Дело № 2-5528/18 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 сентября 2018 года город Липецк

Советский районный суд города Липецка в составе: 

председательствующего Гончаровой Л.А., 

при секретаре Пановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 является собственником 

<

адрес>. Истец обратился в суд с иском к Администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что в данной квартире была самовольно произведена перепланировка, которая не затрагивает несущих конструкций, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи, с чем просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии, так как произведенная перепланировка способствует более целесообразному использованию площади жилого помещения. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 поддержала требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Истец ФИО1, представители Администрации города Липецка, ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», Департамента жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Липецка в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. 

В поступившем отзыве представитель филиала ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» просит рассмотреть данное дело в его отсутствие. 

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 27.09.2006 года.

Из технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> технического заключения ООО «ПРОЕКТСТАЛЬКОНСТРУКЦИЯ» усматривается, что произведена перепланировка и переустройство квартиры путем разборки двух шкафов (6) и (7) в кухне, увеличив её площадь. Заложен дверной проем из коридора (8) в ванную (10),разобрана самонесущая перегородка между ванной (10) и туалетом (9), образовав совмещенный санузел (6). Демонтирована самонесущая перегородка между жилыми комнатами (1) и (2), (2) и (3), заложен дверной проем из коридора (8) в жилую комнату (2), не нарушая несущих перемычек, в жилой комнате (2) возведена новая перегородка, образовав жилые комнаты (1) и (2) больших площадей. Разобрана часть самонесущих перегородок между коридором (8) и жилой комнатой (4), возведена новая перегородка, образовав коридор (5) большей площадь и жилую комнату (3) меньшей площади. 

Перепланировка является самовольной, что истцом не оспаривается. При этом истец просит суд сохранить жилое помещение в таком состоянии, указывая, что ничьи права и интересы произведенной перепланировкой не нарушаются, так как произведенные перепланировка, способствует более целесообразному использованию площади жилого помещения. 

Согласно представленному суду экспертному заключению ООО «ПРОЕКТСТАЛЬКОНСТРУКЦИЯ» в результате обследования технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, установлено, что несущие и ограждающие конструкции квартиры № 45 лит «А7» отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации, произведенная перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого дома, а также не угрожает жизни и здоровью людей.

В соответствии с п.17 4) ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на перепланировку не требуется.

В соответствии с заключением о соответствии условий проживания ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № 1612 от 02.07.2018 года жилое помещение соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». 

В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по городу Липецку о противопожарном состоянии квартиры от 11.07.2018 г. самовольная перепланировка (переустройство) соответствует требованиям Норм и правил пожарной безопасности для жилых помещений (СНиП 2.08.01. – 89, ППБ 01-03). 

Каких-либо доказательств, опровергающих указанные заключения, или свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка нарушает чьи-либо права или создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.

При указанных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии. Ни ответчиком, ни третьими лицами не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка жилого помещения нарушает чьи либо права и законные интересы, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

разрешить ФИО1 сохранить жилое помещение 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии путем разборки двух шкафов (6) и (7) в кухне, увеличив её площадь. Заложен дверной проем из коридора (8) в ванную (10),разобрана самонесущая перегородка между ванной (10) и туалетом (9), образовав совмещенный санузел (6). Демонтирована самонесущая перегородка между жилыми комнатами (1) и (2), (2) и (3), заложен дверной проем из коридора (8) в жилую комнату (2), не нарушая несущих перемычек, в жилой комнате (2) возведена новая перегородка, образовав жилые комнаты (1) и (2) больших площадей. Разобрана часть самонесущих перегородок между коридором (8) и жилой комнатой (4), возведена новая перегородка, образовав коридор (5) большей площадь и жилую комнату (3) меньшей площади.

Считать жилое помещение 

<

адрес> имеющим общую площадь - 72,2 кв.м., жилую площадь – 45,3 кв.м., площадь вспомогательных помещений - 26,9 кв.м.

Решение является основанием для внесения изменений в инвентарное дело на жилое помещение 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий Л.А. Гончарова