№ 2-2277/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

г. Учалы 25 декабря 2017 года

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шакирьяновой А.Г.,

при секретаре Зариповой А.Р.,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя АО «Учалинский ГОК» к ФИО2 о взыскании суммы задолженности по договору купли-продажи с рассрочкой платежа,

у с т а н о в и л:

Представитель АО «Учалинский ГОК» с указанным иском обратился в суд мотивировав тем, чтоДД.ММ.ГГГГ с ответчиком ФИО2 заключен договор № купли-продажи квартиры по адресу: 

<

адрес> с рассрочкой платежа, по условиям которого истец передал ответчику вышеуказанный объект, а ФИО2 оплатив первоначальный взнос в размере 468955,70 руб. обязался производить оплату оставшейся части денежных средств в размере 1235927,50 руб., согласно графика равными платежами по 10299,40 руб. ежемесячно до 20 числа каждого месяца в течение 120 месяцев. Истец свои обязательства исполнил, однако ДД.ММ.ГГГГ трудовой договор между истцом и ответчиком был расторгнут. Во исполнение положений трудового договора обязательства о погашении суммы, недостающей до размера стоимости квартиры в течение 2-х месяцев со дня увольнения ответчиком не исполнены.

Просит взыскать с ФИО2 в пользу АО «Учалинский ГОК» задолженность по договору купли-продажи с рассрочкой платежа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 495753,70 руб. и расходы по оплате госпошлины в сумме 8158 руб.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 будучи извещенным надлежащем образом на судебное заседание не явился. 

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы, суд приходит к следующему:

Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ.между ОАО «Учалинский ГОК» и ФИО2 заключен договор № купли-продажи с рассрочкой платежа квартиры, общей площадью 59,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес> с рассрочкой платежа. Цена объекта составила – 1704883,20 руб. Первоначальный взнос составил 468955,70 руб. Остальную часть денежных средств в размере 1235927,50 руб. Покупатель обязался оплачивать ежемесячно до 20 числа равными долями в течение 120 месяцев, начиная с месяца следующего за месяцем настоящего договора, согласно графику платежей (Приложение 1), являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора. 

Факт передачи продавцом покупателю квартиры по адресу: 

<

адрес> подтверждается актом приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, представленным в материалы дела.

ДД.ММ.ГГГГ трудовой договор между ФИО2 и АО «Учалинский ГОК» расторгнут на основании п.1 ч.1 ст. 77 ТК РФ.

Согласно п. 3.6 договора № купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ при прекращении трудовых отношений между ОАО «Учалинский ГОК», являющимся Продавцом, а равно между его зависимыми хозяйственными обществами и работником, являющимся Покупателем по настоящему договору по собственному желанию или за нарушение трудовой дисциплины, либо нарушением условий настоящего договора, Покупатель обязуется в течение 2-х месяцев со дня увольнения единовременно выплатить сумму, недостающую до размера стоимости, определенной в п. 2.1. Договора.

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Положения п. 1 ст. 485 и ст. 486 ГК РФ предусматривают обязанность покупателя оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, непосредственно до или после передачи ему продавцом товара.

Согласно ч. 1 ст. 488 ГК РФ, в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором.

В силу ч. 1 ст. 489 ГК РФ, договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

Статей 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В нарушение требований закона и условий договора ФИО2 обязательства по погашению задолженности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ не исполнены, доказательств исполнения в судебном заседании не добыто и в силу ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено, в связи с чем требования истца о взыскании суммы долга в размере руб., суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку они подтверждены материалами дела, а также справкой об оплате ежемесячных платежей ФИО2 по договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой у ответчика имеется задолженность в сумме 495753,70 руб.

При таких обстоятельствах и учитывая, что ФИО2 обязательства по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с расторжением трудового договора не исполнены, суд находит заявленные требованиями обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ ответчиком подлежат возмещению расходы истца по оплате государственной пошлины при цене иска 495753,70 руб. в размере8157,54 руб.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «Учалинский ГОК» сумму долга по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 495753,70 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 8157,54 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ.

Председательствующий А.Г. Шакирьянова