РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2019 года г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Байгуловой Г.С.

при секретаре Голышевой О.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-315/2019 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об установлении границы земельного участка, встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, ФИО2 об установлении местоположения границ земельного участка, согласно межевому плану, 

у с т а н о в и л:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 об установлении границы земельного участка. 

В обосновании заявленных требований указали, что им на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года принадлежит на праве общей долевой собственности, по 1/3 доли у каждого земельный участок с кадастровым номером № площадью 1792 кв.м., с расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

Для уточнения местоположения границ земельного участка они обратились в ООО «Удача», которым при проведении предварительных межевых работ было выявлено, что границы их земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № ранее поставленного на кадастровый учет. При проведении процедуры согласования границ участка были выявлены разногласия по местоположению части границы земельного участка от точки н5 до точки н6 с правообладателем земельного участка с кадастровым номером № ФИО3, право собственности которого зарегистрировано в Управлении Росреестра по Самарской области. Проведение кадастровых работ было приостановлено. Границы земельного участка с кадастровым номером № были определены согласно свидетельству № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, на оборотной стороне которого имеется план участка с размерами границ и свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ в приложении к которому включен план на участок земли передаваемый в собственность. Фактическая площадь земельного участка составляет 1774 кв.м., что на 18 кв.м. меньше чем по правоустанавливающему документу и сведениям ЕГРН. 

В ходе проведения кадастровых работ было также установлено, что сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО4, внесены в Единый государственный реестр недвижимости на основании межевания, проведенного в 2010 году ООО «Поиск», неправильно по отношению к их участку. Согласование границ земельного участка с собственником земельного участка с кадастровым номером № ФИО7 не проводилось т.к. на момент проведения межевания он умер, а наследники в права наследства еще не вступили. При проведении межевания не было учтено фактическое местоположение границы на местности определенное забором, а также наличие правоустанавливающих документов со схемами земельного участка. В результате межевания границы земельного участка с кадастровым номером № внесены в ЕГРН с пересечением границ их участка, в связи с чем границы земельного участка с кадастровым номером № подлежат исключению из ЕГРН. 

Спора по границе с земельным участком с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО5 не имеется.

В точках от н3 до н4 и от н4 до н5 земельный участок смежен с землями общего пользования, согласование границ с землями, находящимися в муниципальной собственности, с органом местного самоуправления не требуется.

Ссылаясь на положения ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 22 Федерального закона №218-ФЗ от 13.05.2015 «О государственной регистрации недвижимости», ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации просили признать недействительными результаты межевания и постановку на кадастровый учет, исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 2571 кв.м. с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства; установить границы земельного участка с кадастровым номером № с видом разрешенного использования – приусадебный участок по адресу: 

<

адрес> согласно координатам, указанным в межевом плане от 19.03.2019 года, выполненном кадастровым инженером ФИО8

В ходе рассмотрения дела исковые требования истцами неоднократно изменялись, уточнялись, в последнем исковом заявлении П-вы просили установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № с видом разрешенного использования – приусадебный участок по адресу: 

<

адрес> согласно заключения судебного эксперта ФИО15 с учетом заключенного мирового соглашения между сторонами – П-выми, ФИО3 и ФИО4 по следующим координатам: 

Название точки

X

У

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2 не явились, просили рассмотреть дело без их участи, поддержав заявленные требования.

Представители истца ФИО1 – ФИО6, действующая на основании доверенности № от 13.08.2018 года, и ФИО9, действующий на основании доверенности № от 04.06.2019 года, в судебных заседаниях исковые требования поддержали и сослались на доводы, изложенные в исках, дополнив, что по границе со смежным земельным участком, принадлежащим ФИО3, имеется спор в той части где имеются строения Площадного, который считает, что вдоль его строений земельный участок принадлежит ему. Фактически эта часть принадлежит истцам, что подтверждается схематическим чертежом в свидетельстве о праве собственности на землю. 

Ответчик ФИО3 обратился в суд с встречным исковым заявлением об установлении границ земельного участка, в котором указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1700 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право на земельный участок подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. С целью уточнения местоположения границ земельного участка он обратился в ООО «Техник» для проведения межевания. Кадастровым инженером при межевании земельного участка был использован чертеж в составе свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ.

Размеры границ и конфигурация земельного участка из чертежа в составе свидетельства не полностью соответствуют материалам геодезической съемки: границы от точки н4 до точки н5, от точки н5 до точки н1 имеют меньшее значение в связи с тем, что граница от точки н1 до точки н5 ранее согласована при межевании земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО4, расположенного по адресу: 

<

адрес> земельного участка по сведениям ЕГРН составляет 1700 кв.м., уточненная площадь земельного участка составляет 1634 кв.м. От точки н1 до точки 1 земельный участок граничит с землями общего пользования, в отношении неограниченной государственной собственности на землю согласование не производится. От точки н1 до точки н5, граница согласована, от точки н5 до точки н1 граница не согласована, от правообладателя смежного земельного участка с кадастровым номером № получены возражения т.к. в представленном для согласования чертеже земельного участка по 

<

адрес> его конфигурация не соответствует конфигурации земельного участка по 

<

адрес>.

Ссылаясь на положения Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007 года «О кадастровой деятельности», Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» просит установить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> в соответствии с каталогом координат, указанном в межевом плане изготовленном 22.10.2018 года кадастровым инженером ООО «Техник» ФИО10 

В судебном заседании ответчик по иску П-вых и истец по встречному иску ФИО3, его представитель ФИО11, действующая на основании доверенности № от 09.04.2019 года, исковые требования П-вых по установлению границы между их участками по указанному каталогу координат не признали на требованиях ФИО3 настаивали и просили удовлетворить. 

По существу ФИО3 и его представитель ФИО11 пояснили, что из представленной схемы границы между участками П-вых и Площадного следует, что доступа к строениям, принадлежащим Площадному не имеется. 

Привлеченный судом в порядке ч. 3 ст. 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ФИО5, являющийся собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, который является смежным с земельным участком П-вых, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не извести, ходатайство об отложении дела не заявлял. Суд, в соответствии с ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил, рассмотреть дело в отсутствии ответчика ФИО5 

Представитель привлеченной в соответствии с ч.3 ст. 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве соответчика администрации сельского поселения Троицкое муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела без его участия (т.2 л.д. 27).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Удача» предоставил отзыв о рассмотрении дела без его участия (т.1 л.д. 68).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Техник» кадастровый инженер ФИО10 извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения делав судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайство об отложении дела не заявлял. Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело без участия представителя ООО «Техник».

В судебном заседании 27.05.2019 года ФИО10 пояснил, что граница земельного участка, принадлежащего ФИО3 определена по фасадной части земельной участка шириной 30 м., длина участка 60 м. Графика соответствует местности и свидетельству на праве собственности на землю. По задней стороне участка он пристыковался к участку ФИО4. Спор по границам земельного участка имеется только с П-выми т.к. устанавливаемая граница «режет» строения Площадного. 

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора администрации Сызранского района, Управления Росреестра по Самарской области, ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайство об отложении дела не заявляли. Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело без участия указанных лиц. 

Суд, заслушав стороны, изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, обозрив представленные истцом фототаблицы, приходит к следующему.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Положениями статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту ФЗ «О государственной регистрации недвижимости) установлено, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч. 1).

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч. 2).

В силу положений ч. 1, п. 7 ч. 2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного учета и (или) государственной регистрации права является межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

Согласно ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч. 1).

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10).

Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны. При этом под пересечением границ земельного участка с границами муниципальных образований, населенных пунктов, территориальной зоны, лесничеств, лесопарков понимается: 1) наличие общей точки или точек границ земельного участка и границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, лесопарка, которые образованы в результате расположения одной или нескольких характерных точек границ земельного участка за пределами диапазона средней квадратической погрешности определения характерных точек границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, лесопарка; 2) расположение хотя бы одного из контуров границ многоконтурного земельного участка за границами соответствующих муниципального образования и (или) населенного пункта или территориальной зоны.

Согласно ч. 1 ст. 43 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В пункте 21 Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 года №921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» указано, что межевой план составляется на основе сведений ЕГРН об определенном земельном участке, здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, ином объекте, который прочно связан с землей, то есть перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, и (или) сведений об определенной территории, например в случае образования земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или уточнения местоположения границ земельных участков.

Для подготовки межевого плана используются картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.

В соответствии с ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО12, ФИО2, на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от 29.04.2011 года являются собственниками по 1/3 доли каждый в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1792 кв.м. с расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором дарения и свидетельствами о государственной регистрации права (т.1 л.д. 12-16). Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (т.1 л.д.25-26). В свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ года (с оборотной стороны) имеется схематичный план с указанием длин сторон – 32 м. и 56 м., смежниками указаны ФИО3, ФИО13, ФИО14 (т.1 л.д. 18). В свидетельстве на право собственности на землю серии РФ-ХХХ САМ-33 № от ДД.ММ.ГГГГ также имеется план земельного участка по 

<

адрес>, площадью 1792 кв.м. с указанием длин сторон по всему периметру – 32 м. и 56 м. (т. 1 л.д.19, 20). 

П-вы с целью проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади принадлежащего им на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № площадью 1792 кв.м. с расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес>, обратились в ООО «Удача», кадастровым инженером которого ФИО8 19.03.2019 года был подготовлен межевой план.

Согласно заключения кадастрового инженера, содержащегося в межевом плане, границы данного земельного участк5а определены согласно свидетельству на праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором на оборотной стороне имеется план участка с размерами границ и свидетельству на праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ в приложении к которому включен план на участок земли, передаваемый в собственность. Фактическая площадь земельного участка 1774 кв.м., что на 18 кв.м. меньше чем по правоустанавливающему документу и сведениям ЕГРН. По точкам н1-н2-н3 – земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО5, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Согласование границы происходило в частном порядке, претензий и возражений не имеется; н3-н4-н5 - земли общего пользования, в соответствии с разъяснениями данными в письме Министерства экономического развития РФ от 08.10.2013 года №ог-д23-5470, согласование с органом местного самоуправления не требуется; н5-н6 – земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, собственник ФИО3 При процедуре согласования этой части границы земельного участка были выявлены разногласия по их местоположению; точки н6-н1 – земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ФИО4 Граница данного земельного участка была установлена ранее в соответствии с требованиями законодательства. Выявлено пересечение границы земельного участка с кадастровым номером № с границами уточняемого участка В соответствии с п.3 ст. 61 Закона, воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане квалифицируется как реестровая ошибка и подлежит исправлению по решению суда (т.1 л.д. 27-33). В составе межевого плана имеется заявление ФИО3 от 21.01.2019 года о несогласии с результатами кадастровых работ по земельному участку, расположенному в 

<

адрес>, т.к. нарушены границы его участка (т.1 л.д. 34). 

Собственником смежного земельного участка с земельным участком истцов является ФИО3, которому на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1700 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (т.1 л.д. 22-23). В свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя ФИО3 на оборотной стороне имеется схема земельного участка с указанием длин его сторон – 30 м. и 56 м., собственником смежного участка указана ФИО13, иные собственники не указаны. 

ФИО3 с целью проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № площадью 1700 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, обратился в ООО «Техник», кадастровым инженером которого ФИО10 18.06.2019 года был подготовлен межевой план.

Согласно заключения кадастрового инженера, содержащегося в межевом плане, границы данного земельного участка определены согласно свидетельству на праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ: чертеж в котором содержатся сведения о границах данного земельного участка. Размер и конфигурация участка из чертежа в составе свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ не полностью соответствует материалам геодезической съемки (границы по точкам н4-н5, н5-н1 имеют меньшее значение в связи с тем, что граница 1-н5 ранее согласована. Декларированная площадь земельного участка 1700 кв.м., фактическая площадь составляет 1638 кв.м. Земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1 согласно карте градостроительного зонирования территории 

<

адрес> Сызранского района Самарской области (т.3 л.д. 38-52). Кадастровому инженеру поступили возражения от ФИО2 по согласованию части смежной границы с земельным участком, принадлежащим ФИО3 (т.1 л.д. 99).

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО4 Границы данного земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о местоположении границ земельного участка внесены в ЕГРН на основании межевого плана, изготовленного ООО «Поиск».

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО5 Согласование границы в данной части между П-выми и ФИО5 происходило в индивидуальном порядке, границы согласованы без возражений и претензий. 

В ходе рассмотрения дела между сторонами истцами П-выми, ответчиками ФИО3 и ФИО4 заключено мировое соглашение по условиям которого признано наличие реестровой ошибки в части границ вышеуказанных смежных участков и установлены между ними границы, в частности по точке 9 с координатами: 406952.90 (х) и 1257330.78 (у); по точке 1 с координатами 406932.55 (х) и 1257339.70 (у). Дело производством в этой части прекращено. 

По сведениям, представленным Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, декларированной площадью 1792 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – приусадебный участок, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Правообладателями участков являются ФИО1, ФИО12, и ФИО2 по 1/3 доли каждая в праве общей долевой собственности. Сведения в ЕГРН внесены по заявлению ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ как о ранее учтенном объекте недвижимости на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.

Земельный участок с кадастровым номером №, уточненной площадью 2571 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, правообладатель ФИО4 Сведения о местоположении границ земельного участка внесены в ЕГРН на основании межевого плана, изготовленного ООО «Поиск».

Земельный участок с кадастровым номером №, декларированной площадью 1700 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Правообладатель ФИО3 

Земельный участок с кадастровым номером №, декларированной площадью 1540 кв.м. с категорией земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Правообладатель ФИО5 

В соответствии с заключением эксперта № от 05.09.2019 года судебной землеустроительной экспертизы исследуемый земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> на праве собственности принадлежит ФИО1, ФИО12, ФИО2, по 1/3 доли каждой в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1792 кв.м. Земельный участок состоит на кадастровом учете с границами, не установленными в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № состоит на кадастровом учете без границ с ориентировочной площадью 1792 кв.м. Межевание не проводилось. Фактическая площадь земельного участка проходит по координатам характерных точек и составляет 1754 кв.м. и не соответствует площади по правоустанавливающему документу. 

Границы земельного участка выстраивались с учетом плана к свидетельству № на участок по адресу: 

<

адрес>, материала инвентаризации на земельный участок с кадастровым номером 5:0041 площадью 1585 кв.м., плана в масштабе 1:2000, где отображен данный земельный участок, которые являются графическими материалами определяющими местоположение земельного участка с кадастровым номером №.

С учетом установленных при исследовании линейных размеров, граница земельного участка с кадастровым номером № выстроенная в соответствии с правоустанавливающими документами, проходит по координатам характерных точек Таблица №3, площадь земельного участка составляет 1761 кв.м., что входит в допустимую погрешность и является допустимым расхождением при определении площади при уточнении земельных участков согласно Письма Министерства экономического развития №Д233и-1077 от 02.03.2018 г. На Плане №1 выстроенные границы отображены зеленым контуром. Координаты характерных точек приведены в таблице: 

Название точки

X

У

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В судебном заседании эксперт ФИО15 пояснила, что определение границы земельного участка проводилась от участка ФИО5, где по участку стоят столбы, спора по этой границе между собственниками земельных участков не имеется. При проведении экспертизы учитывались планы инвентаризации по которым смежная граница между участком ФИО4 №,№ и № проходит по одной линии, как и есть по факту. Линейное расстояние по всем правоустанавливающим документам, которые использовались в процессе экспертизы, - 57,58 м., оно совпадает и смежная линия является продолжением и по всем топографическим материалам она прямая. Линия участка № бралась как базисная, местоположение этой линии верное. Замер определялся и велся от фасадной части земельного участка № от участка № ФИО5. Смежная граница между участками № и № прямая линия, которая совмещена с кадастровыми границами точек № и №. Земельный участок № ею не обследовался, но при проведении замера они остались бы те же самые, ею учитывалось заключение кадастрового инженера ФИО10 который за базисную сторону принял фактические границы и начал выстраивать участок. 

Исходя из установленных судом обстоятельств и проанализировав в соответствии с требованиями ст. ст. 59, 60 и ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1765 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению по установленным координатам характерных точек в заключении эксперта ООО «Лаборатория судебной экспертизы ФЛСЭ» №2019/319 от 05.09.2019 г. и с учетом заключенного между сторонами мирового заключения. 

В связи с отсутствием соглашения между сторонами истцами П-выми и ответчиком ФИО3 по смежной границе устранить нарушение прав истцов во внесудебном порядке не представляется возможным. 

При удовлетворении исковых требований П-вых по установлению границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> суд принимает за доказательства заключение эксперта по судебной землеустроительной экспертизе, поскольку не доверять вышеуказанному экспертному заключениям у суда не имеется оснований, заключение эксперта соответствует требованиям, предъявляемым Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации к доказательствам. Экспертиза проведена аттестованным экспертом, имеющим специальное образование и стаж работы по специальности, что подтверждено соответствующими документами. Экспертом при проведении экспертизы был осмотрен объект исследования, заключение содержит подробное описание проведенного исследования, выводы и ответы на поставленные вопросы являются мотивированными и обоснованными. Суд принимает представленные доказательства истца. Доказательств, опровергающих выводы эксперта, ответчиком суду не представлено. При проведении судебной землеустроительной экспертизы эксперт предупрежден об ответственности за заведомо ложное заключение. 

Встречные исковые требования ФИО3 суд считает не подлежащими удовлетворению, из представленного межевого плана по земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: 

<

адрес>, следует, что смежная граница с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, установлена без учета сложившегося порядка пользования с отступом от строений на земельном участке, принадлежащем ФИО3 в сторону земельного участка истцов. 

Доводы представителя ФИО3 – ФИО11 о том, что экспертом ФИО15 замеры земельного участка ФИО3 не проводились, экспертом не была принята во внимание Топографическая съемка с. Троицкое по состоянию на 1985 год (т.2 л.д.32,124-125), суд не принимает, поскольку из представленной топографической съемки следует, что границами между земельными участками (выделена на схеме красным цветом т.2 л.д.32)) проходит по прямой линии вдоль одного из строения, расположенного на земельном участке ФИО3 В судебном заседании из пояснений ФИО3 установлено, что забора вдоль его строений со стороны земельного участка, принадлежащего ФИО16 не имеется, он сам устанавливал забор между указанными участками. Таким образом, уже более 15 лет сложился порядок пользования по границе между указанными земельными участками. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 удовлетворить. 

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1765 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, по установленным координатам характерных точек в заключении эксперта ООО «Лаборатория судебной экспертизы ФЛСЭ» №2019/319 от 05.09.2019 г. 

Название точки

X

У

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1765 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, по установленным координатам характерных точек в заключении эксперта ООО «Лаборатория судебной экспертизы ФЛСЭ» №2019/319 от 05.09.2019 г. 

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО3 об установлении местоположения границ земельного участка, согласно межевому плану – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 01.10.2019 года

Судья -