к делу № 2-4678/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

г-к Анапа 12 декабря 2017 года 

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Кашкарова С.В.,

при секретаре Какосьян С.А.,

с участием представителя истца ООО УЖКХ «Сервис-Дом» по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УЖКХ «Сервис-Дом» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УЖКХ «Сервис-Дом» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 69 399 рубля 91 коп., расходов на услуги представителя в размере 10000 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в сумме 2 282 рубля. В обоснование заявленных исковых требований истец указал на то, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно свидетельства о государственной регистрации права на основании Договора купли-продажи недвижимости от 17.03.2015 года является собственником квартиры, площадью 37,4 кв.м., расположенной по адресу: 

<

...> 

<

адрес>. 01.10.2015 года собственниками квартир, расположенных по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, был утвержден способ управления многоквартирным домом управляющей компанией УЖК «Сервис-Дом» (ООО), были утверждены условия договора управления многоквартирным домом. Согласно п.4, вышеуказанного протокола сумма ежемесячного обслуживания многоквартирным домом составляет 16 рублей 71 копейка. До настоящего времени собственником квартиры оплата за коммунальные услуги не оплачивалась. Размер платы устанавливается на основании протокола общего собрания собственников жилья, в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество, стоимость услуг за месяц составляет 618 рублей 27 копеек. Обязанность, по внесению платы за услуги возникла у ответчика с момента возникновения права собственности на квартиру с 17.03.2015 года. Срок просрочки оплаты ответчиком предоставленных ему услуг составил более 12 месяцев. На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчик обязан уплатить истцу пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Поскольку ответчик с 01.12.2015 года не производил оплату предоставляемой ему услуги, он обязан уплатить задолженность по оплате в размере 69 399 рублей 91 копеек, в том числе пени в размере 853 рубля 78 копеек.

В судебном заседании представитель истца, по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, доказательств, подтверждающих уважительность неявки суду не представлено, ходатайств об отложении слушания дела в суд не поступало. В этой связи суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры 

<

адрес>, общей площадью 37,4 кв.м., по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23№ от 30.03.2015 года.

ООО УЖКХ «Сервис-Дом» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...> 

<

адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, протокола № 3 от 01.10.2015 года.

Согласно представленных счет-квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг за октябрь 2017 года, расшифровки начислений по 

<

адрес>, ул. Солнечная, ФИО2 к оплате с учетом долга начислено 69 399 рублей 78 коп., в том числе пени 853 рубля 78 копеек.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку установлен факт неисполнения ФИО2 обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, размер задолженности подтвержден истцом надлежащим образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований и взыскивает с ответчика в пользу ООО УЖКХ «Сервис-Дом» сумму задолженности в размере 69 399 рублей 78 коп. в том числе пени 853 рубля 78 коп.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Требования ООО УЖКХ «Сервис-Дом» о взыскании расходов на оплату услуг представителя по договору об оказании юридических услуг в размере 10000 рублей суд полагает неподлежащими удовлетворению, поскольку истцом не представлено доказательств несения данных расходов, а именно – квитанции об оплате юридических услуг, в связи с чем в удовлетворении требований о взыскании расходов на оплату услуг представителя отказывает.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию расходы, понесенные на уплату государственной пошлины в сумме 2 282 рубля.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УЖКХ «Сервис-Дом» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО УЖКХ «Сервис-Дом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 69 399 рублей 78 коп., расходы на уплату государственной пошлины в сумме 2 282 рубля.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО УЖКХ «Сервис-Дом» - отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий- подпись.

Копия верна:

Судья-