Дело №2-907/2018 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2018 г. 

Советский районный суд города Тамбова в составе:

председательствующего судьи Рублевой Л.И.

при секретаре Чепурновой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации г.Тамбова о признании права собственности. 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации о признании права общей долевой собственности по 1\2 доли за каждым на квартиру № в составе комнат № общей площадью кв.м., расположенную в доме 

В заявлении указали, что зарегистрированы и постоянно проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: г. . С целью приобретения квартиры в собственность, истцы заключили с ответчиком договор о безвозмездной передаче жилья в собственность от 17.10.2016г., но при его регистрации столкнулась с рядом трудностей, а именно: право муниципальной собственности на квартиру зарегистрировано в отношении квартиры, состоящей из комнат№ общей площадью кв.м. Учитывая вышеизложенные обстоятельства, приватизировать квартиру во внесудебном порядке не представляется возможным.

В судебном заседании ФИО1 и ФИО2 поддерживают иск.

Представитель администрации в своем заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, решение вынести в соответствии с законом.

Привлеченные су \лица по делу ФИО3 и ФИО4 поддержали доводы иска

Выслушав истцов, 3\лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению

В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Судом установлено, что в договоре социального найма в отношении квартиры № , расположенной по адресу: указано, что данное имущество находится в муниципальной собственности. Приобщённый к материалам дела договор о безвозмездной передаче жилья в собственность от 17.10.2016г., заключённый в отношении спорной квартиры между сторонами по иску, подтверждает факт отказа ответчика от своей собственности общей площадью кв.м.

Указанные документы были оформлены ответчиком на квартиру № в составе помещений -жилой комнаты площадью 12,3 кв.м., -жилой комнаты площадью 11,8 кв.м., -жилой комнаты площадью 7,2 кв.м., - коридора площадью 8,4 кв.м., -санузла площадью 2,5 кв.м. А всего общей площадью 42,2 кв.м.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определённо свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на имущество.

На основании п.2 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - перед заключением сделки с объектом недвижимого имущества требуется обязательная государственная регистрация ранее возникшего права.

Отсутствие регистрации прав ответчика на недвижимое имущество, в данном случае - на комнаты № входящих в состав квартиры № , расположенной по адресу: г. не зависит от волеизъявления истцов и ограничивает в реализации ими прав на бесплатное приобретение жилья в собственность.

В настоящее время у истцов возникла необходимость в регистрации права в отношении занимаемого ими по договору найма жилого помещения общей площадью 42,2 кв.м.. 

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от ) предусмотрено, что лица занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В силу ст. 4 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» содержит перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации. Спорная квартира ( в том числе в данный перечень не входит, поэтому отказ истцу в приватизации занимаемого ею жилого помещения не допустим. 

Данных о том, что спорный дом находится в санитарно-защитной зоне, в ходе рассмотрения дела не установлено, также в судебном заседании не установлено каких-либо ограничений в приватизации спорной квартиры (в том числе входящих в её состав комнат № ,8). Права и законные интересы других лиц не нарушаются.

Ответчик не оспаривает договор о безвозмездной передаче жилья в собственность от 17.10.2016г. Таким образом, суд считает возможнымпризнать за истцами право общей долевой собственности - по 1/2 доле за каждым на квартиру № общей площадью 42,2 кв.м. в составе помещений: жилой площадью 12,3 кв.м., жилой площадью 11,8 кв.м., жилой площадью 7,2 кв.м., коридора площадью 8,4 кв.м., санузла площадью 2,5 кв.м., расположенной в жилом доме 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности - по 1/2 доли за каждым на квартиру № общей площадью кв.м. в составе помещений: жилой площадью 12,3 кв.м., жилой площадью 11,8 кв.м., жилой площадью 7,2 кв.м., коридора площадью 8,4 кв.м., санузла площадью 2,5 кв.м., расположенной в жилом доме № 

Настоящее решение является юридическим основанием для постановки на кадастровый учет и внесения записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости в Единый Государственный Реестр недвижимости. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца в Тамбовский областной суд.

Судья Рублева Л.И.