Дело № 2-4198/18

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

19 сентября 2018 года. Ново-Савиновский районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Исмагиловой В.А., при секретаре Ибрагимове А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО4 к МКУ «Администрации Авиастроительного и Ново-Савиновского районов» ИКМО г.Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С ТА Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратились в суд с иском к ответчику МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов города Казани» о сохранении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ... ... перепланированном состоянии, общей площадью с учетом летних помещений – 68,1 кв.м., без учета площади летних помещений – 66,4 кв.м., жилой площадью 31,8 кв.м.

В обосновании иска указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В ходе ремонтно-строительных работ была произведена внутренняя перепланировка квартиры. 

Проектом перепланировки предусмотрено: размещение холла на части площадей жилой комнаты №2 и кухни; увеличение жилой комнаты №1 за счет части площади коридора; увеличение туалета за счет части площади коридора с усиленной гидроизоляцией; выравнивание поверхности стен ГКЛ или оштукатуренным раствором; обшивка стояков водоснабжения и канализации влагостойкими гипсокартонными листами с отверстием для обслуживания коммуникации 200*200мм.

В результате перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась на 0.1 кв.м. за счет внутренней перепланировки, фактического уточнения размеров, перемера и перерасчета площадей.

Проект перепланировки не противоречит строительным нормам, в процессе перепланировки демонтируются только ненесущие перегородки, не допускаются изменения в расчетной схеме здания и не нарушается его несущая способность. Инженерные системы здания в процессе перепланировки также остаются без изменений.

Месторасположение жилых комнат, кухни, санузла, ванной остается без изменений. Естественное освещение в жилых комнатах, кухне предусмотрено за счет существующих оконных проемов. Инженерные коммуникации существующие. Вытяжные отверстия вентканалов в кухне, ванной и санузле имеются. Входы в ванную и санузел предусмотрены из коридора.

Перепланировка произведена в соответствии с проектом №--, указанный проект согласован с управляющей компанией ООО «Уют-Сервис».

Согласно экспертному заключению №-- АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» произведенная перепланировка соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика на судебное заседание не явился, представил возражение на исковое заявление, в котором исковые требования не признал.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

На основании части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

Судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно проекту перепланировки №-- в ... ... произведено: размещение холла на части площадей жилой комнаты №2 и кухни; увеличение жилой комнаты №-- за счет части площади коридора; увеличение туалета за счет части площади коридора с усиленной гидроизоляцией; выравнивание поверхности стен ГКЛ или оштукатуренным раствором; обшивка стояков водоснабжения и канализации влагостойкими гипсокартонными листами с отверстием для обслуживания коммуникации 200*200мм.

В результате перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась на 0.1 кв.м. за счет внутренней перепланировки, фактического уточнения размеров, перемера и перерасчета площадей.

Проект перепланировки не противоречит строительным нормам, в процессе перепланировки демонтируются только ненесущие перегородки, не допускаются изменения в расчетной схеме здания и не нарушается его несущая способность. Инженерные системы здания в процессе перепланировки также остаются без изменений.

Согласно акту освидетельствования скрытых работ №-- от --.--.---- г. гидроизоляция пола в ванной и санузле квартиры выполнены в соответствии с проектом №--. работы выполнены в соответствии с СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве».

Как следует из ответа управляющей компании ООО «Уют-Сервис», перепланировка квартиры, расположенной по адресу: ... ... выполнена в соответствии с проектом перепланировки ... ..., а именно: инженерные системы здания (отопление, водоснабжение), система пожарной безопасности предусмотренная в квартире, расположение жилых комнат, кухни, санузлов вентиляционных каналов остаются без изменений, гидроизоляция туалета произведена в соответствии с условиями проекта. В процессе перепланировки в квартире демонтированы только не несущие перегородки и не допущены изменения в расчетной схеме здания, его несущая способность не нарушается.

Из заключения №-- от --.--.---- г. АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» следует, что проект перепланировки квартиры соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10.

При таких обстоятельствах, суд считает, исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению, поскольку произведенная перепланировка и переустройство квартиры не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить ... ... в перепланированном состоянии, общей площадью по ЖК РФ 66.4 кв.м., жилой площадью – 31,8 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Ново-Савиновский районный суд г. Казани в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: В.А.Исмагилова