Дело № 2-3683/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 04 июня 2019 года

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

судьи Бронниковой О.П.,

при секретаре Ереминой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГСК «Автомобилист - 80» о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ГСК «Автомобилист - 80» о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование иска указала, что в {Дата изъята} ГСК «Автомобилист-80», членом которого является истец, был предоставлен земельный участок под застройку гаражей по адресу: {Адрес изъят}, дано разрешение на строительство гаражных боксов. {Дата изъята} земельный участок передан в аренду с множественностью лиц на стороне арендодателя. Истец собственными силами и средствами построила гаражный бокс, площадью 129,2 кв.м., которому присвоен кадастровый {Номер изъят}. Полностью выплатила паевые взносы, однако не может зарегистрировать право собственности на указанный объект по причине отсутствия разрешения на ввод в эксплуатацию гаражей. Просит признать за ФИО1 право собственности на помещение гаражного бокса {Номер изъят} по адресу {Адрес изъят}, тер ГСК «Автомобилист-80», указать, что решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на помещения гаражных боксов. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержал доводы иска, на его удовлетворении настаивал.

Представитель ответчика ГСК «Автомобилист-80» председатель ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представлен отзыв, согласно которому просит дело рассмотреть в свое отсутствие. Относительно заявленных требований указав, что аренда с множественностью лиц, а также невозможность получения акта ввода в эксплуатацию не позволяют истцу оформить в досудебном порядке право собственности на спорные гаражные боксы. Истец является членом ГСК «Автомобилист-80», взносы уплатил, в т.ч. паевой, задолженностей не имеет. Не возражает против удовлетворения требований истца.

Представитель третьего лица Администрации г. Кирова в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в их отсутствие. Согласно отзыву на исковое заявление следует, что заявителем не представлено доказательств, свидетельствующих о получении разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости, а также доказательства того, что предпринимались меры к их получению. При таких обстоятельствах оснований для признания права собственности на объект не имеется.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. В представленном письменном отзыве указано, что в ЕГРП отсутствуют записи о помещении гаражного бокса {Номер изъят}, площадью 129,2 кв.м. с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенного по адресу: {Адрес изъят}. В случае доказанности истцом оснований для признания права собственности на спорный объект не возражают против удовлетворения требований. 

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кировской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, т.к. дело права не затрагивает. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество ч.4 ст.218 ГК РФ).

В соответствии со ст. 222 п. 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Распоряжением администрации Ленинского района г. Кирова {Номер изъят} от {Дата изъята} зарегистрирован кооператив по строительству и эксплуатации гаражей «Автомобилист-80». 

Распоряжением администрации г. Кирова {Номер изъят} от {Дата изъята} ГСК «Автомобилист-80» предоставлен в аренду земельный участок по адресу: {Адрес изъят}, площадью 27213 кв.м., для строительства гаражных боксов. Земельному участку был присвоен временный номер {Номер изъят}

Управлением градостроительства и архитектуры г. Кирова гаражным боксам был присвоен новый адрес местонахождения: {Адрес изъят} 

{Дата изъята} между администрацией г. Кирова и председателем ГСК «Автомобилист-80» ФИО4 заключен договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора с кадастровым номером {Номер изъят} по адресу: {Адрес изъят}, согласно которому арендатор владеет земельным участком на условиях множественности лиц на стороне арендатора.

Согласно справке ГСК «Автомобилист-80» от {Дата изъята} ФИО1 является членом ГСК «Автомобилист-80» и владеет гаражным боксом за {Номер изъят}, который был построен частично за счет паевых взносов, частично за счет собственных денежных средств. Паевой взнос за строительство гаражного бокса выплачен ФИО1 полностью. Какие-либо ограничения, обременения на гаражный бокс не наложены. 

Согласно сведениям Управления Росреестра по Кировской области от {Дата изъята} в ЕГРН сведения о помещении гаражного бокса {Номер изъят}, площадью 129,2 кв.м. с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенного по адресу: {Адрес изъят} отсутствуют.

Согласно техническому заключению ООО «Гефест» от {Дата изъята} гаражный бокс {Номер изъят}, расположенный по адресу: {Адрес изъят}, имеет железобетонный фундамент (ленточный из фундаментных блоков на естественном основании), наружные и внутренние капитальные стены кирпичные, перекрытия сборные железобетонные ребристые плиты, крыша плоская совмещенная с рулонным покрытием из руберойда, полы бетонные, двери металлические, гаражный бокс электрифицирован, имеет вентиляцию. Бокс не оказывает отрицательного воздействия на окружающую природную среду, все несущие конструкции являются негорючими, расстояние до жилых домов больше 10 метров, что обеспечивает проезд для пожарной техники. Построенный объект соответствуют нормативной базе {Дата изъята}., пригоден к дальнейшей эксплуатации, соответствует строительным нормам и правилам, устанавливающим в том числе требования по безопасности эксплуатации зданий, строений, сооружений и безопасного использования прилегающей территории, угрозы для жизни и здоровья людей не представляет. 

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что гаражный бокс, площадью 129,2 кв.м. с кадастровым номером {Номер изъят}, по адресу {Адрес изъят}, соответствуют градостроительным нормам, их эксплуатация не несет негативных последствий, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, спор по земельному участку, на котором были возведены гаражи, отсутствует, истцом выплачены паевые взносы за строительство гаражей (п. 4 ст. 218 ГК РФ). При таких обстоятельствах суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации в соответствии с вышеуказанным законом, т.е. при обращении заявителя в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, с заявлением о государственной регистрации права с предоставлением иных необходимых для ее проведения документов, и при условии уплаты государственной пошлины (ст. 17, 18).

Согласно ч. 4 ст. 1 Закона о регистрации государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН.

С учетом изложенного, решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета изменений характеристик здания гаражного бокса с кадастровым номером {Номер изъят} в едином государственном реестре, постановке помещения гаражного бокса на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на вышеуказанный гаражный бокс за ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ГСК «Автомобилист - 80» о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на помещение гаражного бокса {Номер изъят} по адресу {Адрес изъят}.

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета изменений характеристик здания гаражного бокса с кадастровым номером {Номер изъят} в едином государственном реестре, постановке помещения гаражного бокса на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на вышеуказанное помещение гаражного бокса за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Ленинский районный суд г. Кирова в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05.06.2019г. 

Судья О.П. Бронникова