Дело № 2-2321/2019

74RS0028-01-2019-002616-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2019 года г.Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Кузнецовой Е.В.

при секретаре Кайзер А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании недействительным договор дарения жилого дома, площадью 71, 4 кв.м. и земельного участка площадью 777 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенных по адресу: АДРЕС, заключенного 10 июня 2016 года между ФИО1 и ФИО2; применить последствия недействительной сделки: отменить государственную регистрации права за ФИО2; прекратить за ФИО2 право собственности на жилой и земельный участок; возвращении жилого дома и земельного участка в собственность ФИО1

В обоснование иска указала, что 10 июня 2016 года между ней и ФИО2 заключен договор дарения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: АДРЕС. Право собственности на имя ФИО2 на жилой дом и земельный участок зарегистрирован в Росреестре, о чем в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны соответствующие записи регистрации НОМЕР, НОМЕР Ответчик в указанный жилой не вселялся, за домом не ухаживал, оплату счетов не производил, лицевые счета не переоформлялись, ключей от дома не имел и не имеет. Ответчик, как одаряемый не принял предмет дарения, фактически не вступил в обладание указанным жилым домом и земельным участком поэтому является мнимой сделкой.

Истец ФИО1 и ее представитель адвокат Шишменцев В.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивали.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал. Признание иска составлено истцом в письменной форме, которое приобщено к делу, признание иска также занесено в протокол судебного заседания, который подписан ответчиком.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что 10 июня 2016 года между ФИО1 (даритель) и ФИО2 ( одаряемый) был заключен договор дарения, по условиям которого «даритель» безвозмездно передает «одаряемому» недвижимое имущество, а именно жилой дом, общей площадью 71,4 кв.м., и земельный участок площадью 777 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации индивидуального жилого дома, кадастровый номер: НОМЕР, расположенные по адресу: АДРЕС.

Право собственности ФИО2 на жилой дом и земельный участок зарегистрировано 22 июня 2016 года. 

В силу п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с п. 1 ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу п. п. 1, 2 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Согласно ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна (п. 1).

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что оспариваемая сделка от 10 июня 2016 года является мнимой, поскольку стороны по сделке при ее заключении не имели намерения создать соответствующей этой сделке последствий, одаряемый в спорном доме не проживает, фактически дар не принял до настоящего времени, бремя содержания жилого помещения не несет, проживает в другом жилом помещении.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Согласно 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает признание иска ответчиком, если оно не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание иска ответчиком явилось самостоятельным основанием для удовлетворения заявленных требований (часть 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку признание иска ответчиком в данной ситуации не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, а также не влечет нарушения требований закона, в связи с чем, суд принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения жилого дома, площадью 71, 4 кв.м. и земельного участка площадью 777 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенных по адресу: АДРЕС, заключенный 10 июня 2016 года между ФИО1 и ФИО2.

Применить последствия недействительности сделки: 

Отменить государственную регистрацию права собственности ФИО2 на жилой дом площадью 71, 4 кв.м. по адресу: АДРЕС НОМЕР от 22.06.2016 года.

Отменить государственную регистрацию права собственности ФИО2 на земельный участок, площадью 777 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации индивидуального жилого дома по адресу: АДРЕС НОМЕР от 22.06.2016 года.

Погасить запись о государственной регистрации права собственности ФИО2 на жилой дом площадью 71, 4 кв.м. по адресу: АДРЕС НОМЕР от 22.06.2016 года.

Погасить запись о государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок площадью 777 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации индивидуального жилого дома по адресу: АДРЕС НОМЕР от 22.06.2016 года.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью 71, 4 кв.м. и земельный участок площадью 777 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР категории земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.В.Кузнецова