Дело №2-991/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 03 сентября 2020 года

Ленинский районный суд г. Кемерово

в составе председательствующего судьи Большаковой Т.В., при секретаре Токаревой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации ... об определении долей, признании права, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с иском в суд к Администрации г.Кемерово об определении долей, признании права, мотивируя тем, что в **.**,**, он и его родители ФИО3 и ФИО4, решили реализовать свое право на приватизацию квартиры, которой владели на условиях социального найма с **.**,**, подав заявление в администрацию .... **.**,** между ФИО4, ФИО2 и Администрацией г.Кемерово, заключен договор передачи квартиры в собственность граждан, по условиям которого в совместную собственность ФИО4, ФИО2 перешло жилое помещение по адресу: .... Указанная квартира состоит из двух комнат, общей площадью 51 кв.м., в том числе жилая 30,3 кв.м. **.**,** году один из собственников жилого помещения, ФИО3 умер, в связи с чем ФИО3 договор передачи квартиры в собственность граждан от **.**,** не был подписан. **.**,** умерла его мать, ФИО4 После смерти родителей открылось наследство в виде 2/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... Он является наследником первой очереди после смерти ФИО3 и ФИО4 по закону, так как они были его родителями. Кроме него, иных наследников имущества родителей нет. Отсутствие подписи отца в договоре передачи квартиры в собственность граждан, препятствует оформить право собственности на квартиру на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан и получить свидетельство о праве на наследство на недвижимое имущество.

Просит, с учетом уточнения исковых требований, определить доли ФИО4, ФИО3, ФИО2 в праве общей совместной собственности на жилое помещение по адресу: ..., равными, в размере 1/3 доли каждому, включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, умершего **.**,**, 1/3 долю в праве собственности на жилое помещение по адресу ..., включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4, умершей **.**,**, 1/3 долю в праве собственности на жилое помещение по адресу ..., признать ФИО2 принявшим наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО3, признать за ним право собственности на наследственное имущество, состоящее из 2/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... 

Истец, представители истца в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ответчика, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины не явки суду не известны и признаны судом не уважительными. 

Суд, выслушав истца, представителей истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 7 названного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. 

Cогласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г N9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, право собственности подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По правилам п.5 ст. 18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственную регистрацию прав осуществляют на основании документов, выражающих содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, которые являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав, такие документы предоставляются не менее чем в двух экземплярах-подлинниках, один из которых после государственной регистрации возвращается правообладателю, второй - помещается в дело правоустанавливающих документов.

Кроме того, в соответствии с названным законом основанием для регистрации права являются также и вступившие в законную силу судебные акты.

Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно ст. 1112-1114 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Наследство открывается со смертью гражданина. 

Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Исходя из разъяснений, данных в п.9, 35, 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока; под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. Совершение действий, направленных на принятие наследства, в отношении наследственного имущества, данному наследнику не предназначенного (например, наследником по завещанию, не призываемому к наследованию по закону, в отношении незавещанной части наследственного имущества), не означает принятия причитающегося ему наследства и не ведет к возникновению у такого лица права на наследование указанного имущества. В качестве действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследником наследства, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, и иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Судом установлено и иных доказательств не представлено, что **.**,** между ФИО3 и ФИО1 был заключен брак, супругам присвоена фамилия « ФИО5» (л.д.14,43,45).

Согласно ответу органа ЗАГС Центрального района г.Кемерово от **.**,** у ФИО3 и ФИО4,П. **.**,** родился сын ФИО2 (л.д.42, 58 оборот).

**.**,** ФИО4, на семью из 3 человек был выдан ордер № **, на право занятия отдельной квартиры по адресу: ... (л.д.51).

**.**,** между Администрацией г.Кемерово и ФИО4, ФИО2 был заключен договор на передачу квартиры, расположенной по адресу: ..., в собственность граждан (л.д.12-13,49).

Согласно свидетельству о смерти I – ЛО № **, выданному Органом ЗАГС г.Кемерово, ФИО3 умер **.**,** (л.д.16,42).

Согласно свидетельству о смерти II – ЛО № **, выданному Органом ЗАГС г.Кемерово, ФИО4 умерла **.**,** (л.д.17,45).

Согласно справкам с места жительства, поквартирной карточке, выданных ООО «Шалготорьян» с ФИО3, на день смерти в жилом помещении по адресу: ... были зарегистрированы ФИО4, ФИО2; с ФИО4, на день смерти в жилом помещении по адресу: ... были зарегистрированы ФИО2, ФИО7 (снят с регистрационного учета **.**,**) (л.д.19-20,71).

Из выписки ЕГРН, ответа Росреестра, следует, что право собственности граждан на жилое помещение расположенное по адресу: ... не зарегистрировано, сведения об обращении с заявлением о регистрации права собственности в отношении жилого помещения: ... отсутствуют (л.д.18,41).

Согласно ответа ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» от **.**,** материалы инвентарного дела № ** не содержат сведений о регистрации права собственности на квартиру по адресу: ... (л.д.55,65,72).

Из ответа комитета по жилищным вопросам Администрации г.Кемерово от **.**,** следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., передано в собственность в порядке приватизации ФИО4, **.**,** г.р., ФИО3, **.**,** г.р., ФИО2, **.**,** г.р., договор на передачу квартиры в собственность граждан от **.**,** (л.д.48).

Согласно ответа нотариуса ФИО8 от **.**,** к имуществу ФИО4, умершей **.**,**, заведено наследственное дело № **, наследником по закону является ФИО2, выдано свидетельство о праве на наследство но закону на акции. К имуществу ФИО3, наследственное дело не заводилось (л.д.56-60).

Из предоставленных суду кассовых чеков следует, что ФИО2 оплачивал коммунальные услуги и налоговые платежи, за жилое помещение, расположенное по адресу: ... (л.д.8-11,61-64).

Свидетель ФИО9 суду пояснила, что она с ФИО2 вместе работала. Она знала его маму, видела ее несколько раз, отца ФИО5 она не знала. Мать ФИО5 умерла в **.**,** году. ФИО2 продолжает проживать в квартире до сих пор.

Свидетель ФИО10, суду пояснил, что ФИО2 его племянник, мать ФИО2 была его сестрой, она умерла в **.**,** году. ФИО2 продолжает проживать в квартире до сих пор, он после смерти родителей принял в наследство все имущество. После смерти ФИО3 его сестра и ФИО2 продолжали ухаживать за квартирой, мебелью, они оплачивали коммунальные платежи, ухаживали за могилой ФИО3 После смерти ФИО4 Сергей продолжает проживать в квартире, ухаживает за ней.

На основании изложенного, с учетом, что судом установлено, что **.**,** между Администрацией г.Кемерово и ФИО4, ФИО2 был заключен договор на передачу квартиры, расположенной по адресу: ..., в собственность граждан, а ФИО3 при жизни явно выразил волеизъявление на передачу ему в собственность спорной квартиры по договору приватизации, в регистрации которого не могло быть отказано, совершил необходимые и достаточные действия для передачи им жилого помещения в собственность, но умер до подписания договора о передачи квартиры в собственность граждан и до государственной регистрации права, а ФИО4 до государственной регистрации права, суд считает возможным определить доли в праве совместной собственности на жилое помещение по адресу: ..., а именно ФИО4, ФИО3, ФИО2, в размере 1/3 доли, каждому, включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, умершего **.**,**, и после смерти ФИО4, умершей **.**,**, по 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: ....

Также, поскольку ФИО2 является единственным наследником первой очереди, после смерти ФИО3 и ФИО4, совершил действия свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности принял меры к сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества, в установленном законом порядке обратился за принятием наследства, суду не представлено доказательств, что имеются иные наследники по закону, по завещанию, что они приняли наследство либо в установленном законом порядке обратились за принятием наследства, суд считает, что требования о признании ФИО2 принявшим наследство, после смерти ФИО3, умершего **.**,**, признании права собственности ФИО2, на 2/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., в порядке наследования, после смерти ФИО3 и ФИО4, подлежат удовлетворению.

При этом суд отмечает, что в силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить доли в праве совместной собственности на жилое помещение по адресу: ..., а именно ФИО4, ФИО3, ФИО2, в размере 1/3 доли, каждому. 

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, умершего **.**,** 1/3 долю в праве собственности на жилое помещение по адресу: ....

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4, умершей **.**,** 1/3 долю в праве собственности на жилое помещение по адресу: ....

Признать ФИО2, принявшим наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО3, умершего **.**,**.

Признать за ФИО2, право собственности на наследственное имущество, состоящее из 2/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью 51,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Судья Большакова Т.В.

Изготовлено **.**,** года