2-641/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 мая 2018 года п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Пятовой Д.В., 

при секретаре Бекасовой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно–коммунальное хозяйство» к ЗВС, ЗОА о взыскании задолженности по оплате жилищно–коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ

ООО «Жилищно–коммунальное хозяйство» (далее по тексту ООО «ЖКХ») обратилось в суд с иском к ЗВС, ЗОА о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что ЗОА, ЗВС является собственниками 

<

адрес> в 

<

адрес> Красноярского края. В период с 

<

дата> по 

<

дата> ответчикам по указанному адресу предоставлялись жилищно-коммунальные услуги. В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей последних по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный выше период образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 86 447 руб. 92 коп., пени – 52 737 руб. 06 коп. В этой связи просит суд взыскать с ответчиков ЗВС, ЗОА в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 86 447 руб. 92 коп., пени – 52 737 руб. 06 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3983 руб. 90 коп. 

В судебном заседании представители истца ООО «ЖКХ» ФИО5, действующая на основании доверенности от 

<

дата>, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным выше основаниям, дополнив, что полагает срок для подачи иска в суд не пропущенным. 

Ответчики ЗВС, ЗОА в судебном заседании исковые требования признали частично, заявили ходатайство о пропуске исковой давности к требованиям о взыскании задолженности более чем за трехгодичный период с даты предъявления иска, просили снизить размер пени согласно ст. 333 ГК РФ.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению. 

На основании ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Из ч. 1 ст. 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Положениями п. 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.п.2,3,4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Как установлено в судебном заседании, ЗОА, ЗВС являются собственниками жилого помещения, по ? доле в праве за каждым, общей площадью 63,4 кв.м, расположенного по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>18, согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 

<

дата>.

Из выписки из домовой книги от 

<

дата> следует, что в квартире, расположенной по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>18, зарегистрированы: ЗОА, ФИО6

В соответствии с расчетом истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных собственникам квартиры за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 86 447 руб. 92 коп., пени – 52 737 руб. 06 коп.

Оценивая представленные доказательства, суд учитывает следующее.

В соответствии со ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Суд полагает доводы ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности обоснованными, ООО «Жилищно–коммунальное хозяйство» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг на ЗВС – 

<

дата>, на ЗОА – 

<

дата>.

Таким образом, суд, в пределах срока исковой давности, полагает необходимым взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально их долям, а именно со ЗВС за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 35 326 руб. 17 коп., со ЗОА за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 37 842 руб. 59 коп.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчиков пени, суд пришел к выводу о возможности снижения её размера на основании их ходатайства согласно ст. 333 ГК РФ, посчитав размер пени чрезмерно завышенным, явно несоразмерным последствиям нарушения ответчиком обязательства. Исходя из материального положения ответчиков, суд находит необходимым взыскать по 5 000 руб. с каждого собственника. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Таким образом, с ответчиков в пользу ООО «ЖКХ» также подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 1646 руб. 70 коп. с каждого из ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно–коммунальное хозяйство» к ЗВС, ЗОА о взыскании задолженности по оплате жилищно–коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать со ЗВС в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно–коммунальное хозяйство» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 35 326 руб. 17 коп., пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 5 000 руб., расходы по оплате госпошлины – 1646 руб. 70 коп., а всего 41 972 руб. 87 коп.

Взыскать со ЗОА в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно–коммунальное хозяйство» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 37 842 руб. 59 коп., пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 5 000 руб., расходы по оплате госпошлины – 1646 руб. 70 коп., а всего 44 489 руб. 29 коп.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25 мая 2018 года.

Председательствующий Д.В. Пятова