Дело №

УИД 03RS0№-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2021 г. 

<

адрес>

Демский районный суд 

<

адрес> Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Салишевой А.В., 

при секретаре Хохловой В.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Жилстандарт», Государственному унитарному предприятию РБ «Уфаводоканал» о взыскании ущерба, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Жилстандарт», ГУП РБ «Уфаводоканал» о возмещении ущерба, причиненного затоплением, указав что 10.11.2020г произошло затопление 

<

адрес> расположенной по 

<

адрес>.

Причиной затопления по утверждению работников ООО «Жилстандарт», явился засор дворовых канализационных сетей, которые находятся на балансе ГУП УВК ЮКС.

Согласно заключения эксперта ООО "СоюзОценка", стоимость ущерба причиненного истцу ФИО1 заливом квартиры составила 148 000руб.

Истец просит: взыскать с ответчиков в пользу ФИО1 ущерб в размере 148 000руб., расходы на оплату услуг эксперта – 7000 руб., расходы на оплату услуг представителя – 45 000 руб., почтовые расходы –427,28 руб., за услуги в ООО «Экоклининг» в размере 8000 рублей, неустойку в размере 151 590 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, штраф, расходы на оформление нотариальной доверенности в размере 1700 рублей.

Истец ФИО1, представитель ответчика ООО «Жилстандарт» на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просит их удовлетворить.

Представитель ГУП РБ «Уфаводоканал» ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, просит в иске отказать, указав, что вины ГУП РБ Уфаводоканал» в причинении вреда имуществу истца не имеется, поскольку поддерживание в исправном состоянии внутренних сетей канализации является обязанностью управляющей компании, в связи с чем, ответственность за причинение истцу ущерба возлагается на управляющую компанию.

Выслушав представителей истца, ответчика МУП «Уфаводоканал» изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1,2 ст.1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

На основании ст.15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с ч.1, 1.1 ст.161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

В соответствии с ч.2 ст.162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п.1 ст.290 ГК РФ, п.1 ст.36 ЖК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно разъяснениям п.14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются согласно п.3 ст.39 ЖК РФ Правительством Российской Федерации.

Во исполнение п.3 ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ N 491 утвердило Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, которые устанавливают требования к содержанию общего имущества (разд. 5). 

Согласно пункту 5 Правил в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Из приведенных норм следует, что внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе, является общим имуществом.

Согласно пунктам 40, 42 Правил собственники помещений в соответствии с условиями договора вправе требовать от ответственных лиц устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения. Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно п. 10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Согласно п.11 указанных Правил, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

В силу п.13 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

В соответствии с п.1.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденных Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, Техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя, в частности, техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий: а) техническое обслуживание (содержание), включая диспетчерское и аварийное; б) осмотры; в) подготовка к сезонной эксплуатации; г) текущий ремонт; д) капитальный ремонт.

Согласно указанным правилам, техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов.

Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.

Судом установлено, подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами, что истица ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

ООО «Жилстандарт» является управляющей организацией, обслуживающей жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>

Согласно акту от 26.11.2020г зафиксировано, что 10.11.2020г в квартире по адресу: 

<

адрес>, произошло затопление квартиры канализационными отходами, в результате засора дворовых канализационных сетей, которые находились на балансе ГУП УВК ЮКС.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст.67, 71 ГПК РФ, учитывая вышеприведенные нормы права, суд приходит к выводу, что затопление квартиры истца произошло по вине ООО «Жилстандарт», по причине ненадлежащего исполнения управляющей организацией своих обязанностей по содержанию общего имущества.

При таких обстоятельствах, на основании вышеуказанных норм, на ООО «Жилстандарт» являющегося надлежащим ответчиком по делу, возлагается ответственность по возмещению причиненных истцу убытков.

Согласно отчету об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО

«СоюзОценка», услуги по восстановительному ремонту отделки квартиры (в части имеющихся повреждений), расположенной по адресу: 

<

адрес> составляет 148 000 руб.

Суд принимает данный отчет в качестве достоверных и допустимых доказательств. Оснований сомневаться в указанном отчете у суда не имеется. Сторонами возражений против данного заключения не заявлено. Доказательств причинения истцу ущерба в ином размере суду не представлено.

На основании изложенного, с ответчика ООО «Жилстандарт» в пользу истицы ФИО1 подлежит взысканию ущерб в размере 148 000руб., убытки, понесенные за услуги «Экоклининг» в размере 8000 руб., также понесенные расходы по оплате услуг оценки в размере 7000 руб. 

Доказательств того, что затопление квартиры истца произошло по вине ответчика ГУП «Уфаводоканал» суду не представлено, поскольку ГУП РБ «Уфаводоканал» не является исполнителем коммунальных услуг, а является ресурсоснабжающей организацией. В связи с чем, оснований для удовлетворения исковых требований к ответчику ГУП «Уфаводоканал» не имеется.

Согласно ч.1 ст.31 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О защите прав потребителей", требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

Согласно ч.3 ст.31 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О защите прав потребителей", За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

Согласно п.5 ст.28 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О защите прав потребителей", в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в ООО «Жилстандарт» с требованием о компенсации причиненного материального ущерба в размере 148 000 руб., стоимости услуг по оценке - 7000 руб., расходы за услуги ООО «Экоклининг» в размере 8000 рублей, расходы на услуги представителя в размере 3000 рублей.

Указанное требование в добровольном порядке ответчиком не удовлетворено.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в суд с настоящим иском, копия искового заявления со всеми приложенными документами была получена ответчиком, однако, в ходе слушания дела ответчик также не предпринял мер к урегулированию заявленного спора.

Поскольку истец обращалась к ответчику по вопросу причиненного ущерба, ответчик знал, однако, мер к устранению не принял, то суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования и взыскать с ответчика неустойку в размере 146 700 рублей, исходя из расчета (3% от общей суммы ущерба 163000х30 дн).

В силу ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Поскольку ответчиком в связи с ненадлежащим оказанием услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома нарушены права истца как потребителя, руководствуясь статьей 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», суд полагает необходимым удовлетворить требования истца о компенсации морального вреда, размер которой с учетом вышеизложенных обстоятельств причинения вреда, его характера, с учетом принципов разумности и справедливости суд определяет в размере 2000 руб.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Учитывая, что ответчиком требования истца о возмещении ущерба не были удовлетворены, с ответчика также подлежит взысканию штраф.

Исходя из взысканной суммы ущерба в размере 163 000 руб. и денежной компенсации морального вреда в общей сумме 2000 рублей, размер штрафа составит 82500 руб.

На основании ст.98 ГПК РФ, взысканию с ответчика ООО «Жилстандарт» в пользу истицы ФИО1 подлежат почтовые расходы– 427,28 руб., расходы на доверенность в размере 1700 руб. 

На основании ст.100 ГПК РФ, учитывая категорию и сложность дела, объем выполненной представителем истца работы, а также учитывая требования разумности, суд считает возможным взыскать с ответчика ООО «Жилстандарт» в пользу истицы ФИО1 расходы на оплату услуг представителя – 15 000 руб.

Взыскать с ООО «Жилстандарт» государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 4760,00 рублей.

В удовлетворении части исковых требований ФИО1 к Государственному унитарному предприятию РБ «Уфаводоканал» о взыскании ущерба надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Жилстандарт», Государственному унитарному предприятию РБ «Уфаводоканал» о взыскании ущерба удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Жилстандарт» в пользу ФИО1 стоимость восстановительного ремонта квартиры в размере 148 000 руб., убытки за понесенные расходы за услуги «Экоклининг» в размере 8000 руб., расходы по оплате оценки в размере 7000 руб., сумму неустойки в размере 146700 руб., компенсацию морального вреда в размере 2000 руб., штраф в сумме 82500 руб., расходы по оплате услуг представителя - 15 000 руб., почтовые расходы в размере 427,28 руб., расходы за нотариальные услуги в размере 1700 руб.

Взыскать с ООО «Жилстандарт» в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 4760 руб. 

В удовлетворении части исковых требований ФИО1 к Государственному унитарному предприятию РБ «Уфаводоканал» о взыскании ущерба отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Демский районный суд 

<

адрес> Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Салишева А.В.