УИД № 58RS0012-01-2021-000837-44 Дело № 2-397/2021

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

10 июня 2021 года г. Каменка

Каменский городской суд Пензенской области в составе: 

председательствующего судьи Погребной С.Г.,

при секретаре Кочетковой О.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г. Каменки Каменского района Пензенской области о признании права собственности на нежилое помещение с постановкой на государственный кадастровый учет, –

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с вышеназванным иском, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи нежилого помещения и земельного участка от 17.04.2017 она является собственником нежилого помещения площадью ... кв.м. с кадастровым номером: ... и земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым номером: ..., находящихся по адресу: .... Помещение расположено в нежилом здании, состоящего из ряда других помещений, однако земельный участок сформирован только относительно принадлежащего истцу на праве собственности нежилого помещения. Вход в принадлежащее истцу на праве собственности нежилое помещение осуществляется непосредственно с принадлежащего ему земельного участка, и другие помещения в нежилом здании для этого не используются. Земельный участок занят не только помещением, но и сооружением (ступеньки и площадка) высотой более 1 м, которое ФИО2 решила использовать в качестве тамбура для входа, в принадлежащее ей нежилое помещение. Полагала, что оно будет являться сооружением вспомогательного использования, строительство которого в силу ч.3 п. 17 ст. 51 ГрК РФ возможно осуществить без разрешения органа местного самоуправления. Земельный участок с кадастровым номером: ..., расположенный в ..., с разрешенным использованием: под административно-управленческими объектами, площадью ... кв.м., границы которого установлены в соответствии с действующим законодательством РФ, но одна его граница была изломана, что делало невозможным установку конструкции входной группы правильной четырехугольной формы. В целях исключения изломанности границ своего земельного участка она обратилась в администрацию города с просьбой предоставить ей в собственность земельный участок ориентировочной площадью ... кв.м. за счет свободной территории, собственность на которую не разграничена и которую можно также использовать в целях строительства сооружения. В порядке ст. 39.28. 4.1 п.3 ЗК РФ кадастровым инженером были выполнены кадастровые работы по формированию земельного участка площадью ... кв.м., который органом местного самоуправления Администрацией города Каменки Каменского района Пензенской области был поставлен на государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер: ... с разрешенным использованием: для иных видов использования, характерных для населенных пунктов (а именно в целях размещения на нем коммуникаций), поскольку только такое разрешенное использование позволило сформировать земельный участок площадью 24 кв.м., которого было достаточно для объединения с принадлежащим истцу земельным участком в один с конфигурацией правильной прямоугольной формы. В предоставлении данного земельного участка в собственность (аренду) истцу было отказано на том основании, что орган местного самоуправления не смог получить технические условия на размещения на нем сооружения. Образованный земельный участок с кадастровым номером: ... и принадлежащий истцу на праве собственности требованиям, изложенным в ст. 39.28 ЗК РФ отвечали, в связи с чем решением Каменского городского суда Пензенской области за истцом было признано права на приобретение в собственность за плату земельного участка с кадастровым номером: ... площадью ... кв.м., с разрешенным использованием: для иных видов использования, характерных для населенных пунктов, адрес: ..., без проведения торгов. После начала строительства выяснилось, что конструкция на большой площади не будет отвечать требованиям надежности и безопасности, поэтому стены около витринных окон были заложены кирпичом. Истец ФИО2 вынуждена была изменить и назначение помещения, сделав его подсобным, оборудовать отдельным входом и изолировать его от помещения площадью 176 кв.м. с кадастровым номером: .... По окончании строительства с целью выполнения кадастровых работ по учету изменений технических характеристик своего нежилого помещения обратилась к кадастровому инженеру для изготовления технического плана и ей было разъяснено, что выполненное ею строительство отвечает признакам самовольной постройки, требуется разрешение органа местного самоуправления на его осуществление. ФИО2 обратилась в администрацию города Каменки Каменского района Пензенской области с просьбой выдать разрешение на ввод построенного объекта в эксплуатацию, однако ей было отказано в связи с отсутствием на него разрешения на строительство, а также указано, что выполненное ей сооружение отвечает признакам объекта недвижимости, который должен быть учтен в ГКН и право собственности на который подлежит государственной регистрации. Из заключения МУП ППАПБ г. Каменки Пензенской области следует, что нежилое помещение общей площадью ... кв.м. расположено на собственном земельном участке с разрешенным использованием: под административно-управленческими объектами, площадью ... кв.м., не нарушает Правил землепользования и застройки, утвержденных Собранием представителей города Каменки Каменского района, находится в общественно-деловой зоне, зонирование данной территории осуществлено в порядке, установленном ЗК РФ. Выполненное истцом строительство также соответствует и строительным стандартам. 

Просила суд признать за ней право собственности на нежилое помещение общей площадью ... кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером: ... по адресу: ..., с постановкой нежилого помещения на государственный кадастровый учет.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте, времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражала против признания исковых требований представителем ответчика.

Представитель ответчика администрации г. Каменки Каменского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте, времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В суд от представителя администрации г. Каменки Каменского района Пензенской области - ФИО3, действующего на основании доверенности № 4 от 11.01.2021 года, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что администрация г.Каменки Каменского района Пензенской области с иском ФИО2 о признании за ней права собственности на нежилое помещение общей площадью ... кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером: ... по адресу: ..., с постановкой нежилого помещения на государственный кадастровый учет, согласен. Исковые требования истца признает в полном объеме.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

При этом у суда нет оснований полагать, что признание совершено с целью сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы или добросовестного заблуждения, поэтому суд принял признание иска ответчиком.

Согласно ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

У суда не имеется оснований считать, что признание совершено ответчиком в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угроз, добросовестного заблуждения. В этой связи суд признание иска ответчиком принял.

В силу ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом принимается признание исковых требований представителем ответчика администрации г. Каменки Каменского района Пензенской области ФИО3, действующего на основании доверенности № 4 от 11.01.2021 года, поскольку оснований полагать, что признание совершено с целью сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы или добросовестного заблуждения не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, - 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 к администрации г. Каменки Каменского района Пензенской области о признании права собственности на нежилое помещение с постановкой на государственный кадастровый учет - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение общей площадью ... кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером: ... по адресу: ..., с постановкой нежилого помещения на государственный кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Пензенский областной суд через Каменский городской суд Пензенской области.

Судья