Дело № 2- 1503/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2018 года г. Ростов-на-Дону 

Железнодорожный районный суд г. Ростов-на-Дону в составе председательствующего судьи Дубовик О.Н. при секретаре судебного заседания Мыкыртычян А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО6, третьи лица ООО «Донская ипотечная компания «РОСТ», Отдел УФМС по Железнодорожному району г. ФИО1-на-Дону о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

Установил:

Истица обратилась в суд с настоящим иском, указав в обоснование на то, что она является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> общей площадью 56,5 кв.м. Указанное жилое помещение приобретено с привлечением кредитных средств и есть ограничение права: ипотека в силу закона.

Ответчик является бывшей супругой ее сына ФИО3. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик в ее жилом помещении не проживает, что подтверждается Актом о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ составленным в присутствии 4 (четырех) соседей и заверенный печатью ООО «Управляющая компания ЖКХ «Доверие».

В соответствии со справкой о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> зарегистрированы 4 (четыре) человека она - ФИО2, ее сын ФИО3, внук ФИО4 и иное лицо ФИО5.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик в квартире не проживает, коммунальные услуги не уплачивает. Совместного хозяйства они не ведут, общего бюджета не имеют, отношений не поддерживают. Ответчик забрала все принадлежащие ей вещи, добровольно отдала ключи от указанного жилого помещения и выехала в другое место жительства. Ее просьбы о снятии с регистрационного учета остались без ответа. Ответчик на протяжении длительного времени проживает по адресу: 

<

адрес> своего родного брата. 

В настоящее время имеет место нарушение ее законных прав со стороны ответчика, которая не является ее родственницей и не относится к членам ее семьи. 

Наличие регистрации в спорном жилом помещении у ответчика, которое принадлежит ей не свидетельствует о наличии у нее права пользования жилым помещением. 

На основании изложенного истица просила суд прекратить право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> за ответчицей. Снять ее с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. Взыскать с ответчика судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 20000 рублей, расходы на оплату госпошлины в размере 300 рублей. 

В судебном заседании представитель истца - ФИО10, действующая на основании доверенности исковые требования поддержала, просила суд иск удовлетворить. 

В отношении истицы дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, о дате и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии. 

В отношении ответчика дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, о дате и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии. 

В материалах дела имеются возражения истца, согласно которых ответчик, указывает на то, что ее выезд из спорного жилого помещения был обусловлен негативным отношением истца к ней и ее грудному ребенку. В связи с чем просила суд также рассмотреть вопрос о возможности сохранения за ней права пользования жилым помещением сроком на 3 месяца. 

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. В отношении них дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Истец ФИО2 является собственником 

<

адрес>, расположенной по 

<

адрес> 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.08.2012г. ( л.д. 8). 

В данной квартире с 2013 года значится зарегистрированной ФИО5, которая была зарегистрирована в вышеуказанной квартире с согласия истца в качестве супруги сына истицы. Решением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> ФИО1 нД от ДД.ММ.ГГГГ брак, зарегистрированный между ФИО3 и ФИО14 ФИО7 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 16.02.2018г. ( л.д. 18). 

В настоящее время ответчик в квартире не проживает, вещей ее в квартире не имеется, оплату коммунальных услуг и содержание квартиры не осуществляет. 

Данное обстоятельство нашло свое подтверждение допрошенными в ходе судебного разбирательства показаниями свидетелей ФИО11, Свидетель №1, ФИО12, актом о не проживании от 13.03.2018г. 

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений гл. 5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в п. 13 постановления от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака, в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Анализ вышеприведенных норм права позволяет сделать вывод о том, что семейные отношения по нормам действующего жилищного законодательства могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если указанный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчик была вселена в квартиру на правах супруги сына истца, однако в настоящее время семейные отношения с сыном истицы прекращены, ответчик не ведет совместного хозяйства с истицей, не несет расходов по оплате коммунальных платежей, Судом также установлено, что ответчик добровольно выехала из помещения, принадлежащего истице.

Какого-либо соглашения, подтверждающего право ответчицы на пользование спорным жилым помещением с собственником жилого помещения не заключалось.

Поскольку ответчик не является членом семьи истицы, каких-либо соглашений подтверждающих право пользования ответчика квартирой не имеется, ответчик не проживает в спорной квартире, никаких вещей ФИО6 не имеется, в несении расходов по коммунальным платежам она участие не принимает, суд приходит к выводу, что ответчик утратила право пользования жилым помещением. 

Сам по себе факт регистрации ответчика в квартире истца не порождает возникновение (сохранение) права пользования жилым помещением. В связи с чем требования ответчика о сохранении за ней право пользования жилым помещением на три месяца не подлежат удовлетворению.

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. 

В соответствии с п.3 Правил местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. 

Как установлено в судебном заседании, 

<

адрес> 

<

адрес> не является местом жительства, равно как и местом пребывания ответчика.

В силу п. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением решением суда.

В связи с тем, что утрата права пользования жилым помещением исключает проживание в нем, суд приходит к выводу о том, что ФИО6 не может быть зарегистрирована в квартире, право пользования которой утрачено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы. В силу указанных положений с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей. 

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом характера заявленных требований и сложности спора, объема фактически проделанной работы представителем, с учетом принципа разумности и справедливости, суд считает подлежащими возмещению ответчиком расходов по оплате услуг представителя в размере 12000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р ЕШ ИЛ :

Признать ФИО6 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Снять ФИО6 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО2 расходы на оплату услуг представителя в размере 12000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. ФИО1-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме принято 18.06.2018 года.