РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» сентября 2020 года г.о. Чапаевск

Чапаевский городской суд Самарской области: 

Председательствующего судьи Законова М.Н.,

при секретаре: Сергеевой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1241/2020 по исковому заявлению Поповой ФИО10 к Поповой ФИО11, ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд к ответчикам ФИО3, ФИО1 с исковым заявлением о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указала на то, что она является собственником жилого помещения по адресу: 

<

Адрес обезличен>. С 

<

Дата обезличена> г. в данном жилом помещении зарегистрированы ответчики. С 

<

Дата обезличена> ответчики выехали на другое место жительства и вывезли все принадлежащие им вещи. С тех пор в вышеуказанном жилом помещении ответчики не проживают, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в использовании жилым помещением ответчики не имели. Просила суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, которое расположено по адресу: 

<

Адрес обезличен>. Обязать ОУФМС России по 

<

Адрес обезличен> в 

<

Адрес обезличен> снять ответчиков с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: 

<

Адрес обезличен>. 

Истец ФИО2 в судебном заседании заявление поддержала.

Ответчики ФИО3, ФИО1 извещались о месте и времени судебного разбирательства по месту регистрации, однако суду их местонахождение неизвестно, поскольку по месту регистрации ответчики не проживают, а регистрация носит формальный характер и является административным актом, в связи с чем может иметь место и не по месту фактического проживания лица. 

В соответствии со ст. 50 ГПК РПФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. Адвокат, назначенный судом в качестве представителя ответчика в случаях, предусмотренных настоящей статьей, вправе обжаловать судебные постановления по данному делу.

В целях защиты прав ответчиков по гражданскому делу, суд полагает необходимым назначить адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ.

В судебном заседании адвокат Курилова М.А., назначенная судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, просила принять решение по имеющимся в деле доказательствам, поскольку ей неизвестна позиция доверителей. 

Представитель третьего лица – ОВМ ОМВД по 

<

Адрес обезличен> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах, с учетом мнения сторон, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в том числе и ответчиков, права и интересы которых в данном случае соблюдены.

Выслушав заявителя, представителя ответчиков и исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на основании договора дарения от 

<

Дата обезличена> ФИО8 подарила, а ФИО2 приняла в дар в собственность Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

Адрес обезличен>, общей площадью 

<

Данные изъяты> кв.м, кадастровый (условный) 

<

Номер обезличен>. 

ФИО2 является собственником Жилого дома, назначение: жилое здание, площадью – 

<

Данные изъяты> кв. м., кадастровый (условный) 

<

Номер обезличен>, находящийся по адресу: 

<

Адрес обезличен>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен>* от 

<

Дата обезличена>. 

С согласия истца в указанном жилом помещении были зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО1, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки жилого помещения от 

<

Дата обезличена> и домовой книгой. 

Вместе с тем, ответчики в жилом помещении, принадлежащем истцу, не проживают, местонахождение их неизвестно, коммунальные услуги не оплачивают, бремя содержания жилья не несут. 

Какого-либо соглашения между собственником жилого помещения и ответчиками о сохранении права пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу не имеется.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из содержания нормативных положений ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно Закону РФ от 25.06.1993г. 

<

Номер обезличен> «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан по месту жительства носит уведомительный характер, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Проанализировав представленные доказательства с вышеизложенными нормами права, суд приходит к выводу о том, что факт регистрации ответчиков в жилом доме истца, что само по себе носит формальный характер, нарушает права и законные интересы истца в пользовании, распоряжении жилым помещением, а также возлагает необоснованную дополнительную финансовую нагрузку по оплате коммунальных услуг из числа зарегистрированных лиц.

Право собственности истца на спорный жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем, с учетом положений ст. 304 ГК РФ, ФИО2 имеет право на устранение всех нарушений своих прав, в том числе, не связанных с лишением владения имуществом.

Согласно ст. 17 п. 3 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других граждан.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При указанных обстоятельствах, исковые требования о признании ответчиков утратившим право пользования жилым домом и снятии их с регистрационного учета подлежат удовлетворению. 

В соответствии с п.п. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, то есть решение суда является основанием для снятия лица с регистрационного учета, притом, что в силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Обязательность исполнения судебных решений является неотъемлемым элементом права на судебную защиту.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО1, 

<

Дата обезличена> года рождения, ФИО3, 

<

Дата обезличена> года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, 

<

Дата обезличена> года рождения, ФИО3, 

<

Дата обезличена> года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

Адрес обезличен>. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд 

<

Адрес обезличен> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья М.Н. Законов

Мотивированное решение изготовлено 

<

Дата обезличена>.