Дело № 2-7460/2025

45RS0026-01-2025-009168-15

РЕШЕНИЕ

 (Заочное)

Именем Российской Федерации

07 октября 2025 года г. Курган

Курганский городской суд Курганской области 

в составе председательствующего судьи Киселёвой А.В., 

при помощнике судьи Мотыциной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Газпром газораспределение Курган» к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение, возложении обязанности, взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

АО «Газпром газораспределение Курган» обратилось в суд с иском к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение, возложении обязанности, взыскании неустойки. В обоснование исковых требований указано, что между АО «Газпром газораспределение Курган» и ФИО1 16.10.2019 заключен договор на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с пп. «г» п. 2.2 договора ответчик обязан обеспечить доступ представителей истца к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ по техническому обслуживанию и ремонту оборудования. Ответчику посредством СМС-уведомления неоднократно направлено сообщение о необходимости обеспечить доступ в жилое помещение для выполнения работ по ТО ВДГО. До настоящего времени доступ в жилое помещение ответчик не обеспечил, чем подвергает опасности не только себя, но и жизнь других лиц, проживающих в доме. 

Просит обязать ФИО1 предоставить специализированной организации – акционерному обществу «Газпром газораспределение Курган» доступ в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> для выполнения работ по техническому обслуживанию внутридомового (внутриквартирного) газового оборудования, взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Газпром газораспределение Курган» расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000 руб. В случае неисполнения решения суда в течение 5 дней со дня его вступления в законную силу (по вине ответчика) взыскать с ФИО1 в пользу АО «Газпром газораспределение Курган» денежную сумму (судебную неустойку), начиная с 6 дня - в размере 500 руб. за каждый день неисполнения решения суда.

В судебное заседание представитель истца АО «Газпром газораспределение Курган» не явился при надлежащем извещении, просил о рассмотрении без участия представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам. 

Между акционерным обществом «Газпром газораспределение Курган» и ФИО1 ФИО6 16.10.2019 заключен договор на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 27.06.2025 ответчик ФИО1 является собственником 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Согласно условиям договора истец обязан оказать услуги (выполнить работы) по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования ответчика, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а ответчик обязан принять результат работ и оплатить их (п. 1.1. договора)

В соответствии с пп. «г» п. 2.2 договора заказчик обязан обеспечить доступ представителей истца к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ по техническому обслуживанию и ремонту оборудования.

В соответствии с подп. «г» п. 42 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410 (далее – Правила № 410), заказчик обязан обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования, а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных настоящими Правилами.

Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

На основании ч. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с подп. «а, б» п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе, соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц и иного имущества.

Часть 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

На основании п. 5 Правил № 491 в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

В силу п. 4 Правил № 410 при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления следующего комплекса работ (услуг): техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; аварийно-диспетчерское обеспечение; техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; замена оборудования.

Согласно подп. «и, к» п. 21 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21.07.2008 № 549 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан» абонент обязан обеспечивать доступ представителей поставщика газа к приборам учета газа и газоиспользующему оборудованию для проведения проверки, а также обеспечивать надлежащее техническое состояние внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, своевременно заключать договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

Пунктом 16 Правил № 410 предусмотрено, что техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключаемого между заказчиком и исполнителем.

В соответствии с подп. «в» п. 17 Правил № 410 заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования является в отношении внутриквартирного газового оборудования - собственник (пользователь) расположенного в многоквартирном доме помещения, в котором размещено такое оборудование. От имени собственника (пользователя) помещения договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования может быть подписан, в том числе управляющей организацией на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение о том, что указанный договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования подписывается управляющей организацией в интересах каждого из собственников помещений в многоквартирном доме, проголосовавших за такое решение или управляющей организацией, товариществом или кооперативом, действующими в качестве агентов собственников помещений в многоквартирном доме на основании агентского договора.

В соответствии с ч. 2 ст. 3 Жилищного Кодекса Российской Федерации никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Согласно п. 4.4. Технического регламента о безопасности зданий и сооружений ГОСТ Р 22.1.12-2005, объектами контроля угроз возникновения аварий, ЧС должны являться подсистемы жизнеобеспечения и безопасности, в том числе газоснабжение (газифицированные жилые здания).

Из искового заявления следует, что доступ в жилое помещение для выполнения работ по ТО ВДГО не предоставлялся. 

Истцом составлены акты о не предоставлении допуска в жилое помещение от 30.11.2023, от 12.10.2023, от 29.03.2024, от 29.11.2024, от 17.10.2024, от 28.02.2025. До настоящего времени доступ в жилое помещение не предсоатвлен.

Учитывая приведенные выше нормы, а также установленные по делу фактические обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца по возложению на ответчика обязанности обеспечить доступ в жилое помещение представителей АО «Газпром газораспределение Курган» для выполнения работ по техническому обслуживанию внутридомового (внутривкартирного) газового оборудования. 

АО «Газпром газораспределение Курган» также заявлены требования о взыскании с ответчика судебной неустойки на случай неисполнения решения суда в размере 500 руб. за каждый день неисполнения решения суда, начиная с 6 дня со дня его вступления в законную силу. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1). 

В пунктах 31, 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 (ред. от 22.06.2021) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Факт неисполнения или ненадлежащего исполнения решения суда устанавливается судебным приставом-исполнителем (пункт 33 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 (ред. от 22.06.2021) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»). 

Требования истца в части установления судебной неустойки на случай неисполнения решения суда являются законными.

Вместе с тем, согласно пункту 1 статьи 308.3 ГК РФ размер судебной неустойки подлежит определению судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 данного Кодекса). 

Определяя размер присуждения денежных средств на случай неисполнения судебного акта, суд должен принимать во внимание степень затруднительности исполнения судебного акта, возможность ответчика по его добровольному исполнению, имущественное положение ответчика и иные заслуживающие внимания обстоятельства. 

С учетом изложенного, суд полагает возможным установить судебную неустойку на случай неисполнения решения суда в размере 500 руб., начиная с 6 дня со дня вступления решения суда в законную силу.

Согласно положениям ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, гл. 22 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать ФИО1 ФИО8 предоставить специализированной организации – акционерному обществу «Газпром газораспределение Курган» доступ в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> для выполнения работ по техническому обслуживанию внутридомового (внутриквартирного) газового оборудования.

Взыскать с ФИО1 ФИО9 в пользу акционерного общества «Газпром газораспределение Курган» (ОГРН 

<

***>) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 20 000 руб.

В случае неисполнения решения суда в течение 5 дней со дня его вступления в законную силу (по вине ответчика) взыскать с ФИО1 ФИО10 в пользу акционерного общества «Газпром газораспределение Курган» (ОГРН 

<

***>) судебную неустойку, начиная с 6 дня, в размере 500 руб. за каждый день неисполнения решения суда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Киселёва 

Мотивированное решение изготовлено 21.10.2025.