№ 2-2935/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 мая 2018 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Коваленко В.В., при секретаре Мельник В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности. Исковые требования мотивированы тем, что истец является сыном ФИО2 и ФИО3 Сторонам на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли в праве) принадлежала квартира по адресу: 

<

адрес>. На основании распоряжения МО «Беломорский муниципальный район» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2, ФИО3 разрешено отчуждение трехкомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес>, при условии проживания несовершеннолетнего в квартире по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО3; доля несовершеннолетнего получена ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: 

<

адрес> была продана по договору купли-продажи. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрел на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ квартиру по адресу: г

<

адрес>. Определением Петрозаводского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, заключенное ФИО3 и ФИО2, в соответствии с условиями которого за ФИО3 и ФИО2 признано право собственности по 1/2 доли в праве на квартиру по адресу: 

<

адрес>. Истец полагает, что ответчики нарушили его права, лишив его права собственности на 1/3 доли в совместной долевой собственности на жилое помещение. На основании изложенного, ссылаясь на положения действующего законодательства истец просит признать за ним право собственности на 1/3 долю в праве долевой собственности на двухкомнатную квартиру №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную в доме № по 

<

адрес>; изменить доли ФИО3 и ФИО2 в праве совместной долевой собственности на квартиру, признав за каждым право на 1/3 доли в праве долевой собственности на двухкомнатную квартиру №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную в доме № по 

<

адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ПАО «Сбербанк России».

Истец в судебном заседании не участвовала, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен. Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, полагал, что срок исковой давности не пропущен, просил о восстановлении срока.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен. Представитель ответчика ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась по основаниям, изложенным в письменном отзыве, заявила о пропуске истцом срока исковой давности.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не участвовала, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена, представила в суд заявление о признании иска.

Представитель третьего лица ПАО «Сбербанк России» в судебном заседании не участвовал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы настоящего гражданского дела, гражданское дело №2-794/2016, считает иск подлежащим удовлетворению. 

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу с п. 1, 2 ст. 56 Семейного кодекса РФ, ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов. Защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом.

В соответствии с п. 1 ст. 64 Семейного кодекса РФ, защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.

В силу п. 1 ст. 64 Семейного кодекса РФ, родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Согласно п. 3 ст. 60 Семейного кодекса РФ, при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В свою очередь, п. 2 ст. 37 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке. ФИО1 является сыном ФИО2 и ФИО3

ФИО1, ФИО2, ФИО3 на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли в праве) принадлежала квартира по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании распоряжения Главы муниципального образования «Беломорский муниципальный район» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 и ФИО3 разрешено отчуждение квартиры по адресу: 

<

адрес>, при условии проживания несовершеннолетнего в квартире по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО3; доля несовершеннолетнего будет получена ФИО2

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира бала продана. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 по договору купли-продажи приобретена квартира по адресу: 

<

адрес>. ФИО3 предоставлено ФИО2 нотариально заверенное согласие на покупку данной квартиры. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности серии № от ДД.ММ.ГГГГ титульным собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> является ФИО2

Определением Петрозаводского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) утверждено мировое соглашение, заключенное ФИО3 и ФИО2, по условиями которого за ФИО3 и ФИО2 признано право собственности по 1/2 доли в праве на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Разрешая спор, суд исходит из того, ответчики при определении долей (по 1/2 доли в праве) на квартиру по адресу: 

<

адрес> на каждого, без учета своего сына, допустили нарушение прав и интересов истца ФИО1, в силу чего права ФИО1 подлежат восстановлению путем признания за ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 1/3 доли в спорной квартире. 

То обстоятельство, что родители, распоряжаясь долей несовершеннолетнего ребенка в квартире, получили разрешение органа опеки и попечительства над несовершеннолетними, не может являться правовым основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку именно родители несут имущественную ответственность по сделкам, совершаемым от имени несовершеннолетних, при этом добросовестное поведение родителей в отношении своих несовершеннолетних детей презюмируется.

Доводы ответчика ФИО2 о пропуске истцом срока исковой давности суд не принимает во внимании в связи со следующим.

В соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из п. 57 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 2 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", течение срока исковой давности по искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в ЕГРП. При этом сама по себе запись в ЕГРП о праве или обременении недвижимого имущества не означает, что со дня ее внесения в ЕГРП лицо знало или должно было знать о нарушении права.

Исходя из этого, внесение записи в ЕГРП о праве собственности ФИО2 на спорную квартиру ДД.ММ.ГГГГ, не означает, что ФИО1 с указанного времени знал или должен был знать о нарушении своих прав. Кроме того, на момент внесения записи в ЕГРП о праве собственности ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлся несовершеннолетним, в связи с чем, суд полагает срок исковой давности подлежащим восстановлению (ст.205 ГК РФ).

Достижение ФИО6 в ДД.ММ.ГГГГ совершеннолетия также не означает, что с этого момента он сразу же был должен узнать о нарушении своих прав. По достижении совершеннолетия лицо не обязано законом к выяснению перечня имущества, в отношении которого оно обладает правом собственности. Не имеется оснований полагать, что по достижении совершеннолетия ФИО1 должен был сразу же проявить интерес в отношении данной квартиры и получить в ДД.ММ.ГГГГ сведения из ЕГРП, и как следствие - узнать о нарушении своего права.

Обстоятельство того, что мать ФИО7 – ФИО3 знала с ДД.ММ.ГГГГ о том, что квартира зарегистрирована на ответчиков, не влечет для ФИО1 начало течения срока исковой давности, поскольку сведений о том, что мать поставила сына в известность о нарушении его прав, не имеется.

Кроме того, судом принимаются во внимания разъяснения, указанные в п.10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" о том, что в силу части 3 статьи 40 ГПК РФ, части 3 статьи 46 АПК РФ, пункта 1 статьи 308 ГК РФ заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности). Однако суд вправе отказать в удовлетворении иска при наличии заявления о применении исковой давности только от одного из соответчиков при условии, что в силу закона или договора либо исходя из характера спорного правоотношения требования истца не могут быть удовлетворены за счет других соответчиков (например, в случае предъявления иска об истребовании неделимой вещи).

В связи с изложенным, учитывая, что истцом заявлены требования о признании права собственности на квартиру, которая принадлежит по 1/2 доли в праве ответчикам ФИО2 и ФИО3, при этом ФИО3 о пропуске срока исковой давности не заявлено, суд находит несостоятельными доводы стороны ответчика ФИО2 о том, что ФИО1 пропустил срок исковой давности.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, надлежит признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности по 1/3 доли в праве за каждым на квартиру по адресу: 

<

адрес>

При этом, суд принимает признание иска ответчиком ФИО3, полагая, что оно выражено добровольно, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Довод представителя ответчика о том, что доли в праве собственности на спорную квартиру уже определены вступившим в законную силу определением суда ДД.ММ.ГГГГ (дело №) об утверждении мирового соглашения между ФИО3 и ФИО2, не может являться основанием для отказа в иске, поскольку истец ФИО1 не участвовал при рассмотрении дела №, поэтому оснований для применения положений ст.ст. 61, 209 ГПК РФ не имеется.

Иные доводы стороны ответчика не свидетельствуют о необоснованности иска.

В порядке ст.98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере по 5845 руб. 50 коп. с каждого из ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности по 1/3 доли в праве за каждым на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины с ФИО8 

<

данные изъяты> в размере 5845 руб. 50 коп., с ФИО3 в размере 5845 руб. 50 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.В. Коваленко