Дело №2-399/2025

УИД № 74RS0003-01-2024-004841-88 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Челябинск 18 марта 2025 года 

Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Шаповал К.И.,

при секретаре судебного заседания Топорковой К.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью управляющая компания "Единство" к наследственному имуществу ФИО1, Администрации г. Челябинска, МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Единство» (далее по тексту – ООО УК «Единство») обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1, Администрации г. Челябинска, МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях в котором просит взыскать с ответчиков задолженность за услуги по содержанию жилого помещения за период с 01.01.2018 года по 31.07.2024 года в размере 47 670,40 руб.; пени в размере 25 216,39 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 386,60 руб.; почтовые расходы в размере 116 руб.

В обосновании иска указано, что ФИО1 являлась собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> не оплачивала коммунальные платежи. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ввиду чего требования истца заявлены к наследникам, принявшим наследство после смерти должника. 

Протокольным определением к участию в деле привлечены в качестве ответчиков – Администрация г. Челябинска, МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях.

Истец ООО УК «Единство» извещен надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил.

Ответчики Администрация г. Челябинска, МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях извещены надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направили. 

Информация о дате, времени и месте судебного заседания своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" http://trz.chel.sudrf.ru в разделе "Судебное делопроизводство". 

На основании изложенного, руководствуясь ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ, ст. 167 ГПК РФ суд полагает ответчиков извещенными надлежащим образом, в связи, с чем считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

На основании договора № б/н управления многоквартирным домом от 26.09.2016 года управляющей организацией дома по адресу 

<

адрес>, является ООО УК «Единство». 

Согласно п.1 ст.210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (п.1 ст.249 ГК РФ).

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В связи с этим, ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт (в редакции Федерального закона от 29 июня 2015 г. N 176-ФЗ - за содержание) жилого помещения.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги, в том числе плату за тепловую энергию (ч.ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Исходя из системного толкования указанных норм права следует, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме не вправе произвольно отказаться от исполнения своих обязательств по оплате за тепловую энергию.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 2 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Управление многоквартирным домом осуществляется ООО УК «Единство», которая оказывает собственникам коммунальные услуги и работы.

Истцом в период с 01.01.2018 года по 31.07.2024 года в отношении названного жилого помещения оказывались услуги по содержанию жилого помещения.

Согласно представленному истцом расчету за данный период в связи с оказанием услуг была начислена плата в сумме 47 670,40 руб.

Ответчики собственного расчета начислений за спорные услуги не представил, как и доказательств полной или частичной их оплаты.

В связи с тем, что доказательств оплаты спорных начислений не представлено, суд приходит к выводу о наличии задолженности в названном выше размере.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью о смерти.

Согласно п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Как указано в ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В соответствии с п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса РФ наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

На основании п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять; для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из ответа на запрос суда от нотариуса ФИО2 следует, что после смерти ФИО1 обратилась ФИО4 с заявлением о выдаче постановления о выплате денежных средств для возмещения расходов на похороны за счет неполученной пенсии, а следовательно – никто с заявлением о принятии наследства либо с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство не обращался.

В силу п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Как указано выше, на момент смерти ФИО1 в её собственности находилось жилое помещение в г. Челябинске по адресу 

<

адрес> кадастровой стоимостью 1 438 737,47 руб.. Иного движимого или недвижимого имущества у ФИО1 не выявлено.

Справкой ООО УК «Единство» подтверждается, что на момент смерти ФИО1 в жилом помещении в г. Челябинске по адресу 

<

адрес> никто зарегистрирован не был.

После смерти ФИО1 оплата коммунальных услуг в отношении её жилого помещения не осуществлялась. 

Анализируя представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что в рассматриваемом случае наследники ФИО1 отсутствуют.

Как указано в п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ, если отсутствуют наследники, имущество умершего считается выморочным. На основании п. 2 той же статьи выморочное имущество в виде жилого помещения, находящегося на территории городского округа, в порядке наследования по закону переходит в собственность соответствующего муниципального образования – в рассматриваемом случае в собственность Челябинского городского округа в лице Администрации города Челябинска.

Размер заявленного ко взысканию долга не превышает стоимости выморочного имущества.

Задолженность, сформировавшаяся в период с 01.01.2018 года по 31.07.2024 года входит в состав наследства. Вместе с тем, в период с 01.01.2018 года по 31.07.2024 года приобретатель выморочного имущества также обязан был вносить плату за оказываемые в отношении жилого помещения коммунальные услуги.

Таким образом, с Администрации города Челябинска в пользу истца следует взыскать долг за услуги по содержанию жилого помещения за период с 01.01.2018 года по 31.07.2024 года в размере 47 670,40 руб.

На основании ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени. 

Истцом заявлены требования о взыскании пени в порядке ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ в сумме 25 216,39 руб., начисленной в связи с несвоевременным внесением платы за оказанные услуги в период с 11.02.2018 года по 31.07.2024 года.

Так как ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, неисполнение с ее стороны обязанности по внесению платы за коммунальные услуги в период с 11.02.2018 года по 31.07.2024 года имело объективные причины, которые признаются судом достаточными для освобождения от уплаты пени.

Вместе с тем, до привлечения к участию в деле 18.02.2025 Администрация города Челябинска не имела сведений об отсутствии наследников жилого помещения ФИО1, а следовательно – о наличии обязанности по внесению платы за выморочное жилое помещение. При таких обстоятельствах на Администрацию города Челябинска не может быть возложена обязанность по уплате пени.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Так как исковые требования удовлетворены, расходы истца по уплате государственной пошлины составляют 2 386,60 руб., а также почтовые расходы в размере 116 руб., которые подлежат возмещению за счет ответчика Администрации города Челябинска.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования иску Общества с ограниченной ответственностью управляющая компания "Единство" к наследственному имуществу ФИО1, Администрации г. Челябинска, МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию удовлетворить частично. 

Взыскать с Муниципального образование "Челябинский городской округ" в лице Администрации г.Челябинска (ОГРН №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью управляющая компания "Единство" (ИНН №) задолженность за услуги по содержанию жилого помещения за период с 01.01.2018 года по 31.07.2024 года в размере 47 670,40 руб., почтовые расходы в размере 116 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 386,60 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований Общества с ограниченной ответственностью управляющая компания "Единство" к наследственному имуществу ФИО1, Администрации г. Челябинска, МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий 

Мотивированное решение изготовлено «20» марта 2025 года

Председательствующий