№ 2-1947/2021

64RS0047-01-2021-002894-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2021 г. г. Саратов

Октябрьский районный суд г.Саратова в составе:

председательствующего судьи Мониной О.И.,

при секретаре судебного заседания Курбанове Р.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Ремком» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, судебные расходы,

установил:

ООО «Ремком» обратилось в суд с исковыми требованиямиФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, судебные расходы, мотивируя свои требования тем, что согласно п.1.1 Устава в новой редакции, утвержденного протоколом внеочередного общего собрания участников ООО «Ремком» от 28.10.2009, ООО «Ремком», в дальнейшем именуемое «общество», создано и функционирует на основе добровольного соглашения его участников. Общество зарегистрировано как ООО «Ремком 76» ИФНС России по Октябрьскому району г.Саратова 16.08.2006. Истец указывает, что в соответствии с протоколом № 2 общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого 

<

адрес> по ул. им. 

<

адрес>, 

<

адрес> от 05.12.2007 г. ООО «Ремком» является управляющей организацией данного жилого дома, управление названным многоквартирным жилым домом осуществляется управляющей компанией ООО «Ремком» на основании договора управления многоквартирным домом с собственником помещения этого дома от 13.12.2007. В исковом заявлении указано, что в соответствии с протоколом № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого 

<

адрес> по ул. им. 

<

адрес>, 

<

адрес> от 

<

дата>, утвержден тариф на содержание жилья (общего имущества собственников) здания жилого многоквартирного дома в размере 10 руб., 90 коп.с квадратного метра площади помещений, а также утвержден тариф на текущий ремонт жилья (общего имущества собственников) здания жилого многоквартирного дома в размере 2 руб. 80 коп.с квадратного метра площади помещения. В соответствии с протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого 

<

адрес> по ул.

<

адрес>, 

<

адрес> от 

<

дата>, утвержден тариф на содержание жилья (общего имущества собственников) здания жилого многоквартирного дома в размере 13 руб. 70 коп.с квадратного метра площади помещения. В соответствии с протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого 

<

адрес> по 

<

адрес>, 

<

адрес> от 25.10.2018, утвержден тариф на содержание жилья (общего имущества собственников) здания жилого многоквартирного дома в размере 16 руб. 03 коп.с квадратного метра площади помещения, а также утвержден тариф на текущий ремонт жилья (общего имущества собственников) здания жилого многоквартирного дома в размере 4 руб. с квадратного метра площади помещения. 

Истец указывает, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу Саратов, ул. 

<

адрес>, 

<

адрес>. В течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилой площади. 

В связи с изложенным истец просит суд взыскать с ФИО1, 

<

дата> года рождения, проживающей по адресу: 

<

адрес>, ул. им. 

<

адрес>.

<

адрес>, 

<

адрес> пользу общества с ограниченной ответственностью «Ремком» с учетом уточнения задолженность по оплате за коммунальные услуги, содержание общего имущества и текущего ремонт за период с 01.09.2019 по 31.10.2020 в размере 55 606 руб. 86 коп., пени за период с 11.10.2019 по 06.04.2020 в размере 998 руб. 42 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 874 руб. 

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещена по смс сообщению, согласие на получение которого дано ответчиком. 

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,, суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 3 статьи 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

При этом, согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу пользования общим имуществом собственников помещений; содержанию и ремонту жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 154 ЖК РФ определено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ч.ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В ч. 1 ст. 158 ЖК РФ закреплено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила).

В соответствии с п. 6 Правил предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Согласно п. 13 Правил предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, техническиеэтажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В ходе судебного заседания установлено и не оспаривалось сторонами, что протоколом общего собрания № 2 от 04.12.2007 г. управляющей компанией 

<

адрес> выбрана ООО «Ремком 76» (л.д. 11-13).

ООО «Ремком», согласно уставу ранее зарегистрировано как общество с ограниченной ответственностью «Ремком 76» ИФНС России по Октябрьскому району г. Саратова 16.08.2006 г., ОГРН 

<

***> (л.д. 14-20).

13.12.2007, утвержден тариф на содержание жилья (общего имущества собственников) здания жилого многоквартирного дома в размере 10 руб., 90 коп.с квадратного метра площади помещений, а также утвержден тариф на текущий ремонт жилья (общего имущества собственников) здания жилого многоквартирного дома в размере 2 руб. 80 коп. с квадратного метра площади помещения. В соответствии с протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого 

<

адрес> по ул.

<

адрес>, 

<

адрес> от 01.06.2015, утвержден тариф на содержание жилья (общего имущества собственников) здания жилого многоквартирного дома в размере 13 руб. 70 коп.с квадратного метра площади помещения. В соответствии с протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого 

<

адрес> по ул.

<

адрес>, 

<

адрес> от 

<

дата>, утвержден тариф на содержание жилья (общего имущества собственников) здания жилого многоквартирного дома в размере 16 руб. 03 коп.с квадратного метра площади помещения, а также утвержден тариф на текущий ремонт жилья (общего имущества собственников) здания жилого многоквартирного дома в размере 4 руб. с квадратного метра площади помещения.

Как следует из ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с положениями п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ст. 190 ГК РФ установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.

Порядок расчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги, вносимой собственниками и нанимателями жилых помещений в многоквартирном доме, а также сроки и порядок внесения данной платы установлены Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 (далее - Правила № 354)

Как следует из положений пп. 36, 37 Правил № 354 расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Пунктом 69 Правил № 354 установлено, что в платежном документе, в том числе указываются наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет;указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов (при применении в расчетах за коммунальные услуги по горячему водоснабжению тарифов на горячую воду, состоящих из компонента на холодную воду, используемую в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, - величина каждого из компонентов, единицы измерения объема (количества) горячей воды и тепловой энергии в натуральных величинах); сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в платежном документе должны быть указаны в том числе сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды. Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 ГК РФ). В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ и п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 ГК РФ).

По смыслу приведенных выше норм права, Правил № 354 и разъяснений, а также определенного законодателем понятия расчетного периода, плата за указанный в платежном документе расчетный период должна быть внесена не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, в связи с чем внесение денежных средств на основании платежных документов за определенный оплачиваемый месяц по истечении установленного законодателем срока предоставленного для исполнения данной обязанности без указания соответствующего платежного периода (соответствующей даты), позволяет исполнителю произвести зачет поступивших денежные средств в счет погашения задолженности за прошедший период.

Согласно уточненному расчету задолженности и пени у ответчика образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги, содержание общего имущества и текущего ремонт за период с 01.09.2019 по 31.10.2020 в размере 55606 руб. 84 коп., пени за период с 11.10.2019 по 06.04.2020 в размере 998 руб. 42 коп.(л.д. 9).

В соответствии со ст.123 Конституции РФ, ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Ответчик в нарушении ст. 56 ГПК РФ доказательств оплаты взыскиваемой задолженности за спорный период не представила. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о правомерности требований истца и наличии оснований для взыскании с ФИО1 в пользу истца задолженности по оплате за коммунальные услуги, содержание общего имущества и текущего ремонт за период с 01.09.2019 по 31.10.2020 в размере 55 606 руб. 84 коп., пени за период с 11.10.2019 по 06.04.2020 в размере 998 руб. 42 коп., согласно представленному ООО «Ремком» уточненному расчету, который суд считает правильным и кладет в основу решения.

В соответствии со ст. 94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности, расходы на оплату услуг представителя и другие, признанные судом необходимые расходы.

При удовлетворении иска в силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из материалов дела истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в сумме 2000 руб., что подтверждается платежными поручениями №24 от 10.03.2021 на сумму 1100 и №38 от 26.03.2021 на сумму 900 руб. В силу под. 1 п.1 ст. 333.19 НК РФ на удовлетворенную часть исковых требований подлежит оплате государственная пошлина в размере 1898 руб. 16 коп. (56605,26 руб. – 20 000 руб.) х3% + 800 руб.), в связи с чем указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Ремком», удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ремком» задолженность по оплате за коммунальные услуги, содержание общего имущества и текущего ремонт за период с 01.09.2019 по 31.10.2020 в размере 55 606 руб. 84 коп., пени за период с 11.10.2019 по 06.04.2020 в размере 998 руб. 42 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 898 руб. 16 коп.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Саратова.

Судья /подпись/ О.И. Монина 

В окончательной форме решение суда изготовлено 22 июля 2021 г.