Дело № 2-1150/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 сентября 2018 года

город Ярославль

Ленинский районный суд города Ярославля в составе председательствующего судьи Куклевой Ю.В.,

при секретаре Рябцеве М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Открытому акционерному обществу «Управляющая Компания города Ярославля» о защите прав потребителей,

у с т а н о в и л :

ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Квартира расположена последнем 4 этаже указанного многоквартирного жилого дома, над квартирой находится чердачное помещение. 

На основании договора управления №102 от 04 сентября 2015 года управление многоквартирным домом осуществляет Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания города Ярославля».

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания города Ярославля» о защите прав потребителей, указав, что над их квартирой в помещении чердака расположены общедомовые трубы горячего водоснабжения, из которых происходят регулярные затопления принадлежащего им помещения. Вместо замены аварийного участка трубы управляющая компания на места прорыва устанавливает хомуты. В результате ненадлежащего исполнения управляющей организацией своих обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома причиняется ущерб принадлежащему имуществу, невозможно проведение текущего ремонта в квартире. С 05 июля 2018 года происходят затопления квартиры истцов в результате аварии на трубе горячего водоснабжения, проходящей через чердак над их квартирой, в результате которых в комнате площадью 14,6 кв.м. на потолке образуется течь. Просят обязать управляющую организацию в течение 5 дней со дня вступления решения суда в законную силу произвести замену участка трубы горячего водоснабжения, проходящей черед чердак многоквартирного дома над квартирой истцов, взыскать в счет компенсации морального вреда по 25 000 рублей. 

Истец ФИО1, представитель обеих истиц ФИО4 в судебном заседании исковые требования каждый в отдельности поддержали, пояснив, что управляющая компания не меняет трубу горячего водоснабжения, а ремонтирует ее хомутами, в результате чего течь образуется на трубе в новом месте. Первая авария имела место в апреле 2018 года, затем затопление было 05 июля 2018 года. В настоящее время вопрос о возмещении ущерба, причиненного жилому помещению не ставится, поскольку необходимо устранить причину протечек. Просили требования удовлетворить.

Представитель ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания города Ярославля» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, что явилось основанием для рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что согласен с исковыми требованиями, просит их удовлетворить.

Выслушав сторону истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

По делу установлено, что спорное жилое помещение по адресу: 

<

адрес> на праве собственности принадлежит истцами и третьему лицу по делу – ФИО1 (100/504 долей), ФИО2 (304/505 долей), ФИО3 (100/504 долей). 

На правоотношения между сторонами по управлению многоквартирным домом распространяется действие Закона РФ от 07 февраля 1992 года №2300-I «О защите прав потребителей». 

Пунктом 1 статьи 161 ЖК РФ предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. 

Согласно пункту 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

В соответствии с пунктом 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Заключенным между Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания» и собственниками многоквартирного дома №50 по улице Володарского города Ярославля договором управления предусмотрено, что управляющая компания по заданию собственников в течение согласованного срока за плату обязуется, в том числе, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме в порядке и на условиях, установленных договором (пункт 1.1 Договора). Выполнение указанных работ и оказание услуг должно быть качественным (пункт 2.1.6 Договора). 

Из пояснений стороны истца, данных в суде, следует, что над квартирой истцов расположено чердачное помещение многоквартирного дома, непосредственно над квартирой истцов и третьего лица расположена труба горячего водоснабжения, являются общедомовой инженерной коммуникацией. 25 апреля 2018 года и 05 июля 2018 года имели место прорыв трубы горячего водоснабжения, в результате чего произошло затопление спорного жилого помещения. Слесаря аварийной службы заварили свищ, установили хомут. Однако данные работы не дали должного результата и 05 июля 2018 года вновь произошел разрыв трубы горячего водоснабжения Доказательств обратного суду не представлено. Указанные обстоятельства в своей совокупности свидетельствуют о том, что фактически участок трубы, расположенный непосредственно над спорной квартирой, является аварийным, что подтверждается также и представленными в дело фотографиями, оснований не доверять которым у суда не имеется. 

Суд считает, что сами по себе работы по замене аварийного участка трубы относятся к работам по текущему ремонту жилого дома, выполняемым управляющей организацией многоквартирными домами в рамках договора управления, и не требуют решения собственников многоквартирного дома. 

Поскольку такие работы ответчиком не выполнены, что влечет нарушения прав собственников помещений, причиняя ущерб принадлежащему им имуществу, требования о возложении на управляющую компанию обязанности произвести замену аварийного участка трубы горячего водоснабжения, проходящей через чердак многоквартирного дома над квартирой №26 дома №50 по улице Володарского города Ярославля.

При этом, срок для выполнения указанных работ следует установить в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу. 

Поскольку в ходе рассмотрения дела нашел подтверждение факт нарушения истцов как потребителей, требования о компенсации морального вреда являются законными и обоснованными.

В соответствии со статьями 151, 1101 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости, степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. 

Статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрена компенсация морального вреда, причиненного потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) прав потребителей; компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В соответствии с пунктом 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Исходя из принципов разумности и справедливости, с учетом конкретных обстоятельств дела, характера нарушенного права и последствий такого нарушения, личности истцов, суд определяет размер компенсации морального вреда в сумме 2 500 рублей в пользу каждого истца.

Правовых оснований для компенсации морального вреда в большем размере суд не находит. 

На основании части 1 статьи 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета города Ярославля государственная пошлина в сумме 300 рублей. 

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.

Обязать Открытое акционерное общество «Управляющая Компания города Ярославля» в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу произвести замену аварийного участка трубы горячего водоснабжения, проходящей через чердак многоквартирного дома над квартирой 

<

адрес>. 

Взыскать с Открытого акционерного общества «Управляющая Компания города Ярославля» в пользу ФИО1 и ФИО2 в счет компенсации морального вреда по 2 500 рублей каждой. 

В удовлетворении остальной части требований отказать. 

Взыскать с Открытого акционерного общества «Управляющая Компания города Ярославля» в доход бюджета города Ярославля государственную пошлину в сумме 300 рублей. 

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд города Ярославля в течение 7 дней со дня вручения ему копии настоящего решения заявление об отмене заочного решения с предоставлением доказательств уважительности причины неявки его в судебное заседание. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ленинский районный суд города Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае подачи такого заявления – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.В. Куклева