РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2017 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ромичевой Г.Г., при секретаре Фокиной О.Я., с участием представителя истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-1346

по иску ФИО4 к Администрации городского округа Павловский Посад Московской области о признании права собственности на объекты недвижимости в силу приобретательной давности,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Павловский Посад Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью 215кв.м и жилой жом, расположенный по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

В обоснование своих исковых требований истец ссылается на то, что является собственником 5/6долей указанного выше дома; собственником 1/5доли являлась ее тетка ФИО1., умершая 21.01.1994г. После смерти ФИО1 она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным указанным объектом недвижимости более 15 лет. При доме имеется земельный участок площадью 863 кв.м, часть которого принадлежит истцу, а 215кв.м принадлежала ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю. Истец считает, что стал собственником имущества в силу приобретательной давности. 

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований.

Ответчик – представитель Администрации городского округа Павловский Посад Московской области иск не признала.

Выслушав представителей сторон, проверив материалы дела, суд приходит к следующему:

Как установлено в судебном заседании истец ФИО4 является собственником земельного участка площадью 863 кв.м и 5/6долей жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от 24.09.1996г. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН 27.09.2008г. 

Собственником 1/6доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> до настоящего времени является ФИО1 на основании решения Исполкома Павлово-Посадского городского совета депутатов трудящихся от 02.04.1965г. и регистрационного удостоверения № 4297 от 05.04.1965г. На основании решения Главы администрации Павлово-Посадского района от 25.11.1993г. № 1870 ФИО1 26.11.1993г. было выдано свидетельство о праве собственности на землю за № 6048 площадью 215кв.м для индивидуального жилищного строительства по адресу: 

<

адрес>.

21.01.1994г. ФИО1 умерла. 

Из объяснений представителя истца в судебном заседании следует, что долю умершей никто не унаследовал. Однако каких-либо доказательств суду не предоставил. 

Истец просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 215кв.м и жилой дом в порядке приобретательной давности. Из объяснений представителя истца судом также установлено, что истец является родной племянницей умершей.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Согласно п.16 указанного постановления при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Разрешая заявленный спор, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку сам по себе факт несения расходов на содержание не принадлежащего имущества не порождает правовых последствий в виде приобретения права собственности на него, поэтому законных оснований для признания права собственности за истцом на спорное имущество в порядке ст. 234 ГК РФ, на которую истец ссылается в обоснование своих требований, не имеется. При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности учитывается, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, что в данном случае не имеет места, поскольку истцу было известно, что спорная 1/6 доля жилого дома ей не принадлежит.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Отказать ФИО4 в иске о признании права собственности на земельный участок площадью 215кв.м и жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: Г.Г.Ромичева