Дело № 2-2290/2019 УИД: 54RS0003-01-2019-001913-77

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

02 августа 2019 г. г. Новосибирск

Заельцовский районный суд города Новосибирска

в составе:

судьи Гаврильца К.А.,

при секретаре Эдревич О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, 

установил:

1. ФИО1, с учетом уточнений, обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, в котором просила признать их прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г...

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником __ доли в праве общей долевой собственности жилого помещения по адресу: г...

Собственником еще __ доли в праве общей долевой собственности по указанному адресу является ФИО5

Членами семьи ФИО5 являются ФИО3, ФИО4, которые также зарегистрированы по указанному адресу. 

В настоящее время ответчики длительное время не проживают по указанному адресу, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. 

Данное обстоятельство является препятствием для осуществления истцом законных прав собственника.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства и положения ст. 30, 31 ЖК РФ просила удовлетворить заявленные требования.

Аналогичные самостоятельные требования заявил супруг ФИО1 - ФИО2 

2. В судебном заседании представитель ФИО2 заявленные уточненные требования и доводы иска поддержала в полном объеме. ФИО1 просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены, корреспонденция возвращена в суд с отметкой «за истечением срока хранения». 

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

3. Суд, выслушав истца, допросив свидетелей ФИО6, ФИО7, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему выводу - исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности жилого помещения по адресу: г. ... что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Истец проживает совместно с ФИО8 и их детьми по указанному адресу, они ведут общее хозяйство, несут расходы на содержание имущества, оплачивают в полном объеме коммунальные платежи.

Собственником еще __ доли в праве общей долевой собственности по адресу: г.... является ФИО5, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности.

Членами семьи ФИО5 являются ФИО3 и ФИО4, зарегистрированные по указанному адресу, однако фактически они длительное время там не проживают, не несут расходы на содержание имущества, не оплачивают коммунальные платежи, что подтверждается пояснениями представителя истца и показаниями свидетелей. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления истцом законных прав собственника.

Таким образом, поскольку у ответчиков прекратилось право пользования спорным жилым помещением, сам факт регистрации ответчика не может свидетельствовать о возникновении у последних права пользования жилым помещением, их регистрация нарушает права собственника, имеются все предусмотренные законом основания для признания их прекратившими право пользования жилым помещением. 

На основании ст. 7 ФЗ РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194, 197, 198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

1. Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить. Признать ФИО3, xx.xx.xxxx года рождения, ФИО4, xx.xx.xxxx года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г....

2. Решение суда является основанием для снятия ФИО3, xx.xx.xxxx года рождения, ФИО4, xx.xx.xxxx года рождения, с регистрационного учета по адресу: г. .... 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.А. Гаврилец