РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2019 года г.Тула

Советский районный суд города Тулы в составе:

председательствующего судьи Радченко С.В.,

При секретаре Лучинкиной Ю.А. 

с участием представителя истца по доверенности ФИО1 

ответчика ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 3516/2019 по иску ФИО4 к ФИО2, Индивидуальному предпринимателю ФИО5 о понуждении к демонтажу креплений вентиляционных каналов,

установил:

в суд с иском обратилась ФИО4 к ФИО2, Индивидуальному предпринимателю ФИО5 о понуждении к демонтажу креплений вентиляционных каналов, в котором просит суд ответчика произвести демонтаж креплений вентиляционных каналов необходимых для газового оборудования с крыши домовладения по адресу: 

<

адрес> и произведение работ по замене профильного настила крыши в местах повреждений за счет ответчиков. 

В обосновании заявленных исковых требований истцом ФИО4 указано, что она является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Собственником смежного земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ответчик ФИО3 

18 и 19 мая 2018 года в соседнем доме, принадлежащем ФИО2 производился монтаж вентиляционных каналов. Монтаж осуществляли рабочие ИП ФИО5 

Не уведомив ее, и не получив ее разрешения, бригада монтажников зашли на территорию и установили крепления вышеуказанных каналов на крышу ее дома Крепления нарушили целостность листов профильного настила, чем испортили его.

21.05.2018 года она обратилась к исполнителю работ- ИП ФИО5 с претензией демонтировать крепления и устранить последствия, то есть заменить испорченные листы профильного настила.

ИП ФИО5 согласился с ее требованиями, о чем оставил отметку на претензии. Демонтаж креплений вентиляционных каналов был назначен на 27.05.2018 года.

Демонтаж в оговоренный день не состоялся, неоднократно переносился на 04.09.2018 года, она письменно потребовала произвести демонтаж крепления. Заказным письмом были направлены по почте и получены ответчиками. Ответа на письма она не получила.

Истец ФИО4 считает, что действия ответчиков нарушают ее права, предусмотренные ст. 304 ГКРФ и ст. 209 ГКРФ.

В связи с чем, истец ФИО4 просит суд обязать ответчиков ФИО2 и ИП ФИО5 произвести демонтаж креплений вентиляционных каналов необходимых для газового оборудования с крыши домовладения по адресу: 

<

адрес> и произвести замену профильного настила крыши в местах повреждений за счет ответчиков. 

В судебном заседании истец ФИО4 не явилась о времени и месте рассмотрения дела, извещена в установленном законном порядке, просила о рассмотрении дела без ее участия.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 поддержала заявленные исковые требования ФИО4, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что истец ФИО4 обращалась неоднократно и к ФИО2 и к ИП ФИО5 как в устной, так и в письменной форме о демонтаже вентиляционных каналов. ИП ФИО5 согласился с ее претензиями и обещал устранить допущенные нарушения. И только в июле 2019 года обратилась в суд с иском, так как у нее была уважительная причина- она находилась в декретном отпуске по беременности и родам, в октябре 2019 года родила ребенка. 

В судебное заседание ИП ФИО5 не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. Раннее в судебном заседании исковые требования признавал частично, суду пояснял, что действительно его бригада устанавливала вентиляционные каналы по адресу: 

<

адрес>, собственником которого является ФИО2 согласно выполненного проекта по газоснабжению. В виду того, что данное домовладение расположено вплотную к домовладению расположенному по соседству, установить вентиляционные каналы другим способом считает не возможным, а только как путем крепления к крыше соседнего домовладения. В процессе крепления вентиляционных каналов к крыше смежного соседнего домовладения расположенного по адресу: 

<

адрес> его собственник выражала недовольство тем, что крепление было произведено к крыше ее домовладения без ее согласия, самовольно. Однако они продолжили работу по установке вентиляционных каналов. Письменное согласие на крепление вентиляционных каналов от собственника соседнего домовладения получено не было. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования ФИО4 не признавала, в суде пояснила, что она является собственником домовладения расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласие на крепление вентиляционных каналов к крыше смежного соседнего домовладения, от собственника домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> - ФИО4 было получено в устной форме давно, когда решался вопрос о газификации ее домовладения. В виду того, что установить по другому вентиляционные каналы не представляется возможным, а только как путем крепления их к крыше соседнего домовладения, собственником которого является ФИО6, поскольку принадлежащее ФИО6 домовладение расположено вплотную к домовладению, принадлежащему ей на праве собственности. Просила суд в удовлетворении исковых требований ФИО4 отказать, в связи с невозможностью установить вентиляционные каналы другим способом. 

Ответчик ФИО2 со встречными требованиями об устранении препятствий в пользовании жилым помещением к ФИО4 не обратилась. 

В судебном заседании допрошенный в качестве свидетеля ФИО7 пояснил, что приходиться супругом - ФИО2 При решении вопроса о газоснабжении их домовладения от ФИО8 ранее было получено согласие на установление вентиляционных каналов путем крепления вентиляционных каналов к крыше ее домовладения в устной форме.

Определением суда от 21.10.2019 года в качестве третьего лица к участию в деле в соответствии со ст. 43 ГПК РФ привлечено Туларегионгаз.

В судебное заседание представитель Туларегионгаз не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.

Определением суда от 11.11.2019 года в качестве третьего лица к участию в деле в соответствии со ст.43 ГПК РФ привлечено АО «Газпром Газораспределение Тула».

В судебное заседание представитель АО «Газпром Газораспределение Тула» ФИО9 по доверенности не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, ранее в судебном заседании пояснял, что при подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения газоснабжении и выявлении, что данный объект нарушают права третьих лиц- соседей и они выражают свое недовольство, в данном случае, работы по подключению прекращаются, до получения согласия третьих лиц на использование системы газоснабжения. 

Допрошенный в качестве специалиста- ФИО11 

<

данные изъяты> АО «Газпром Газораспределение Тула» пояснил, что в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, при подключении объектов капитального строительства к сетям газораспределения газоснабжении собственнику необходимо получить согласие третьих лиц на использование системы газоснабжения. 

Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке ст.167 ГПК РФ. 

Суд, учитывая доводы сторон, исследовав предоставленные доказательства приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может потребовать полного возмещения причиненных убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановлении нарушенного права утрата или повреждения его имущества (реальный ущерб).

В силу ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. N 25, установлено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

Судом установлено, что собственником жилого домовладения по адресу: 

<

адрес> является истец ФИО4 

Собственником смежного земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ответчик ФИО2 

18 и 19 мая 2018 года в домовладении принадлежащем ФИО2 производился монтаж вентиляционных каналов. Установку и монтаж вентиляционных каналов осуществляли рабочие ИП ФИО5 

Как усматривается из технического паспорта домовладения расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежащего ФИО4 и домовладения расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежащем ФИО10 домовладения установлены на межевой границе и вплотную примыкают друг к другу. 

Ответчиком ФИО2 выполнен рабочий проект газоснабжения жилого дома расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> ООО «Европейские Строительные технологии», без согласования со смежным собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> - ФИО12 

Как следует из рабочего проекта газоснабжения вентиляционные каналы являются неотъемлемой частью газоснабжения и отражены в проекте газоснабжения. 

К показаниям свидетеля ФИО7 суд относиться критически, поскольку он является заинтересованным по делу свидетелем- супругом ответчика ФИО2 и истец ФИО8 категорически отрицает факт того, что давала согласие на установку вентиляционных каналов путем крепления к крыше своего домовладения, поскольку считает, что возможны иные способы установки вентиляционных каналов, без крепления к крыше ее домовладения, которые размещены в сети интернет, и которые не были использованы ФИО2 

Согласно ст. 209 ГКРФ предусмотрено:

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

21.05.2018 года ФИО4 обратилась к ИП ФИО5 с претензией об устранении последствий незаконной установки вентиляционных каналов. 

21.05.2018 года ИП ФИО5 получена претензия ФИО4 с которой он ознакомлен и с ее претензиями согласен.

ФИО8 направлено уведомление ФИО2 и ИП ФИО5 с просьбой устранить допущенные нарушения- демонтировать вентиляционные каналы, прикрепленные к крыше ее домовладения, которые направлены почтой России заказным письмом с уведомлением.

Специалистам ООО «Всероссийское добровольное пожарное общество» Тульское областное отделение» по поручению суда было проведено обследование домовладения расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО13 по вопросу возможности установления вентиляционных каналов без производства крепления к крыше жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО4 

Согласно ответу ООО «Всероссийское добровольное пожарное общество» Тульское областное отделение» следует, что монтаж вентиляционных каналов выполнен согласно проекту и отвечает всем техническим условиям и противопожарным нормам.

Крепеж вентиляционных каналов невозможен другим способом, так как дом истца в коньке выше примерно на 3,5 м. и расположен вплотную к стене дома ответчика.

Трубы дымовентканалов прикреплены к карнизу кровли истца. Карниз нависает над домом ответчика и его земельным участком на 50-55 см., поэтому крепление другим способом невозможно. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04. 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. 

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца (п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22).

Согласно ст. 2 Федерального закона от 31 марта 1999 г. N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации" газораспределительная система - имущественный производственный комплекс, состоящий из организационно и экономически взаимосвязанных объектов, предназначенных для транспортировки и подачи газа непосредственно его потребителям.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2013 г. N 1314 утверждены Правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, которые определяют порядок подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения проектируемых, строящихся, реконструируемых или построенных, но не подключенных к сетям газораспределения объектов капитального строительства.

Подключением (технологическим присоединением) объекта капитального строительства к сети газораспределения признается совокупность организационных и технических действий, включая врезку и пуск газа, дающих возможность подключаемому объекту капитального строительства использовать газ, поступающий из сети газораспределения; заявителем - юридическое или физическое лицо, являющееся правообладателем земельного участка, намеренное осуществить или осуществляющее на нем строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства с последующим его подключением (технологическим присоединением) к сети газораспределения или подключение (технологическое присоединение) построенного на своем земельном участке объекта капитального строительства к сети газораспределения; а исполнителем - газораспределительная организация, владеющая на праве собственности или на ином законном основании сетью газораспределения, к которой планируется подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства (п. 2 Правил).

В соответствии с пунктом 3 Правил подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сети газораспределения осуществляется в следующем порядке: а) направление исполнителю (газораспределительной организации, владеющей на праве собственности или на ином законном основании сетью газораспределения, к которой планируется подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства) запроса о предоставлении технических условий на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сетям газораспределения (далее - технические условия); б) выдача технических условий; в) направление исполнителю заявки о заключении договора о подключении (технологическом присоединении) объектов капитального строительства к сети газораспределения (далее соответственно - договор о подключении, заявка о подключении (технологическом присоединении)); г) заключение договора о подключении; д) выполнение мероприятий по подключению (технологическому присоединению), предусмотренных техническими условиями и договором о подключении; е) получение разрешения на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства заявителя (в случаях и порядке, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации); ж) составление акта о подключении (технологическом присоединении), акта разграничения имущественной принадлежности и акта разграничения эксплуатационной ответственности сторон.

Порядок заключения договора подключения определен разделом VI Правил. Договор о подключении является публичным и заключается в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, с соблюдением особенностей, определенных Правилами.

В соответствии с договором о подключении заявитель выполняет условия договора о подготовке сети газопотребления и газоиспользующего оборудования, а исполнитель осуществляет действия по созданию (реконструкции) сети газораспределения до точек подключения и подготовку сети газораспределения.

Подпунктом "м" пункта 83 Правил предусмотрено, что договор о подключении содержит, в том числе, условие об обязанности заявителя при необходимости подключения объекта капитального строительства заявителя, расположенного на территории земельного участка, находящегося в собственности третьих лиц, представить исполнителю документ, подтверждающий согласие третьих лиц на использование земельного участка на период строительства объектов сетей газораспределения.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 не соблюдены Правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, которые определяют порядок подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения проектируемых, строящихся, реконструируемых или построенных, но не подключенных к сетям газораспределения объектов капитального строительства, не получено согласие третьих на использование системы газоснабжения. 

В связи с чем, суд считает необходимым устранить созданные ФИО2 нарушенные права ФИО4 и обязать ФИО2 произвести демонтаж вентиляционных каналов с крыши, принадлежащего на праве собственности ФИО4 жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> и провести замену профильного настила крыши в местах повреждений с установлением срока исполнения судебного решения до 01.05.2020 года, учитывая, что отопительный сезон установлен до 15 апреля 2019 года. 

Поскольку в силу действующего законодательства на собственника возложена ответственность за совершение в отношении принадлежащего ему имущества (ст. ст. 209, 210 ГК РФ) на ответчика ФИО2 как собственника жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> возложена ответственность по устранению всяких нарушений в пользовании жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> собственником которого является ФИО4 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194- 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 произвести демонтаж вентиляционных каналов с крыши, принадлежащего на праве собственности ФИО4 жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> и провести замену профильного настила крыши в местах повреждений. 

Исполнение решение отсрочить до 01.05.2019 года. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий