Дело № 2-1968/2017 (марка обезличена)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата) г. Советский районный суд г. Н.Новгорода в составе: 

председательствующего судьи Оськина И.С., 

при секретаре Вовк Н.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО "Т." к ООО «"Р"», Р.А.П., Р.Т.Н. о взыскании денежных средств по договору об открытии кредитной линии, 

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании денежных средств по договору об открытии кредитной линии.

В основании заявленных требований указал следующие. 

(дата) между ООО “"Р"” (далее - Заемщик) и "Т." БАНК ПАО (далее - Банк) был заключен Договор об открытии кредитной линии №... (далее также - Кредитный договор), в редакции Дополнительных соглашений №... от 26.01.2015г., №... от (дата).

Согласно п. 2.1 Кредитного договора, Банк обязуется предоставить Заемщику кредит в размере и на условиях, предусмотренных Кредитным договором, а Заемщик обязуется возвратить (погасить) полученный кредит, уплатить проценты за пользование кредитом и исполнить иные свои обязательства в соответствии с Кредитным договором в полном объеме.

В соответствии с п.п. 2.1 - 2.4 Кредитного договора (в редакции Дополнительных соглашений №... от 26.01.2015г., №... от (дата)) сумма предоставленного кредита 3 300 000 рублей, дата полного погашения кредита (дата истечения Срока действия Кредитной линии) не позднее (дата), процентная ставка за пользование кредитом составляет 18% процентов годовых.

Согласно п.4.4 Кредитного договора, начисление и уплата процентов осуществляется ежемесячно, не позднее последнего рабочего дня текущего месяца пользования кредитными средствами и в момент полного планового погашения каждого Транша, выданного в рамках настоящей Кредитной линии, и Кредита в целом - в валюте Кредита. В случае досрочного полного погашения Кредита проценты за пользование Кредитом уплачиваются Заемщиком одновременно с полным погашением Кредита.

Начисление процентов за пользование кредитом (траншем), а также иных платежей, за исключением неустоек, предусмотренных Кредитным договором, прекращается при наступлении одного из следующих случаев:

- по истечении срока действия кредитной линии, установленной п. 2.3. Кредитного договора;

- по истечении 180 (сто восемьдесят) дней с момента направления требования Банка о досрочном возврате кредита (всех или части Траншей).

Банк свои обязательства по Кредитному договору исполнил, зачислив сумму кредита в размере 3 300 000 рублей на счет Заемщика, что подтверждается Распоряжением о выдаче ссуды №... от 19.05.2014г. и выпиской по счету №..., открытому в "Т." БАНК ПАО.

В соответствии с п. 4.3 договора об открытии кредитной линии (в редакции Дополнительных соглашений №... от 26.01.2015г., №... от (дата)) погашение задолженности по договору об открытии кредитной линии производится ежемесячно равными долями с мая 2015г. по апрель 2017 г. по 131 808 рублей 22 коп.

Обязательства Заемщиком по Кредитному договору исполняются ненадлежащим образом, задолженность по предоставленному траншу в установленный договором срок не погашена.

В соответствии с п. 7.2.5 Договора Банк имеет право потребовать досрочного возврата предоставленного кредита, уплаты начисленных процентов за пользование кредитом, а также уплаты иных платежей и всех видов неустойки в случае если Заемщик нарушил срок внесения платежа (независимо от суммы и длительности такой просрочки).

На основании п. 6.1.6 Кредитного договора, Заемщик обязуется погасить задолженность перед Банком в срок не более пяти рабочих дней с даты предъявления Банком требования, согласно условиям пункта 7.2.5 Кредитного договора.

(дата) Банк направил требование о досрочном погашении задолженности по Договору об открытии кредитной линии №... от (дата) Заемщику, Залогодателям и Поручителям, с требованием оплатить задолженность перед Банком в срок не позднее «09» октября 2015 года, однако до настоящего времени требования Банка не удовлетворены.

Обязательства Заемщика по исполнению обязательств перед Банком по Кредитному договору обеспечены:

1. поручительством Р.А.П., согласно Договору поручительства №... от 16.05.2014г.;

2. поручительством Р.Т.Н., согласно Договору поручительства №... от 16.05.2014г.;

В соответствии с п.п. 1.1, 1.3 вышеуказанных договоров поручительства Поручители обязались солидарно с Заемщиком отвечать перед Банком за исполнение Заемщиком обязательств по Кредитному договору. 

Согласно п. 1.2 вышеуказанных Договоров поручительства, Поручители отвечают за исполнение Заемщиком обязательств перед Кредитором в том же объеме, что и Заемщик, включая, но не ограничиваясь: уплату суммы основного долга, процентов за пользование Кредитом по Кредитному договору, иных плат, предусмотренных Кредитным договором, а также неустойки (штрафы и пени), возмещения судебных расходов по взысканию долга и других убытков Кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Заемщика;

3. залогом следующего недвижимого имущества:

3.1.Землепользование общей площадью 1 924,00 (Одна тысяча девятьсот двадцать четыре целых) кв.м., находящийся по адресу: ... участок №..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование (назначение) - под ремонтной мастерской, с кадастровым номером №..., согласно Договору об ипотеке №.../ККС/В/МБ/ДИ от 16.05.2014г., заключенному между Банком и ООО "Р" (далее - Договор об ипотеке), принадлежащее Залогодателю на праве собственности, зарегистрированном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от (дата), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним “25” февраля 2013 года сделана запись регистрации №..., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права №... от (дата).

3.2. Здание мастерской, общей площадью 1 245,80 (Одна тысяча двести сорок пять целых восемьдесят сотых) кв.м., инв. №..., лит.Б, кадастровый (или условный) №..., расположенное по адресу: ... Г, назначение: гаражное, этажность:2, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, зарегистрированном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от (дата),, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним “25” февраля 2013 года сделана запись регистрации №..., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права №... от (дата).

Таким образом, по состоянию на 10.01.2017г. задолженность Ответчиков перед Истцом составляет 2 653 136 рублей 55 копеек, в том числе:

- основной долг - 1 977 123,28 (Один миллион девятьсот семьдесят семь тысяч сто двадцать три) рубля 28 копеек;

- проценты за пользование кредитом 305 705,13 (Триста пять тысяч семьсот пять) рублей 13 копеек;

- неустойка на просроченный основной долг 319 324,70 (Триста девятнадцать тысяч триста двадцать четыре) рубля 70 копеек;

- неустойка на просроченные проценты за пользование кредитом 50 983,44 (Пятьдесят тысяч девятьсот восемьдесят три) рубля 44 копейки.

Указанный размер задолженности подтверждается Расчетом задолженности по Договору об открытии кредитной линии №... от (дата) (в редакции Дополнительных соглашений №... от 26.01.2015г., №... от (дата))

В соответствии с п.5.2 Договора об ипотеке обращение взыскания на предмет залога осуществляется на основании решения суда.

Согласно Отчету оценщика от (дата) №... рыночная стоимость Здания мастерской, назначение: гаражное, 2-этажное, общая площадь 1245,80 кв.м., кадастровый (или условный) №...:Б составляет 6 900 000 (Шесть миллионов девятьсот тысяч) рублей 00 копеек; Землепользование, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под ремонтной мастерской, общая площадь 1 924,00 кв.м., кадастровый №... составляет 480 000 (Четыреста восемьдесят тысяч) рублей 00 копеек. 

Учитывая изложенное, начальная продажная цена Здания мастерской, назначение: гаражное, 2-этажное, общая площадь 1245,80 кв.м., кадастровый (или условный) №...:Б должна быть установлена в размере 80 % от указанной рыночной стоимости имущества, а именно в сумме 5 520 000 (Пять миллионов пятьсот двадцать тысяч) рублей 00 копеек; начальная продажная цена Землепользование, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под ремонтной мастерской, общая площадь 1 924,00 кв.м., кадастровый №... должна быть установлена в размере 80 % от указанной рыночной стоимости имущества, а именно в сумме 384 000 (Триста восемьдесят четыре тысячи) рублей 00 копеек.

На основании изложенного, истец с учетом заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ просит суд:

Взыскать солидарно с ООО ”"Р"”, Р.А.П., Р.Т.Н. в пользу "Т." БАНК ПАО задолженность по Договору об открытии кредитной линии №... от 16.05.2014г. по состоянию на 10.01.2017г. в размере 2 653 136 рублей 55 копеек, в том числе:

- основной долг - 1 977 123,28 (Один миллион девятьсот семьдесят семь тысяч сто двадцать три) рубля 28 копеек;

- проценты за пользование кредитом 305 705,13 (Триста пять тысяч семьсот пять) рублей 13 копеек;

- неустойка на просроченный основной долг 319 324,70 (Триста девятнадцать тысяч триста двадцать четыре) рубля 70 копеек;

- неустойка на просроченные проценты за пользование кредитом 50 983,44 (Пятьдесят тысяч девятьсот восемьдесят три) рубля 44 копейки.

2. Взыскать солидарно с ООО ”"Р"”, Р.А.П., Р.Т.Н. в пользу "Т." БАНК ПАО расходов по госпошлине - 21 465 рублей 68 коп.

3. Обратить взыскание на Землепользование и Здание мастерской, принадлежащие на праве собственности ООО ”РегиоСервис”, переданные "Т." ПАО в залог по Договору об ипотеке №... от 16.05.2014г., определить начальную продажную стоимость в нижеуказанном размере: 

3.1 на Землепользование, общей площадью 1 924,00 (Одна тысяча девятьсот двадцать четыре целых) кв.м., находящийся по адресу: ... участок №..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование (назначение) - под ремонтной мастерской, с кадастровым номером 52:05:0110029:14 - 384 000 (Триста восемьдесят четыре тысячи) рублей 00 копеек; 

3.2 на Здание мастерской, общей площадью 1 245,80 (Одна тысяча двести сорок пять целых восемьдесят сотых) кв.м., инв.№..., лит.Б, кадастровый (или условный) №..., расположенное по адресу: ..., назначение: гаражное, этажность: 2, - 5 520 000 (Пять миллионов пятьсот двадцать тысяч) рублей 00 копеек.

Определить порядок реализации предмета залога - на публичных торгах.

4. Взыскать солидарно с ООО ”"Р"”, Р.А.П., Р.Т.Н. в пользу "Т." БАНК ПАО расходов по госпошлине за рассмотрение требований неимущественного характера об обращении взыскания на предмет залога - 6 000 рублей.

5. Взыскать солидарно с ООО ”"Р"”, Р.А.П., Р.Т.Н. в пользу "Т." БАНК ПАО расходов по оплате проведении экспертизы в размере 25000 рублей.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

Представители ответчика ООО ”"Р"” в судебном заседании исковые требования признали частично, представили отзыв на исковое заявление, в котором просили применить положение ст.333 ГК РФ и уменьшить сумму неустойки за просрочку основного долга до 56 873,41 руб., сумму неустойки за просроченные проценты за пользование кредитом до 8 920,86 руб. 

Ответчики Р.А.П., Р.Т.Н. в судебное заседание не явились, о месте времени слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие, либо об отложении слушания дела ответчики суд не просили.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон. 

На основании изложенного, суд с учетом мнения представителя истца, представителей ответчиков считает возможным рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ч. 1 ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1, регулирующим отношения по договору займа, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (ч. 2 ст. 819 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (ч. 2 ст. 811 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, (дата) между ООО “"Р"” и "Т." БАНК ПАО заключен Договор об открытии кредитной линии №.../ККС/В/МБ-ННД, в редакции Дополнительных соглашений №... от 26.01.2015г., №... от (дата).

Согласно п. 2.1 Кредитного договора, Банк обязуется предоставить Заемщику кредит в размере и на условиях, предусмотренных Кредитным договором, а Заемщик обязуется возвратить (погасить) полученный кредит, уплатить проценты за пользование кредитом и исполнить иные свои обязательства в соответствии с Кредитным договором в полном объеме.

В соответствии с п.п. 2.1 - 2.4 Кредитного договора (в редакции Дополнительных соглашений №... от 26.01.2015г., №... от (дата)) сумма предоставленного кредита 3 300 000 рублей, дата полного погашения кредита (дата истечения Срока действия Кредитной линии) не позднее (дата), процентная ставка за пользование кредитом составляет 18% процентов годовых.

Согласно п.4.4 Кредитного договора, начисление и уплата процентов осуществляется ежемесячно, не позднее последнего рабочего дня текущего месяца пользования кредитными средствами и в момент полного планового погашения каждого Транша, выданного в рамках настоящей Кредитной линии, и Кредита в целом - в валюте Кредита. В случае досрочного полного погашения Кредита проценты за пользование Кредитом уплачиваются Заемщиком одновременно с полным погашением Кредита.

Начисление процентов за пользование кредитом (траншем), а также иных платежей, за исключением неустоек, предусмотренных Кредитным договором, прекращается при наступлении одного из следующих случаев:

- по истечении срока действия кредитной линии, установленной п. 2.3. Кредитного договора;

- по истечении 180 (сто восемьдесят) дней с момента направления требования Банка о досрочном возврате кредита (всех или части Траншей).

Банк свои обязательства по Кредитному договору исполнил, зачислив сумму кредита в размере 3 300 000 рублей на счет Заемщика, что подтверждается Распоряжением о выдаче ссуды №... от 19.05.2014г. и выпиской по счету №..., открытому в "Т." БАНК ПАО.

В соответствии с п. 4.3 договора об открытии кредитной линии (в редакции Дополнительных соглашений №... от 26.01.2015г., №... от (дата)) погашение задолженности по договору об открытии кредитной линии производится ежемесячно равными долями с мая 2015г. по апрель 2017 г. по 131 808 рублей 22 коп.

Обязательства Заемщиком по Кредитному договору исполняются ненадлежащим образом, задолженность по предоставленному траншу в установленный договором срок не погашена.

В соответствии с п. 7.2.5 Договора Банк имеет право потребовать досрочного возврата предоставленного кредита, уплаты начисленных процентов за пользование кредитом, а также уплаты иных платежей и всех видов неустойки в случае если Заемщик нарушил срок внесения платежа (независимо от суммы и длительности такой просрочки).

На основании п. 6.1.6 Кредитного договора, Заемщик обязуется погасить задолженность перед Банком в срок не более пяти рабочих дней с даты предъявления Банком требования, согласно условиям пункта 7.2.5 Кредитного договора.

По состоянию на 10.01.2017г. общая сумма задолженности, подлежащая взысканию, составляет в размере 2 653 136 рублей 55 копеек, в том числе:

- основной долг - 1 977 123,28 (Один миллион девятьсот семьдесят семь тысяч сто двадцать три) рубля 28 копеек;

- проценты за пользование кредитом 305 705,13 (Триста пять тысяч семьсот пять) рублей 13 копеек;

- неустойка на просроченный основной долг 319 324,70 (Триста девятнадцать тысяч триста двадцать четыре) рубля 70 копеек;

- неустойка на просроченные проценты за пользование кредитом 50 983,44 (Пятьдесят тысяч девятьсот восемьдесят три) рубля 44 копейки.

В соответствии со ст. ст. 329, 330, 331 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Обязательства Заемщика по исполнению обязательств перед Банком по Кредитному договору обеспечены:

1. поручительством Р.А.П., согласно Договору поручительства №... 16.05.2014г.;

2. поручительством Р.Т.Н., согласно Договору поручительства №... от 16.05.2014г.;

В соответствии с п.п. 1.1, 1.3 вышеуказанных договоров поручительства Поручители обязались солидарно с Заемщиком отвечать перед Банком за исполнение Заемщиком обязательств по Кредитному договору. 

Согласно п. 1.2 вышеуказанных Договоров поручительства, Поручители отвечают за исполнение Заемщиком обязательств перед Кредитором в том же объеме, что и Заемщик, включая, но не ограничиваясь: уплату суммы основного долга, процентов за пользование Кредитом по Кредитному договору, иных плат, предусмотренных Кредитным договором, а также неустойки (штрафы и пени), возмещения судебных расходов по взысканию долга и других убытков Кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Заемщика.

3. залогом следующего недвижимого имущества:

3.1.Землепользование общей площадью 1 924,00 (Одна тысяча девятьсот двадцать четыре целых) кв.м., находящийся по адресу: ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование (назначение) - под ремонтной мастерской, с кадастровым номером №..., согласно Договору об ипотеке №... от 16.05.2014г., заключенному между Банком и ООО "Р" (далее - Договор об ипотеке), принадлежащее Залогодателю на праве собственности, зарегистрированном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от (дата), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним “25” февраля 2013 года сделана запись регистрации №..., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права №... от (дата).

3.2. Здание мастерской, общей площадью 1 245,80 (Одна тысяча двести сорок пять целых восемьдесят сотых) кв.м., инв. №..., лит.Б, кадастровый (или условный) №..., расположенное по адресу: ..., назначение: гаражное, этажность:2, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, зарегистрированном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от (дата),, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним “25” февраля 2013 года сделана запись регистрации №..., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права №... от (дата).

На основании ст. ст. 361, 362, 363 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязуется перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии по ст. 363 ГК РФ и пунктами 1.1-1.3 договоров поручители несут с заемщиком солидарную ответственность перед кредитором за неисполнение или ненадлежащее исполнение Заемщиком обязательств по кредитному договору, в т.ч. обязательств по уплате процентов за пользование кредитом, комиссий, неустоек и возмещению расходов по взысканию задолженности.

(дата) Банк направил требование о досрочном погашении задолженности по Договору об открытии кредитной линии №... от (дата) Заемщику, Залогодателям и Поручителям, с требованием оплатить задолженность перед Банком в срок не позднее «09» октября 2015 года, однако до настоящего времени требования Банка не удовлетворены.

До настоящего времени требования истца в добровольном порядке не исполнены. 

Поскольку обязательства заемщика ООО «"Р."» перед банком до настоящего времени не исполнено, следовательно, поручители должны нести перед банком ответственность в объеме, предусмотренном договором поручительства, т.е. Р.А.П., Р.Т.П. по обязательствам по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом, комиссий, неустоек и возмещению расходов по взысканию задолженности.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности по кредитному договору №... (дата) в указанном истцом размере.

Согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса РФ уменьшение размера неустойки является правом, а не обязанностью суда.

На основании части 1 статьи 56 ГПК РФ бремя доказывания несоразмерности подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства лежит на ответчике, заявившем об ее уменьшении. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Учитывая все существенные обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности по кредитному договору, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства и иные значимые для дела обстоятельства, в том числе сведения об имущественном положении ответчиков, с учетом позиции ответчиков о завышенном размере неустойки, суд приходит к выводу о снижении размера неустойки на просроченный основной долг до 179 395,92 руб., на просроченные проценты за пользование кредитом до 27 738,40 руб., поскольку заявленная истцом сумма неустойки в размере 319 324,70 руб. и 50 983,44 руб. явно несоразмерна последствиям допущенных ответчиками нарушений своих обязательств. 

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

На основании ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст.350 ч.2 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке. 

Из данной нормы права следует, что при определении начальной продажной цены суд должен учитывать не только предложение залогодержателя (истца), но и реальную стоимость предмета залога, уровень цен сложившихся на рынках, а также интересы залогодателя.

Согласно п. 5.1. договора об ипотеки №... от (дата) залогодатель вправе обратить взыскание на Предмет залога в случае неисполнения и/или надлежащего исполнения заемщиком обязательств по Кредитному договору, обеспеченных залогом по настоящему договору, признания кредитного договора недействительным и/или незаключенным, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством РФ.

Пунктом 5.2 договора об ипотеки определено, что обращение взыскания на предмет залога производится на основании решения суда, путем проведения открытого аукциона или путем оставления залогодателем предмета ипотеки за собой, в порядке определенном ФЗ от (дата) «Об ипотеки (залоге недвижимости)».

Начальная продажная цена при реализации предмета залога путем проведения открытого аукциона на аукционе равна 80% от стоимости недвижимого имущества, определенной в отчете оценщика.

(дата) истцом проведена оценка заложенного имущества.

Согласно Отчету оценщика от (дата) №... рыночная стоимость Здания мастерской, назначение: гаражное, 2-этажное, общая площадь 1245,80 кв.м., кадастровый (или условный) №... составляет 6 900 000 (Шесть миллионов девятьсот тысяч) рублей 00 копеек; Землепользование, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под ремонтной мастерской, общая площадь 1 924,00 кв.м., кадастровый №... составляет 480 000 (Четыреста восемьдесят тысяч) рублей 00 копеек. 

Учитывая изложенное, начальная продажная цена Здания мастерской, назначение: гаражное, 2-этажное, общая площадь 1245,80 кв.м., кадастровый (или условный) №... должна быть установлена в размере 80 % от указанной рыночной стоимости имущества, а именно в сумме 5 520 000 (Пять миллионов пятьсот двадцать тысяч) рублей 00 копеек; начальная продажная цена Землепользование, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под ремонтной мастерской, общая площадь 1 924,00 кв.м., кадастровый №... должна быть установлена в размере 80 % от указанной рыночной стоимости имущества, а именно в сумме 384 000 (Триста восемьдесят четыре тысячи) рублей 00 копеек.

С учетом изложенного, руководствуясь положениями ч.1 ст.68 ГПК РФ, суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество с установлением начальной продажной стоимости на публичных торгах заложенного имущества в указанных суммах. 

Данная стоимость ответчиками не оспаривалась, других доказательств такой стоимости в дело не представлено. Сведений о том, что ответчиками был предоставлен доступ к заложенному имуществу для его оценки на день рассмотрения дела, суду предоставлено не было. 

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно положениями пункта 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата) N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 27 465,68 руб., стоимость проведенной экспертизы в размере 25 000 руб. Поэтому с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в солидарном порядке расходы по оплате государственной пошлины в размере 27 465,68 руб., по оплате стоимость экспертизы в размере 25 000 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Публичного акционерного общества "Т." к ООО «"Р"», Р.А.П., Р.Т.Н. о взыскании денежных средств по договору об открытии кредитной линии - удовлетворить частично. 

Взыскать солидарно с ООО ”"Р"”, Р.А.П., Р.Т.Н. в пользу Публичного акционерного общества "Т." задолженность по Договору об открытии кредитной линии №... от 16.05.2014г. в размере 2 489 962,73 руб., в том числе: 

- основной долг - 1 977 123,28 руб.;

- проценты за пользование кредитом 305 705,13 руб.;

- неустойка на просроченный основной долг 179 395,92 руб.; 

- неустойка на просроченные проценты за пользование кредитом 27 738,40 руб. 

Взыскать солидарно с ООО ”"Р"”, Р.А.П., Р.Т.Н. в пользу Публичного акционерного общества "Т." расходы по госпошлине в размере 27 465,68 руб.

Взыскать солидарно с ООО ”"Р"”, Р.А.П., Р.Т.Н. в пользу Публичного акционерного общества "Т." расходы по оплате проведении экспертизы в размере 25000 рублей.

Обратить взыскание на Землепользование и Здание мастерской, принадлежащие на праве собственности ООО ”"Р"”, переданные Публичному акционерному обществу "Т." в залог по Договору об ипотеке №... от (дата): 

на Землепользование, общей площадью 1 924,00 (Одна тысяча девятьсот двадцать четыре целых) кв.м., находящийся по адресу: ... участок №..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование (назначение) - под ремонтной мастерской, с кадастровым номером №...,определив начальную продажную стоимость в размере 384 000 (Триста восемьдесят четыре тысячи) рублей 00 копеек; 

на Здание мастерской, общей площадью 1 245,80 (Одна тысяча двести сорок пять целых восемьдесят сотых) кв.м., инв.№..., лит.Б, кадастровый (или условный) №..., расположенное по адресу: ... Г, назначение: гаражное, этажность: 2, определив начальную продажную стоимость в размере 5 520 000 (Пять миллионов пятьсот двадцать тысяч) рублей 00 копеек.

Определить порядок реализации предмета залога - на публичных торгах.

В остальной части заявленных требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца в апелляционном порядке через Советский районный суд г.Н.Новгорода.

Судья И.С. Оськин

(марка обезличена) 

(марка обезличена)