УИД 44RS003-01-2024-001154-65

Дело № 2-917/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2024 года г. Шарья

Шарьинский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Игуменовой О.В., при секретаре судебного заседания Анакиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя ОСП по Шарьинскому и Поназыревскому районам УФССП по Костромской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество по обязательствам собственника.

установил:

Судебный пристав-исполнитель ОСП по Шарьинскому и Поназыревскому районам УФССП по Костромской области ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок и нежилое здание расположенные по адресу: АДРЕС, по обязательствам их собственника.

Заявленные требования мотивируются тем, что в ОСП по Шарьинскому и Поназыревскому районам ведется исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО2 в пользу ООО МФК «Займер». По состоянию на сегодняшний день остаток задолженности по исполнительному производству №-ИП составляет 49 279 рублей 41 копеек, в том числе исполнительский сбор в размере 3 470.55 рублей.

Исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО2 в пользу ООО ПКО " Долговое агентство” Фемида". По состоянию на сегодняшний день остаток задолженности по исполнительному производству №-ИП составляет 17336 рублей 99 копейка, в том числе исполнительский сбор в размере 1234.58 рублей.

Исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО2 в пользу ТСЖ "50 лет Советской Власти 32". По состоянию сегодняшний день остаток задолженности по исполнительному производству №-ИП составляет 114 291.25 рублей, в том числе исполнительский сбор в размере 8 100.90 рублей.

В ходе исполнительного производства должник добровольно требования не денежные средства истцу не возместил.

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты о имущества за должником на праве собственности зарегистрировано недвижимое имущество:

- нежилое здание, 35.00 кв.м., кадастровый №, адрес: АДРЕС

-земельный участок для ведения садоводства, 550.00 кв.м., кадастровый №, адрес: АДРЕС

СПИ ФИО1 17.02.2023 г. вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении объекта имущества, 05.07.2024 г. вынесено постановление о наложении ареста на имущество должника.

05.07.2024г. в соответствии с Актом о наложении ареста (описи имущества) недвижимое имущество подвергнуто аресту. 

Судебный пристав – исполнитель просит суд обратить взыскание на нежилое здание, 35.00 кв.м., кадастровый №, АДРЕС и земельный участок для ведения садоводства, 550 кв.м., кадастровый №, АДРЕС

В судебном заседании истец судебный пристав-исполнитель ОСП по Шарьинскому и Поназыревскому районам ФИО1 не участвовала. Была уведомлена согласно имеющейся в материалах дела телефонограммы о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не присутствовала. Извещалась согласно имеющихся в материалах дела доказательств о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Уважительных причин неявки суду н представила. Ходатайств об отложении слушания дела не заявляла. 

В соответствии с частью 1 статьи 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно Правилам оказания услуг почтовой связи, утвержденным приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234, при неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение. Не полученные адресатами (их уполномоченными представителями) регистрируемые почтовые отправления и почтовые переводы возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено договором между оператором почтовой связи и пользователем.

Уклонение от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения расценивается судом как отказ от его получения.

В соответствии с ч.2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Суд считает установленным, что извещение о времени и месте рассмотрения дела было направлено ФИО2 по адресу указанному в адресной справке, предоставленной по запросу суда (л.д.42). В материалах дела так же имеется конверт с судебным извещением направленный судом на адрес ответчика С.В.Б. Конверт возвращен в суд с отметкой – истек срок хранения (л.д.46-47). Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 отказалась принять судебную повестку. 

Руководствуясь положениями ч.2 ст.117 ГПК РФ суд считает, что ответчик ФИО2 извещена о времени и месте судебного заседания. 

Истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В соответствии со ст.ст.233 ГПК РФ дело было рассмотрено в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц У ООО МФК «Займер». ООО ПКО «Долговое агентство «Фемида», ТСЖ «50 лет Советской власти 32» в судебном заседании не присутствовали. Извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (л.д.48,49,50). Уважительных причин неявки суду не представили. Ходатайств об отложении слушания дела не заявляли.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным продолжить рассмотрение дела без участия не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. 

В силу ст. 69 ФЗ от 02.10.2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве": Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. (ч. 2 )

Частью 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" предусмотрено, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

На основании п. 1 ст. 79 данного Закона взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом РФ.

В силу ч. 1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено в частности на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Положениями ст.51 Федерального закона от 16.07.1998г. «Об ипотеке» предусмотрено, что взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Как разъяснено в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", согласно ст. 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на имущество должника, в том числе и на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.После принятия решения суда об обращении взыскания оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Истец просил суд обратить взыскание по обязательствам ФИО2 на принадлежащие ей на праве собственности: земельный участок, площадь объекта 550 кв.м., с кадастровым номером №, и нежилое помещение площадью 35 кв.м., с кадастровым № расположенные по адресу: АДРЕС. 

Как следует из материалов дела, ФИО2 является должником по исполнительным производствам:

№-ИП возбужденного на основании судебного приказа № мирового судьи судебного участка №23 Шарьинского судебного района от 20.11.2022г. в пользу ООО МК «Займер», задолженность составляет 49 279 рублей 41 копеек, в том числе исполнительский сбор в размере 3 470.55 рублей (л.д.13,14-15);

№-ИП возбужденного на основании судебного приказа № мирового судьи судебного участка №23 Шарьинского судебного района от 28.02.2024г. в пользу ООО ПКО «Долговое агентство «Фемида», задолженность составляет 17336 рублей 99 копейка, в том числе исполнительский сбор в размере 1234.58 рублей (10,11-12);

№-ИП возбужденного на основании исполнительного листа №г. выданного Шарьинским районным судом 24.08.2022г. в пользу ТСЖ «50 лет Советской власти 32», задолженность составляет 114 291.25 рублей, в том числе исполнительский сбор в размере 8 100.90 рублей (л.д.5-7,8-9).

Постановлением СПИ от 10.10.2023г исполнительные производства от 03.07.2023г №-ИП, от 03.05.203г. №-ИП, от 09.10.2023г. №СД объединены в сводное исполнительное производство №-СД (л.д.40).

Постановлением СПИ ФИО1 от 05.07.2024г. исполнительное производство №-ИП присоединено к сводному №-СД (л.д.25).

В рамках исполнительного производства №-ИП судебным приставом-исполнителем ФИО1 сделаны запросы в регистрирующие органы и кредитные организации на предмет установления имущества должника с целью обращения на него взыскания, а также о наличии счетов и находящихся денежных средствах в банках и иных кредитных организациях (л.д.20-24). 

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости в собственности должника ФИО2 имеются:

- жилое помещение площадью 52,40 кв.м., кадастровый № по адресу: АДРЕС.;

- нежилое здание, 35.00 кв.м., кадастровый №, адрес: АДРЕС;

-земельный участок для ведения садоводства, 550.00 кв.м., кадастровый №, адрес: АДРЕС (л.д.32).

Согласно постановления и акта о наложении ареста от 05.07.2024г. СПИ, наложен арест на имущество, принадлежащее ФИО2: нежилое здание, 35 кв.м., с кадастровым № и земельный участок площадью 550 кв.м. с кадастровым № расположенные по адресу: АДРЕС(л.д.16,17-19).

Информация о наличии у должника ФИО2 иного имущества, счетов, денежных средств н которое можно было бы обратить взыскание по её долговым обязательствам отсутствует.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами (л.д.39). 

Согласно справки СПИ ФИО1 по исполнительному производству на исполнении в ОСП по Шарьинскому и Поназыревскому районам находится сводное исполнительное производство №-СД в отношении ФИО2 в пользу ПКО "Долговое агентство "Фемида", МФК "Займер", ТСЖ "50 лет Советской власти 32". В рамках исполнительного производства направлены запросы в регистрирующие органы и кредитные организации на предмет установления имущества, зарегистрированного за должником. По сведениям ПФР должник официально не трудоустроен, не является получателем пенсии. Транспортных средств за должником не зарегистрировано.

года судебным приставом-исполнителем вынесено постановление об обращении взыскания на денежные средства, находящиеся в БАНК 20.01.2024 года судебным приставом- исполнителем вынесено постановление о временном ограничении на выезд из РФ.

года судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации. 05.07.2024 года судебным приставом-исполнителем наложен арест на земельный участок для ведения садоводства, 550 кв.м., кадастровый №, адрес: АДРЕС Нежилое здание, 35.00 кв.м, кадастровый №, адрес: АДРЕС. Остаток основного долга составляет 180907.65 рублей, исполнительский сбор 12806.03 рублей.

Информация о наличии у должника ФИО2 иного имущества, счетов, денежных средств н которое можно было бы обратить взыскание по её долговым обязательствам отсутствует (л.д.38).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно представленным материалам, в рамках исполнения требований исполнительных документов судебным приставом принимались меры по взысканию имеющейся задолженности: было установлено, что у должника в собственности отсутствуют транспортные средства, данных о трудоустройстве должника не имеется.

Отсутствие объективной возможности удовлетворить требования кредиторов в ином порядке, в связи с отсутствием у должника имущества, в том числе денежные средства, обращение взыскания на которое возможно во внесудебном порядке нашло свое подтверждение представленными истцом и исследованными в судебном заседании доказательствами.

Однако, как следует из материалов дела, на земельном участке находится нежилое здание принадлежащее должнику ФИО2 на праве собственности. 

Судебный пристав-исполнитель ФИО1 ставит перед судом вопрос об обращении взыскания и на данное нежилое здание и на земельный участок на котором оно расположено.

Согласно пункту 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

В соответствии с частью первой статьи 3 Федерального конституционного закона от 04.06.2014 N 8-ФКЗ разъяснения по вопросам судебной практики применения законов и иных нормативных правовых актов арбитражными судами, данные Пленумом ВАС РФ, сохраняют свою силу до принятия соответствующих решений Пленумом Верховного Суда РФ.

Согласно разъяснениям, данным в п. 11 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 г. N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" исходя из пункта 4 статьи 35 ЗК РФ, сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.

Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника (статьи 242, 243, 237 ГК РФ).

Таким образом, принимая во внимание вышеприведенные нормы права, устанавливающие порядок обращения взыскания на имущество принадлежащее должнику, суд приходит к выводу о том, что обращение взыскания на спорный земельный участок возможно лишь при одновременном обращении взыскания и на расположенное на нем нежилое здание.

Поскольку другого имущества, на которое может быть обращено взыскание, у ФИО2 не выявлено, доказательств погашения задолженности по сводному исполнительному производству ответчиком не представлено, право собственности ответчика на земельный участок и нежилое строение на нем подтверждается представленными в материалы дела документами, указанное имущество не относится к имуществу, на которое в соответствии со статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не может быть обращено взыскание, суд полагает, что требования судебного пристава-исполнителя ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП по Шарьинскому и Поназыревскому районам Управления федеральной службы судебных приставов по Костромской области ФИО1 к ФИО2 (паспорт №) - удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащие на праве собственности ФИО2:

- земельный участок площадь объекта 550 кв.м., кадастровый №, по адресу: АДРЕС

-нежилое здание, 35.00 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: АДРЕС

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: О.В. Игуменова

Мотивированное решение изготовлено 22 октября 2024 года.