Дело № 2-44/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2020 года р.п. Большеречье

Большереченский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Костючко Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Малининой Т.М.,

при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Петровской О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Шипицынского сельского поселения Большереченского муниципального района Омской области, Комитету по управлению имуществом администрации Большереченского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Большереченский районный суд Омской области с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

В обоснование исковых требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, т.е. более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется домом и земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес>, несет расходы по их содержанию и оплате коммунальных платежей. Указанное имущество было выделено ее семье Кирсановским совхозом. Муж и дети оформлять право собственности на вышеуказанный жилой дом не желают, дети проживают отдельно.

На основании изложенного, просила суд признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец требования поддержала в части признания за ней права собственности на спорный жилой дом.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом администрации Большереченского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела, представили заявление о рассмотрении дела без их участия, просили принять решение на усмотрение суда (л.д. 37, 67).

Представитель ответчика администрации Шипицынского сельского поселения Большереченского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела, представили заявление, в котором просили рассмотреть дело без участия представителя, выразив свое согласие с заявленными требованиями (л.д. 77,81).

Третье лицо ФИО2 не возражал признанию права собственности на недвижимое имущество за истцом.

Представитель третьего лица ООО «Лидер» Большереченского муниципального района Омской области, а также третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 79,80,82,87).

ФИО3, ФИО4, ФИО5 представили письменные заявления о рассмотрении дела без их участия, не возражали признанию права собственности на недвижимое имущество за истцом (л.д.55,56,57).

Выслушав истца ФИО1, третье лицо ФИО2 изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями Конституции РФ, никто не может быть произвольно лишен имущества (ст. 35). Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1 ст. 209 ГК РФ); он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (п. 2 ст. 209 ГК РФ). 

Согласно ч.1 ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.3 ст.219 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. 

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6,18,23,36).

Согласно техническому паспорту жилого помещения правообладателем указанного объекта недвижимости значится ФИО1, право собственности не оформлено (л.д.7-13, 46-52).

По сведениям, представленным архивным отделом администрации Большереченского муниципального района Омской области, в похозяйственных книгах д.Гущино за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годы (адрес хозяйства не указан), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годы (

<

адрес>) значится семья в составе: ФИО2, глава семьи, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, жена, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, дочь ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, дочь, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, дочь, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.36).

По сведениям, содержащимся в справке БУ «Омский центр КО и ТД» № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах в отношении вышеуказанного жилого помещения отсутствуют (л.д. 44).

Уведомлениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ. №, от ДД.ММ.ГГГГ. №, от ДД.ММ.ГГГГ. № подтверждается отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на данный объект недвижимого имущества (л.д. 15, 33, 34).

Согласно информации Комитета по управлению имуществом администрации Большереченского муниципального района жилой дом №№, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, не является собственностью Большереченского муниципального района и не числится в реестре объектов муниципальной собственности (л.д. 17).

Также указанная квартира не является федеральной собственностью, что следует из информации, предоставленной территориальным управлением Росимущества в Омской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 78). 

Их информации ООО «Лидер» Большереченского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на балансе ООО «Лидер» не состоит и никогда не состоял, в собственность гражданам не передавался (л.д.88).

Факт содержания спорной квартиры и несения расходов по оплате коммунальных платежей истцом так же подтверждается представленными в материалы дела платежными документами (л.д. 19-21,59-62).

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным имуществом истцом как своим собственным недвижимым имуществом также был подтвержден при рассмотрении дела свидетельскими показаниями П... и С....

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец владеет спорным жилым помещением добросовестно, открыто и непрерывно как своей собственностью с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть на протяжении более 25 лет. 

Суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» судебный акт, вступивший в законный силу, является основанием для государственной регистрации прав.

Регистрация права собственности на основании судебного акта не является препятствием для оспаривания зарегистрированного права другими лицами, считающими себя собственниками этого имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой 

<

адрес>, общей площадью 97,9 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Большереченский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Ю.С. Костючко