Дело №2-80/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Карачаевск 26 января 2024 года

Карачаевский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе председательствующего судьи Катчиевой В.К., при секретаре судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее – истец) обратилась с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: КЧР, (адрес обезличен), Микрорайон, (адрес обезличен). 

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от (дата обезличена) является собственником квартиры, расположенной по адресу: КЧР, (адрес обезличен), Микрорайон, (адрес обезличен). Ответчик ФИО1, будучи зарегистрирована в ее квартире с (дата обезличена), в 2022 году уехала за пределы КЧР и в данной квартире не проживает, ее место нахождения неизвестно. При обращении истца в Отделение по вопросам миграции МО МВД России «Карачаевский» был получен ответ о невозможности снятия ФИО1 с регистрационного учета без его личной явки. Регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире влечет дополнительные расходы на оплату коммунальных платежей, ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения собственником жилым помещением. 

Истец в судебное заседание не явилась, посредством телефонограммы просила о рассмотрении дела без своего участия, указав, что просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, уважительности причин неявки не представила, об отложении судебного заседания не просила.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета, спора направило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя в связи с занятостью на службе, указав, что решение по данному вопросу оставляет на усмотрение суда.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание характер требований истца, учитывая установленные для рассмотрения гражданского дела сроки, суд считает целесообразным рассмотреть дело в соответствии с главой 22 ГПК в порядке заочного производства.

Изучив доводы истца, исследовав и оценив в совокупности материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ и ст.219 ГК РФ истцу, являющемуся собственником домовладения, принадлежит право пользования, владения и распоряжения, а также право совершения в отношении этого недвижимого имущества любых действии. Указанные права могут быть реализованы собственником по своему усмотрению во всякое время, независимо от других лиц, если собственник не обременен обязательствами перед этими лицами. 

В силу ст.209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Данные положения гражданского законодательства закреплены также в ст.30 ЖК РФ. Право распоряжаться жилым помещением – одно из важнейших правомочий собственника. Оно означает, что собственник жилого помещения может сдавать его внаем, в аренду, отдавать под залог в целом и по частям, продавать, видоизменять, перестраивать, сносить, совершать иные действия и сделки, если при этом не нарушаются действующие нормы, иные права и свободы других граждан.

Частью 2 ст.30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владения и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Статьей 292 ГК РФ определено, что право на пользование жилым помещением имеют члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем собственнику жилом помещении.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно выписке из ЕГРН, предоставленной ФППК «Роскадастр» по КЧР, истец является собственником квартиры, расположенного по адресу: КЧР, (адрес обезличен), Микрорайон, (адрес обезличен), о чем произведена запись о государственной регистрации права от (дата обезличена) 09:10:0050104:2139-09/001/2019-6.

Факт регистрации ФИО1 в указанной квартире подтверждается Домовой книгой, адресно-справочной информацией ОВМ МО МВД России «Карачаевский» от (дата обезличена) (номер обезличен) и не опровергнуто в судебном заседании. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец (собственник домовладения) не имеет обязательств перед ответчиком. Договор найма жилого помещения в установленной ст.674 ГК РФ письменной форме между сторонами не заключался.

Поскольку регистрация ответчика затрудняет истцу распоряжаться жилым помещением, ФИО1 обратилась с исковым требованием о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КЧР, (адрес обезличен), Микрорайон, (адрес обезличен). 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд.

По смыслу ст.2 Закона Российской Федерации от (дата обезличена) (номер обезличен) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» сама по себе регистрация ответчика не порождает для ответчика каких-либо прав, включая право на проживание в домовладении истца. Регистрация, как таковая является лишь административным институтом.

В силу ст.3 Закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» и постановления Конституционного Суда РФ от (дата обезличена) (номер обезличен)-П регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище, то есть, в данном случае, имеющаяся у ответчиков регистрация в указанном домовладении не может сама по себе служить условием и основанием сохранения или утраты права пользования жилым помещением. 

Учитывая, что суду не представлено, и по делу не установлено наличие законных или договорных оснований пользования третьими лицами принадлежащим на праве собственности истцу жилым помещением – домовладением, расположенным по адресу: КЧР, (адрес обезличен), микрорайон, (адрес обезличен), требования собственника о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу домовладения истца, законные и обоснованные. Предусмотренных законом оснований для возложения на истца обязанности по обеспечению ответчика иным жилым помещением участниками разбирательства не заявлено и судом не установлено.

В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» и п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от (дата обезличена) (номер обезличен) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с изложенным, в соответствии с требованием ст.67 ГПК РФ, оценив имеющиеся в деле доказательства, суд установил, что регистрация ФИО1 в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, нарушает права последнего, поскольку данное обстоятельство препятствует реализовать ей в полном объеме право собственности, в частности затрудняет отчуждение на возмездной основе указанного жилого помещения, обремененного правом проживания третьих лиц, влечет дополнительные расходы на оплату коммунальных платежей.

Следовательно, ответчик ФИО1 подлежат снятию с регистрационного учета по месту регистрации ввиду признания ее утратившим право пользования жилым помещением. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 2, 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен), микрорайон, (адрес обезличен).

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен), Микрорайон, (адрес обезличен).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Карачаевский городской суд, в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения судом определения об отказе в удовлетворении поданного заявления об отмене заочного решения.

Судья В.К. Катчиева