункту 3 статьи 3 Земельного кодекса РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Согласно пункту 2 статьи 22 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит нежилое здание, расположенное по адресу: РФ Свердловская область, городской округ «***», ***, общей площадью 295,3 кв.м., с кадастровым номером *** (л.д.17).

*** за ФИО1 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности на 1/2 долю указанного нежилое здание общей площадью 295,3 кв.м., расположенное по адресу: РФ Свердловская область, городской округ «Город Лесной», ***.

*** за ФИО1 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности на 1/2 долю указанного нежилое здание общей площадью 295,3 кв.м., расположенное по адресу: РФ ***, городской округ «***», ***.

*** за ФИО3 (в настоящее время ФИО2) С.Н. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности на 1/4 и 1/4 (1/2) долю указанного нежилое здание общей площадью 295,3 кв.м., расположенное по адресу: РФ ***, городской округ «***», ***.

Данное здание расположено на земельном участке с кадастровым номером ***, общей площадью 1428,00 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка – под гараж, местоположения земельного участка – Россия, ***, городской округ «***», ***.

На земельный участок 66:54:0105002:60 право государственной собственности не разграничено (право собственности городского округа "***" не зарегистрировано).

Истец (МКУ КУИ) в соответствии со статьей 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» осуществляет распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории городского округа «Город Лесной».

В силу статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

В силу пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии со статьей 388 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

В связи с нахождением на указанном земельном участке в заявленный период объекта недвижимого имущества, принадлежащего ответчикам, последние обязаны оплатить пользование земельным участком истцу в размере арендной платы, которая должна была бы вноситься в том случае, если бы на земельный участок, используемый без правоустанавливающих документов, между сторонами был заключен договор аренды.

Доказательств наличия какого-либо оформленного права пользования земельным участком за спорный период ответчиками не представлено.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления.

Размер арендной платы за государственные (муниципальные) земли относится к категории регулируемых цен, арендная плата за пользование которыми определяется с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы.

Следовательно, к плате за земельный участок подлежит применению порядок определения размера арендной платы, установленный уполномоченным органом субъекта Российской Федерации, в данном случае Постановление Правительства Свердловской области N 1855-пп от 30.12.2011 г. (Постановление 1855-пп), которое предусматривает срок внесения арендной платы до 10 числа текущего месяца.

Истцом предъявлена к оплате задолженность за пользование ответчиками земельным участком с кадастровым номером *** за период с июня 2006 года по март 2020 года в размере 56076,96 руб. с каждого из ответчиков.

Расчет неосновательного обогащения, соразмерный арендной плате приведен в расчете к исковому заявлению МКУ «КУИ», соответствует действовавшим на период начисления платы с 2009 по *** базовым ставкам арендной платы за пользование земельными участками, установленным Постановлением №1855-ПП.

Расчет проверен судом и признается правильным, в связи с чем с ответчика ФИО1 в пользу МКУ «КУИ» подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения за использование земельного участка без правовых оснований, площадью 1428,0 кв.м., расположенного под нежилым зданием по адресу: РФ Свердловская область, городской округ «Город Лесной», ***, в части ее доли (1/2) за период с *** по *** в размере *** руб. (л.д.6); с ответчика ФИО2 в пользу МКУ «КУИ» подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения за использование земельного участка без правовых оснований, площадью 1428,0 кв.м., расположенного под нежилым зданием по адресу: РФ ***, городской округ «***», ***, в части ее доли (1/4+1/4=1/2) за период с *** по *** в размере *** руб.

Кроме того, истцом заявлено о взыскании с ответчиков процентов за пользование чужими денежными средствами за период с *** по *** в размере *** руб. с каждой.

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Суд соглашается с суммой процентов, заявленных ко взысканию истцом за период с *** по *** в размере *** руб. для ответчика ФИО1 (л.д.6) и *** руб. для ФИО2 (л.д.12), поскольку он не превышает размер процентов, исчисленных в соответствии с вышеназванными правилам. 

В связи с удовлетворением судом исковых требований с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в соответствии с положениями ст. 103 ГК РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233, 235 Гражданского процессуального Кодекса РФ, Суд

решил:

Иск Муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению имуществом администрации городского округа «***»» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 в пользу Муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению имуществом администрации городского округа «***»» сумму неосновательного обогащения за использование земельного участка за период с *** по *** в сумме 56076,96 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с *** по *** в размере 20686,01 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу Муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению имуществом администрации городского округа «***»» сумму неосновательного обогащения за использование земельного участка за период с *** по *** в сумме 54338,15 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с *** по *** в размере 19410,03 руб.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального района – городской округ «***» государственную пошлину в размере 2503 руб., с ФИО2 – 2412 руб. 

В соответствии со ст. 237 Гражданского процессуального Кодекса РФ ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия настоящего решения в окончательной форме через городской суд г.Лесного Свердловской области, а ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Текст заочного решения изготовлен в совещательной комнате с использованием технических средств

Судья Т.В.Саркисян