Дело №RS0№-56

Производство № года 

Поступило в суд 08.10.2020 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

р.________ (дата)

Черепановский районный суд ________ в составе:

председательствующего судьи Белоцерковской О.А., 

при секретаре судебного заседания Пашковской З.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации р.________ райорна ________ о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации р.________ райорна ________ о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, указывая, что (дата) по договору купли-продажи, удостоверенному государственным нотариусом Государственной Нотариальной конторы ________ ФИО2, реестровый №, ею в собственность приобретен жилой дом, общей площадью 19,5 кв.м., жилой площадью 8,6 кв.м., расположенный по адресу: ________, р.________, кадастровый номер жилого дома: 54:17:010301:183. Указанный жилой дом расположен на земельном участке, общей площадью 1079 кв.м., с кадастровым номером: 54:17:010301:92. В 1984 году, согласно решения Исполнительного комитета Маслянинского поселкового совета народных депутатов ________ № от (дата), было произведено строительство нового жилого дома. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не получала. Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ «право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом». С 1984 года и по настоящий момент, она проживает в вышеуказанном доме. Владение ею имуществом является добросовестным, открытым и непрерывным. Она является единственной добросовестной владелицей данного жилого дома. Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных и правах на объект недвижимости от (дата), на жилой дом - прав не зарегистрировано. Просит признать за ней право собственности на вышеуказанный жилой дом.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, в обоснование подтвердила всё изложенное в исковом заявлении. 

Представитель ответчика – администрации р.________ в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. В своем ходатайстве и.о.главы поселка просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, не возражает против требований истца, в случае если истец докажет правомерность своих требований. 

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований в полном объеме по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст.35 Конституции, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 2 ст. 234 ГК РФ, право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № от (дата) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав возможна путем признания права собственности.

Судом установлено, что (дата) по договору ФИО1 приобрела у А.П. жилой дом, деревянный, полезной площадью 19,5 кв.м., жилой – 8,6 кв..м., с баней, летней кухней, мелкими сооружениями, расположенный по адресу: р.________, на участке земли мерою 1448 кв.м.. Договор удостоверен нотариусом ГНК ________ по реестру № (дата) и зарегистрирован в БТИ (дата) (л.д.9).

Согласно архивной выписки от (дата) №-Т, на основании решения Исполнительного комитета Маслянинского поселкового Совета народных депутатов ________ № от (дата), ФИО1 разрешено строительство новых жилых домов на старом земельном участке по ________ согласно типового проекта № жилая площадь дома – 49,95 кв.м., полезная – 70,3 кв.м., материал стен – кирпич (л.д.24).

Согласно архивной справки от (дата) №-Т, в результате просмотра документов архивного фонда отдела архитектуры, строительства, жилищно-коммунального хозяйства и транспорта администрации ________ за 1985-1987 годы акт ввода в эксплуатацию одноквартирного жилого дома по адресу: ________, р.________ не обнаружен (л.д.30). 

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости от (дата), от (дата), жилому дому по адресу: ________ р.________, площадью 68,4 кв.м., присвоен кадастровый №, собственник не указан; земельному участку по адресу: ________, р.________, площадью 1079 кв.м., присвоен кадастровый №, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, иные сведения отсутствуют, собственник не указан (л.д.25-27,28-29). 

Свидетель Ю.П. пояснил суду, что истец - супруга его брата. Истец проживает по ________ в р.________ с момента постройки дома, где-то с 1986 года, облагораживает его, пользуется земельным участком. Никто не претендовал на этот дом.

Свидетель Е.П. пояснила суду, что истец – её сноха. Истец проживает в доме по ________, сначала дом был маленький, в 1985-1986 годах истец с её братом построили новый дом, проживали в нем с детьми. Истец владеет и пользуется домом, ухаживает за ним, делает ремонт. Никто не претендовал на этот дом. 

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, показания последовательны, логичны, не противоречат другим собранным по делу доказательствам.

Оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, поскольку истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом – жилым домом как своим собственным более 18 лет, за которые никто не оспорил право владения и пользования данным имуществом истцом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к администрации р.________ райорна ________ о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, (дата) года рождения, уроженкой ________, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ________, р.________, кадастровый №, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Черепановский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Разъяснить сторонам, что решение в окончательной форме будет изготовлено в течение пяти дней со дня оглашения резолютивной части решения.

Судья О.А.Белоцерковская