Дело № 2-707/2019 КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05марта 2019 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Ежовой К.А.,

при секретаре Фридрицкой И.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Профессионал» к ФИО2 ФИО7, ФИО4 ФИО8, ФИО2 ФИО9 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Профессионал» (далее – ООО «УК «Профессионал») обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> соответствии с договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ управлением многоквартирным домом № по 

<

адрес> осуществляется ООО «УК «Гарант». ООО «УК «Гарант» приняло решение о смене фирменного наименования на ООО «УК «Профессионал», о чем ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц (далее – ЕГРЮЛ) внесена запись. Задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 155 291,86 рублей. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Пермского судебного района Пермского края выдан судебный приказ на взыскание с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, который определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ отменен. В добровольном порядке задолженность ответчиками перед истцом не погашена. Со ссылками на положения ст.ст. 30, 31, 154-158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) истец просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 155 291,86 рублей. 

Представитель истца ООО «УК «Профессионал» - ФИО1., действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила иск удовлетворить,на доводах искового заявления настаивала. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, конверты с судебным извещением вернулись в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». 

По смыслу статей 35 и 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) личное участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью стороны.

На основании ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Учитывая, что ответчики, отказавшись принять судебное извещение, считаются извещенными о времени и месте судебного разбирательств, при этом не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, истец выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков по доказательствам, имеющимся в материалах дела, впорядке заочного производства. 

Заслушав представителя истца, изучив материалы настоящего гражданского дела, гражданского дела № о выдаче судебного приказа, суд установил следующие обстоятельства.

ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 

ООО «УК «Профессионал» является действующим юридическим лицом, что подтверждается сведениями из ЕГРЮЛ, размещенными на сайте Федеральной налоговой службы Российской Федерации.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесена запись о смене фирменного наименования с ООО «УК «Гарант» на ООО «УК «Профессионал». 

ООО «УК «Профессионал» является управляющей организацией, которая осуществляет полномочия по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в том числе оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивает предоставление коммунальных услуг, вправе требовать от собственников помещения оплаты своих услуг. Данные обстоятельства подтверждаются договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ООО «УК «Гарант» (в настоящее время -ООО «УК «Профессионал») и собственниками жилого дома по указанному адресу (л.д. 15-18).

Согласно договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ собственник обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения (п. 2.3.1). 

Согласно справке ООО «УК «Профессионал» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства: ФИО2 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (собственник), ФИО4 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь собственника), ФИО2 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын собственника) (л.д.12). 

По сведениям адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции Главного управления МВД России по Пермскому краю место жительства ответчиков зарегистрировано по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно представленному истцом расчету задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период составляет 107 571,73 рублей, из которых:

задолженность по оплате содержания жилого помещения составляет 42 113,37 рублей, в том числе:ТО ВИО (техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования) -13 693,3 рублей, СОПП (санитарная обработка подвальных помещений)-819,66 рублей, СПТ (содержание придомовой территории)- 7560,1 рублей, РКЭЗ (ремонт и реконструкция элементов здания) – 19947,72 рублей, водоотведение (ОДН) -101,6 рублей, электроэнергия (содержание общедомового имущества) -94,18 рублей, холодное водоснабжение (содержание общедомового имущества) - (-103,19) рублей;

задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 65 458,36 рублей, в том числе, отопление -44 140,74 рублей; вывоз ТБО (твердых бытовых отходов)-11 689,56 рублей; водоотведение -5 078,79 рублей; ХВС (холодное водоснабжение) -1077,43 рублей; горячая вода (ХВС) – 669,92 рублей;ГВС (подогрев воды) -2 806,92 рублей.

Согласно представленному истцом расчету пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 47 720,13 рублей.

На основания заявления ООО «УК «Гарант» от ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Пермского муниципального района Пермского края выдан судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО5 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 155 291,86 рублей, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дело №, л.д.8-9).

Определением мирового судьи судебного участка № Пермского судебного района Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ (дело №, л.д.17; дело №, л.д.9).

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании ч.ч. 1 и 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 14 ст.155 ЖК РФ в редакции Федерального закона от 25.12.2012 № 271-ФЗ, действовавшей до 31.12.2015, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в редакции Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ, действующей с 01 января 2016 года, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно разъяснениям, изложенным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ) (п. 9).

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ) (п. 26).

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (п. 29).

Разрешая настоящий спор, суд с учетом установленных по делу обстоятельств и вышеприведенных положений Закона и разъяснений Верховного Суда РФ, считает, что ФИО3, являясь собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, и совершеннолетние члены ее семьи –ФИО4, ФИО5, которые зарегистрированы по указанному адресу, несут солидарную обязанность по оплате коммунальных услуг (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ), при этом ФИО3 несет обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт (ст.ст. 30, 158 ЖК РФ и 210 ГК РФ).

Проверив представленный истцом расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2015 по 31.10.2018, суд считает, что данный расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг выполнен правильно с учетом установленных тарифов, нормативов, показаний прибора учета, а также произведенных стороной ответчиков оплат.

Таким образом, суд находит, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2015 по 31.10.2018 составляет 107 571,73 рублей, из которых:

задолженность по оплате содержания жилого помещения составляет 42 113,37 рублей (39,15 % от общей суммы задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг), в том числе: ТО ВИО (техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования) - 13 693,3 рублей, СОПП (санитарная обработка подвальных помещений) - 819,66 рублей, СПТ (содержание придомовой территории) - 7560,1 рублей, РКЭЗ (ремонт и реконструкция элементов здания) – 19 947,72 рублей, водоотведение (ОДН) -101,6 рублей, электроэнергия (содержание общедомового имущества) - 94,18 рублей, холодное водоснабжение (содержание общедомового имущества) - (-103,19) рублей;

задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 65 458,36 рублей (60,85 % от общей суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг), в том числе, отопление - 44 140,74 рублей; вывоз ТБО (твердых бытовых отходов) - 11 689,56 рублей; водоотведение - 5 078,79 рублей; ХВС (холодное водоснабжение) -1 077,43 рублей; горячая вода (ХВС) – 669,92 рублей; ГВС (подогрев воды) -2 806,92 рублей.

Проверяя представленный истцом расчет пени, суд находит его верным. Согласно данному расчетуобщая сумма пени за спорный период составляет 47 720,13 рублей, из которой суд определяет, что пеня, начисленная на задолженность по оплате содержания жилья, составляет 18 682,43 рублей (39,15 %), пеня, начисленная на задолженность по оплате коммунальных услуг – 29 037,70 рублей (60,85 %). 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчики не представили доказательства оплаты имеющейся задолженности по жилищно-коммунальным платежам и пени, а также доказательства неправильности расчета задолженности по жилищно-коммунальным платежам, произведенного истцом. 

Поскольку собственник и дееспособные члены его семьи исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги (ч.3 ст. 31 и ст.153 ЖК РФ), при этом обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения несет только собственник жилого помещения (ст.ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ), суд приходит к выводу о том, что:

с ответчика ФИО3 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 113,37 рублей, а также пени в размере 18 682,43 рублей;

с ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65 458,36 рублей, а также пени в размере 29 037,70 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.п. 12, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья112КАСРФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ). При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ). Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.

Из материалов дела следует, что на основании договора на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 в рамках настоящего спора оказала истцу юридическую помощь: подготовила и подала в суд исковое заявление, представляла интересы истца в предварительном судебном заседании и судебном заседании. Стоимость услуг составила 8 000 рублей, которые уплачены истцом представителю в полном объеме (л.д.4-5,8).

Согласно штатному расписанию ООО «УК «Профессионал», утверждённому ДД.ММ.ГГГГ приказом руководителяООО «УК «Профессионал», в штатном расписании ООО «УК «Профессионал» отсутствует должность юриста (юрисконсульта).

Таким образом, учитывая указанный выше объем оказанных юридических услуг, сложность дела, продолжительность судебных заседаний, период рассмотрения дела, а также принцип разумности и справедливости, суд считает разумным определить к взысканию с ответчиков в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 8 000 рублей. 

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4305,84 рублей. Факт несения истцом указанных расходов подтверждается платежными поручениями (л.д.6,10).

С учетом определения порядка взыскания задолженности, с ФИО3 подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере 3132 рублей (8000*39,15%), расходы по уплате государственной пошлины в размере 1685,74 рублей (4305,84*39,15%); с ФИО3, ФИО4, ФИО5 подлежат взысканию в солидарном порядке расходы по оплате услуг представителя в размере 4 868 рублей (8000*60,85%), расходы по уплате государственной пошлины в размере 2620,10 рублей (4305,84*60,85%). 

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-198, 199, главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Профессионал» к ФИО2 ФИО13, ФИО4 ФИО14, ФИО2 ФИО15 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ФИО16 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Профессионал» задолженность по оплате за содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 113 рублей 37 копеек, пени в размере 18 682 рублей 43 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО2 ФИО17, ФИО4 ФИО18, ФИО2 ФИО19 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Профессионал» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65 458 рублей 36 копеек, пени в размере 29 037 рублей 70 копеек.

Взыскать с ФИО2 ФИО20 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Профессионал» расходы на оплату услуг представителя в размере 3 132 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 685 рублей 74 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО2 ФИО21, ФИО4 ФИО22, ФИО2 ФИО23 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Профессионал» расходы на оплату услуг представителя в размере 4 868 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 620 рублей 10 копеек.

Ответчики вправе подать в Пермский районный суд Пермского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления - в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Судья /подпись/

Копия верна.

Судья К.А.Ежова

подлинник подшит

в гражданском деле №2-707/2019

Пермского районного суда Пермского края