№2-4167/2024

03RS0004-01-2024-005429-46

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 сентября 2024 года город Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Харламова Д.А., 

при секретаре Ишмухаметовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК "Эверест" к ФИО1 Ильшату Р. Т. О. Ф. о взыскании задолженности за техническое обслуживание,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК "Эверест" обратилось в суд с иском к ФИО1 Ильшату Р. Т. О. Ф. о взыскании задолженности за техническое обслуживание. 

В обоснование заявленных исковых требований указано, ООО "УК "Эверест" является управляющей организацией, осуществляющей управление, техническое обслуживание, содержание общего имущества многоквартирного дома, доставление коммунальных услуг в многоквартирном доме, находящемся по адресу: 

<

адрес>.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости, собственниками нежилого помещения (кадастровый №), находящегося по адресу: РБ, 

<

адрес>, являются ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ - 1/2, ДД.ММ.ГГГГ-тек.дата - 1/4), ФИО3, ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ - 1/4) (долевая собственность). 

Ленинским районный судом вынесено решение о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период по ДД.ММ.ГГГГ, однако задолженность все еще не погашена, в связи с чем, ООО «УК «Эверест» вынуждено повторно обратиться в суд с заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание задолженности за новый период - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность за который составила - 541 307,15 рублей, в том числе пени, начисленные, в соотв. с п.14 ст. 155 ЖК РФ в размере 118 401,17 рублей.

Расчет суммы долга:

Общая задолженность по помещению, находящемуся по адресу: 

<

адрес> - 541 307,15 руб.

Задолженность 1 собственника (Т. О.Ф.) соразмерно доли 1/2: 270 653,58 рублей, из них сумма основного долга 211 452,99 руб., пени, начисленные, в соотв. с п. 14 ст. 155 ЖК РФ в размере 59 200,59 рублей. Период долга: 01.10.2021—ДД.ММ.ГГГГ.

Задолженность 2 собственника (ФИО2) соразмерно доли соразмерно доле 1/2 (ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ), 1/4 (ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ): 183 348,69 рублей, из них сумма основного долга Расчет суммы долга: 147 065,93 руб., пени, начисленные, в соотв. с п.14 ст. 155 ЖК РФ в размере 36 282,76 рублей.

Период долга: 01.10.2021—ДД.ММ.ГГГГ.

Наличие задолженности и нарушение Ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг нарушает экономические права Истца, в связи с чем, Истец был вынужден обратиться в суд с заявлениями о выдаче судебных приказов о взыскании с Ответчиков суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги, а также расходы по оплате госпошлины.

Мировой судья вынес судебные приказы о взыскании с Ответчиков суммы задолженности, однако, от Ответчиков поступили возражения относительно судебных приказов, в связи с чем, судебные приказы были отменены.

Таким образом, истец просит суд:

Взыскать с ФИО2 сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере 183 348,69 рублей;

Взыскать с ФИО2 сумму пени, начисленную за неоплату указанной задолженности, в соотв. с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в размере 36 282,76 рублей;

Взыскать с ФИО2 судебные расходы в размере 402,06 рублей.

Взыскать с ФИО3 сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере 211 452,99 рублей;

Взыскать с ФИО3 сумму пени, начисленную за неоплату указанной задолженности, в соотв. с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в размере 59 200,59 рублей;

Взыскать с ФИО3 судебные расходы в размере 402,06 рублей.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 сумму государственной пошлины в размере 7741 рублей.

Стороны на судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

В силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть исковое заявление в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав явившихся лиц, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьи 6, части 1 статьи 17, части 1 статьи 46 Конституции РФ, каждый гражданин Российской Федерации обладает на ее территории всеми правами и свободами и несет равные обязанности, предусмотренные Конституцией Российской Федерации, в которой признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу пункта 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Исходя из смысла данной нормы, не подлежат удовлетворению требования лица, права, свободы и законные интересы которого не нарушены и не могут быть восстановлены в судебном порядке.

Согласно части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора, требований закона и иных правовых актов.

На основании ст. 421 Гражданского Кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Как установлено судом и усматривается из материалов дела ООО "УК "Эверест" является управляющей организацией, осуществляющей управление, техническое обслуживание, содержание общего имущества многоквартирного дома, доставление коммунальных услуг в многоквартирном доме, находящемся по адресу: 

<

адрес>.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости, собственниками нежилого помещения (кадастровый №), находящегося по адресу: РБ, 

<

адрес>, являются ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ - 1/2, ДД.ММ.ГГГГ-тек.дата - 1/4), ФИО3, ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ - 1/4) (долевая собственность). 

Ленинским районный судом вынесено решение о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период по ДД.ММ.ГГГГ, однако задолженность все еще не погашена, в связи с чем, ООО «УК «Эверест» вынуждено повторно обратиться в суд с заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание задолженности за новый период - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность за который составила - 541 307,15 рублей, в том числе пени, начисленные, в соотв. с п.14 ст. 155 ЖК РФ в размере 118 401,17 рублей.

Расчет суммы долга:

Общая задолженность по помещению, находящемуся по адресу: 

<

адрес> - 541 307,15 руб.

Задолженность 1 собственника (Т. О.Ф.) соразмерно доли 1/2: 270 653,58 рублей, из них сумма основного долга 211 452,99 руб., пени, начисленные, в соотв. с п. 14 ст. 155 ЖК РФ в размере 59 200,59 рублей. Период долга: 01.10.2021—ДД.ММ.ГГГГ.

Задолженность 2 собственника (ФИО2) соразмерно доли соразмерно доле 1/2 (ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ), 1/4 (ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ): 183 348,69 рублей, из них сумма основного долга Расчет суммы долга: 147 065,93 руб., пени, начисленные, в соотв. с п.14 ст. 155 ЖК РФ в размере 36 282,76 рублей.

Период долга: 01.10.2021—ДД.ММ.ГГГГ.

Наличие задолженности и нарушение Ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг нарушает экономические права Истца, в связи с чем, Истец был вынужден обратиться в суд с заявлениями о выдаче судебных приказов о взыскании с Ответчиков суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги, а также расходы по оплате госпошлины.

Мировой судья вынес судебные приказы о взыскании с Ответчиков суммы задолженности, однако, от Ответчиков поступили возражения относительно судебных приказов, в связи с чем, судебные приказы были отменены.

Согласно части 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотренные статьями 539 - 547 названного Кодекса, применяются к отношениям связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчета за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с Федеральным законом от 03.11.2015 N ЗО7-ФЗ "О внесении изменении в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей", внесены изменения в Федеральный закон от 27 июля 2010 года N 3 "О теплоснабжении", в частности п. 9.4, ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 3 "О теплоснабжении" уточняет расчет неустойки за просрочку оплаты суммы основного

Пунктом 9.4. ст. 15 Федерального закона от 27.07.2018 N 190-ФЗ предусмотрено, что собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных законодательством. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в фок суммы за каждый день просрочки.

Кроме того, согласно частям 1 и 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки, рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день. фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца. 

С учетом положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с каждого ответчика в пользу истца суд взыскивает почтовые расходы в размере 402,06 руб.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взысканию с ответчиков в пользу истца подлежит госпошлина в солидарном порядке в размере 7741 руб.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Альфа-Банк» к ФИО5 об установлении временного ограничения на выезд из Российской Федерации - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО "УК "Эверест" сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере 183 348,69 рублей;

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО "УК "Эверест" сумму пени, начисленную за неоплату указанной задолженности, в соотв. с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в размере 36 282,76 рублей;

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО "УК "Эверест" судебные расходы в размере 402,06 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО "УК "Эверест" сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере 211 452,99 рублей;

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО "УК "Эверест" сумму пени, начисленную за неоплату указанной задолженности, в соотв. с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в размере 59 200,59 рублей;

Взыскать с ФИО3 судебные расходы в размере 402,06 рублей.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО "УК "Эверест" сумму государственной пошлины в размере 7741 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворения этого заявления.

Судья Д.А. Харламов

Решение в окончательной форме изготовлено 13 сентября 2024 года.