Дело №2-1880/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2017 года Нахимовский районный суд г. Севастополя в составе:

председательствующего судьи – Семенухи Т.Б.,

при секретаре – Артюх Ю.В.,

при участии истца ФИО1

ответчика ФИО2

представителей ответчика ФИО3, ФИО4

представителя третьего лица ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Успенской ... к ФИО6 ..., третье лицо Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя об аннулировании и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об аннулировании и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка № ..., расположенного в границах землепользования .... 

В обоснование иска ссылается на то, что она является пользователем соседнего земельного участка №... как член СТ «Садоводческий», площадью 576 кв.м., а ответчик при проведении кадастровых работ и согласовании границ не получил согласие от истицы как смежного землепользователя, в результате чего в Единый государственный реестр недвижимости были внесены сведения о координатах земельного участка, при этом координаты смежной границы указаны таким образом, что пересекают расположенный на участке истицы садовый дом, который уже был построен на момент проведения кадастровых работ. 

В судебном заседании истица исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик и представители ответчиков с исковыми требованиями не согласились и указали, что между сторонами уже длительное время длятся споры о смежной границе. Истица самовольно, без каких либо разрешений и согласований с ответчиком, начала реконструкцию своего дома, увеличив его в размерах, тем самым нарушив смежную границу. Утверждают, что на момент изготовления технической документации на его земельный участок, дом истицы еще не был реконструирован, а потому граница не налагалась на него. Также указывает, что он действительно не согласовывал с истицей смежную границу, поскольку на момент ее утверждения судом уже был разрешен спор по смежной границе, а в этом случае согласование не требовалось. 

Представитель третьего лица просил вынести решение на усмотрение суда, при этом указал, что аннулировать сведения о границах земельного участка можно только полностью по всем границам, а не только по смежной границе. 

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования ФИО1 не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела ФИО1 является пользователем земельного участка №..., площадью 0,056 га в границах землепользования ... в связи с членством в ОК ОС «Садоводческий».

ФИО2 является собственником земельного участка №... для ведения садоводства площадью 500 кв.м. расположенного в границах землепользования ... на основании государственного акта на право собственности, выданного ГУ Госкомзема на основании решения Нахимовской районной в городе Севастополе государственной администрации 25. 05. 2011 года, свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя 30.10.2015 года. Данный участок поставлен на кадастровый учет в ноябре 2014 года.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.8,9,10 ст.22 Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. 

Таким образом, сведения государственного кадастрового учета земельного участка ФИО2 правильно внесены в Единый государственный реестр недвижимости как ранее учтенный объект, поскольку данные об указанных координатах содержались в правоустанавливающих документах на его земельный участок.

Истица не предоставила суду доказательств того, что ею разработан межевой план на ее земельный участок, предприняты меры к его согласованию. Не предоставила доказательств того, что границы ее земельного участка были утверждены в соответствии с требованиями земельного законодательства Украины либо установлены в соответствии с законодательством Российской Федерации. 

При таком положении ее доводы о том, что имеющиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о границах земельного участка ответчика накладываются на границы ее земельного участка не могут быть проверены судом, а потому оснований для их исключения суд не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Успенской ... отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через суд, принявший решение, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 09.06.2017 года.

Судья Нахимовского районного

суда г. Севастополя Т.Б. Семенуха