Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 мая 2018 г. п.Теплое Тульской области 

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Петрова В.С., 

при секретаре Корякиной Т.А., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1074/2018 по иску ФИО1 в её интересах и в интересах С. к ФИО2 об устранении препятствий во владении и пользовании жилым помещением и определении порядка пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд в её интересах и в интересах С.., ДД.ММ.ГГГГ, с иском к ФИО2 об устранении препятствий во владении и пользовании жилым помещением и определении порядка пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что квартира общей площадью 81,9 м2, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО1 (доля в праве - 

<

данные изъяты>), С. (доля в праве - 

<

данные изъяты>) и ФИО2 (доля в праве - ?).

Ссылаясь на то, что ФИО2 создает ей и С. препятствия во владении и пользовании жилым помещением, между ними не достигнуто соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением, ФИО1 просит суд обязать ФИО2 не чинить ей и С. препятствия во владении и пользовании жилым помещением, определить порядок пользования жилым помещением, выделив в пользование ФИО1 и С. жилую комнату № 3 площадью 18 м2, в пользование ФИО2 жилую комнату № 4 площадью 11,8 м2, жилую комнату № 5 площадью 8,3 м2, помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения бытовых и иных нужд, - коридор, кухня, ванная, санузел, веранды - оставить в их общем пользовании.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 и представитель третьего лица - администрации МО Нарышкинское Тепло - Огаревского района в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие. 

Выслушав объяснения явившегося в судебное заседание лица, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Как усматривается из представленных документов, квартира общей площадью 81,9 м2, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО1 (доля в праве - 

<

данные изъяты>), С. (доля в праве - 

<

данные изъяты>) и ФИО2 (доля в праве - ?).

В силу ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями.

Согласно ст.17 указанного Кодекса пользование жилым помещением (в которое согласно ст.15 этого Кодекса входят и помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд) осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно - гигиенических и иных требований законодательства.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.1 ст.247 того же Кодекса владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.288 указанного Кодекса гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В силу ст.ст.209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации ФИО1, С. имеют право пользования указанным жилым помещением.

Из представленного суду технического паспорта на квартиру видно, что в указанной квартире имеются жилая комната № 3 площадью 18 м2, жилая комната № 4 площадью 11,8 м2, жилая комната № 5 площадью 8,3 м2, помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения бытовых и иных нужд, - коридор, кухня, ванная, санузел, веранды. Все жилые комнаты являются изолированными.

Из ничем не опровергнутых объяснений истца ФИО1 в судебном заседании судом установлено, что ФИО2 создает ей и С. препятствия во владении и пользовании жилым помещением, в связи с чем ФИО1, С. не имеют возможности вселиться в квартиру и проживать в ней. Доказательства обратного суду не представлены.

Доказательств того, что они имеют реальную возможность круглосуточно войти в квартиру и проживать в ней, в материалах дела нет.

В соответствии со ст.ст.56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (ст.301). Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304). 

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Право на жилище признается международным сообществом в качестве элемента права на достойный жизненный уровень (ст.25 Всеобщей декларации прав человека, ст.11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах).

В силу ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены указанным Кодексом, другими федеральными законами.

Невозможность или затруднительность их совместного проживания в одной квартире сами по себе препятствием для удовлетворения исковых требований быть не могут. 

При таких обстоятельствах в силу приведенных нормативных положений и с учетом требований ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации суд считает необходимым обязать ФИО2 не чинить ФИО1, С. препятствия во владении и пользовании жилым помещением.

Какого - либо преимущества у ФИО2 перед ФИО1, С. на проживание в квартире не имеется, все они, как собственники, вправе пользоваться принадлежащим им на праве долевой собственности жилым помещением. 

ФИО1, С. наравне с ФИО2 являются собственниками доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, а потому они не могут быть ограничены во владении и пользовании своей собственностью.

Что касается требования ФИО1 об определении порядка пользования этим жилым помещением, то оно также подлежит удовлетворению судом.

Площадь комнаты, которую она просит суд закрепить за собой и своим сыном, соответствует их доле в праве общей собственности на квартиру. 

Все жилые комнаты в этой квартире являются изолированными.

Соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением между его сособственниками не достигнуто.

Каких - либо объективных оснований полагать, что определение порядка пользования этой квартирой именно таким образом, как она просит, нарушает чьи - либо права и законные интересы, у суда нет. 

Места общего пользования в указанной квартире принадлежат им на праве общей долевой собственности и используются указанными лицами совместно (ст.41 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 в её интересах и в интересах С. к ФИО2 об устранении препятствий во владении и пользовании жилым помещением и определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить. 

Обязать ФИО2 не чинить ФИО1, С. препятствия во владении и пользовании квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выделив в пользование ФИО1 и С. жилую комнату № 3 площадью 18 м2, в пользование ФИО2 жилую комнату № 4 площадью 11,8 м2, жилую комнату № 5 площадью 8,3 м2, помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения бытовых и иных нужд, - коридор, кухня, ванная, санузел, веранды - оставить в их общем пользовании.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий