Дело .....

УИД .....

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

..... ..... г.

Судья Новоильинского районного суда ..... Слобожанина А.П.

при секретаре П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к ФИО1, ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора,

УСТАНОВИЛ:

Банк ВТБ (публичное акционерное общество) обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора, в котором просит расторгнуть кредитный договор ..... от ....., заключенный между истцом и ФИО1 Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО1 задолженность по кредитному договору от ..... ..... по состоянию на ..... включительно в обще сумме 1 150 883,89руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 25 954руб. Обратить взыскание на квартиру, состоящую из трех комнат общей площадью 69 кв.м., в том числе жилой 46,2 кв.м., расположенную на первом этаже десятиэтажного панельного жилого дома по адресу: ....., принадлежащую на праве в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО1, в том числе: определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость квартиры в размере 1 722 400рублей. 

Требования мотивированы тем, что ..... Банк ВТБ (ПАО) и ФИО1 заключили кредитный договор ....., по условиям которого Банк предоставил Заемщику кредит в размере 1 200 000 рублей, сроком на 134 месяца, со взиманием за пользование кредитом 11 % годовых. ..... кредит был предоставлен заемщику на текущий счет, что подтверждается мемориальным ордером ..... от ...... Согласно раздела 8 индивидуальных условий кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору являются: залог (ипотека) квартиры по договору залога, солидарное поручительство ФИО1 на срок до ...... ..... Банк ВТБ (ПАО) и ФИО1, ФИО1 заключили договор об ипотеке банку в залог передана квартира по адресу: ...... ..... Банк ВТБ (ПАО) и ФИО1 заключили договор поручительства ...... В нарушение условий заключенного договора, платежи в счет погашения задолженности по кредиту заемщиком ФИО1 не производились или производились не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность. Согласно расчету задолженности за период с ..... по ..... просроченная задолженность по состоянию на ..... составляет 1 150 883,89 руб., из которых: 1 091759,51руб. основной долг, 54 137,59руб.- плановые проценты, 1 441 69руб. пени по процентам, 3 545,10руб. пени по просроченному основному долгу. ..... по факту длительного неисполнения заемщиком и поручителем своих обязательств по погашению кредита, банк направил ответчикам требование о досрочном истребовании задолженности, с намерением расторгнуть кредитный договор. Требование было получено ответчиками и осталось без удовлетворения.

Представитель истца Банк ВТБ (ПАО)- Ш., действующая на основании доверенности ..... от ....., будучи надлежаще извещенной, в суд не явилась, просила дело рассмотреть в свое отсутствие. Представила заявление, в котором указала, что ..... ответчик ФИО1 погасила задолженность по кредитному договору в полном объеме, а также возместила банку расходы по оплате госпошлины, в связи с чем, исковые требования не поддерживает, в связи с добровольным удовлетворением иска ответчиком. 

Ответчик ФИО1, умер ....., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.104).

Ответчик ФИО1, будучи надлежаще извещенной, в суд не явилась, причин неявки не сообщила. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Изучив доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании п.1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

В соответствии с п.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В соответствии с п.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Согласно п.1 ст.361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

На основании ст.363 ГК РФ, 1. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. 2. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. 3. Лица, совместно давшие поручительство (сопоручители), отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства. Если из соглашения между сопоручителями и кредитором не следует иное, сопоручители, ограничившие свою ответственность перед кредитором, считаются обеспечившими основное обязательство каждый в своей части. Сопоручитель, исполнивший обязательство, имеет право потребовать от других лиц, предоставивших обеспечение основного обязательства совместно с ним, возмещения уплаченного пропорционально их участию в обеспечении основного обязательства. 4. При утрате существовавшего на момент возникновения поручительства обеспечения основного обязательства или ухудшении условий его обеспечения по обстоятельствам, зависящим от кредитора, поручитель освобождается от ответственности в той мере, в какой он мог потребовать возмещения (статья 365) за счет утраченного обеспечения, если докажет, что в момент заключения договора поручительства он был вправе разумно рассчитывать на такое возмещение. Соглашение с поручителем-гражданином, устанавливающее иные последствия утраты обеспечения, является ничтожным.

В соответствии со ст. 367 ГК РФ 1. Поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства. Прекращение обеспеченного обязательства в связи с ликвидацией должника после того, как кредитор предъявил в суд или в ином установленном законом порядке требование к поручителю, не прекращает поручительство. Если основное обязательство обеспечено поручительством в части, частичное исполнение основного обязательства засчитывается в счет его необеспеченной части. Если между должником и кредитором существует несколько обязательств, только одно из которых обеспечено поручительством, и должник не указал, какое из обязательств он исполняет, считается, что им исполнено необеспеченное обязательство. 2. В случае, если обеспеченное поручительством обязательство было изменено без согласия поручителя, что повлекло за собой увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя, поручитель отвечает на прежних условиях. Договор поручительства может предусматривать заранее данное согласие поручителя в случае изменения обязательства отвечать перед кредитором на измененных условиях. Такое согласие должно предусматривать пределы, в которых поручитель согласен отвечать по обязательствам должника. 3. Поручительство прекращается с переводом на другое лицо долга по обеспеченному поручительством обязательству, если поручитель в разумный срок после направления ему уведомления о переводе долга не согласился отвечать за нового должника. Согласие поручителя отвечать за нового должника должно быть явно выраженным и должно позволять установить круг лиц, при переводе долга на которых поручительство сохраняет силу. 4. Смерть должника, реорганизация юридического лица-должника не прекращают поручительство. 5.Поручительство прекращается, если кредитор отказался принять надлежащее исполнение, предложенное должником или поручителем. 6. Поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается при условии, что кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иск к поручителю. Когда срок исполнения основного обязательства не указан и не может быть определен или определен моментом востребования, поручительство прекращается, если кредитор не предъявит иск к поручителю в течение двух лет со дня заключения договора поручительства. Предъявление кредитором к должнику требования о досрочном исполнении обязательства не сокращает срок действия поручительства, определяемый исходя из первоначальных условий основного обязательства.

Судом установлено, что ..... Банк ВТБ (ПАО) и ФИО1 заключили кредитный договор ....., по условиям которого Банк предоставил Заемщику кредит в размере 1 200 000 рублей, сроком на 134 месяца, со взиманием за пользование кредитом 11 % годовых. 

..... кредит был предоставлен заемщику на текущий счет, что подтверждается мемориальным ордером ..... от ......

Пунктами 4.6 и 4.8. кредитного договора предусмотрен порядок исполнения обязательств по погашению кредита, согласно которого Заемщик обязан производить ежемесячные платежи по возврату Кредита и уплачивать начисленные проценты в виде единого аннуитетного платежа в размере 15 710,82 рублей в период времени с 15 числа и не позднее 19 часов 00 минут 18 числа (обе даты включительно) каждого календарного месяца.

Согласно п.п.4.9,4.10 кредитного договора размер неустойки за просрочку основного долга и уплаты процентов составляет 0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.

Согласно п. 4.11 кредитного договора кредит предоставлялся Заемщику по схеме сделки с использованием Предварительного договора об ипотеке.

Согласно разделу 8 кредитного договора обеспечением исполнения обязательств Заемщика по кредитному договору является: залог (ипотека) Квартиры по договору залога .....; солидарное поручительство ФИО1 на срок до ......

..... между Банком ВТБ (ПАО) и ФИО1 в обеспечение исполнения обязательств Заемщика ФИО1 был заключен договор поручительства ...... 

Согласно п. 3.2 договора поручительства Поручитель обязуется в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств Заёмщиком по кредитному договору нести ответственность перед Банком солидарно с Заемщиком в сумме, равной сумме всех обязательств Заемщика по кредитному договору, как в части исполнения Заемщиком обязательств по осуществлению ежемесячных платежей, так и в части исполнения обязательства по полному возврату кредита, включая обязательства по досрочному полному возврату кредита.

..... между Банком ВТБ (ПАО) и ФИО1, ФИО1 был заключен договор об ипотеке, удостоверенный Х., временно исполняющим обязанности нотариуса Новокузнецкого нотариального округа ..... А., зарегистрированный в реестре ...... Запись о регистрации ипотеки внесена ..... в ЕГРН за ....., что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ......

По условиям Договора об ипотеке Банку в залог передана квартира кадастровый ....., состоящая из трех комнат общей площадью 69,0 кв.м., в том числе жилой 46,2 кв.м. расположенная на первом этаже десятиэтажного панельного жилого дома по адресу: ......

Согласно п.3.3 кредитного договора права Банка как залогодержателя по Кредитному договору удостоверены Закладной, выданной ..... первоначальному залогодержателю - Банку ВТБ (ПАО) Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..... Отделом по ......

В нарушение условий заключенного договора, платежи в счет погашения задолженности по кредиту заемщиком ФИО1 не производились или производились не в полном объеме, что подтверждается выпиской по счету.

Согласно расчету задолженности за период с ..... по ..... просроченная задолженность по состоянию на ..... составляет 1 150 883,89 руб., из которых: 1 091759,51руб. основной долг, 54 137,59руб.- плановые проценты, 1 441 69руб. пени по процентам, 3 545,10руб. пени по просроченному основному долгу. Расчет судом проверен, оснований сомневаться в правильности и обоснованности представленного расчета, суд не усматривает.

Согласно п. 8.4.1.9 Правил предоставления ипотечного кредита Банк вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов и суммы неустойки в случае нарушения Заемщиком сроков внесения очередного платежа или его части более чем на 15 календарных дней или неоднократно.

..... в связи с неисполнением заемщиком, поручителем своих обязательств по погашению кредита банк, руководствуясь п. 8.4.1 Правил направил им требования о досрочном истребовании задолженности с намерением расторгнуть кредитный договор от ..... б/н заказным письмом с уведомлением. Требование было получено ответчиками и осталось без удовлетворения.

В ходе рассмотрения дела, судом было установлено, что заемщик ФИО1 ..... умер.

Учитывая изложенное, суд считает, что поскольку ответственность у заемщика и поручителя, является солидарной, а заемщик ФИО1 умер, то задолженность по кредитному договору подлежит взысканию с ФИО1, как с поручителя.

Между тем, судом установлено, что в период рассмотрения дела (.....) ответчиком ФИО1 задолженность по кредитному договору ..... от ..... была погашена в полном объеме, что подтверждается соответствующим расчетом задолженности по состоянию на ...... Истец исковые требования не поддерживает. 

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истца Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к ФИО1, ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора.

В удовлетворении требований о взыскании расходов по оплате госпошлины, суд также считает необходимым отказать, поскольку ответчиком ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 25 954руб. были возмещены истцу до вынесения судом решения и в этой части исковые требования также истцом не поддерживаются.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к ФИО1, ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора, - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ......

Судья: А.П.Слобожанина