РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2023 г. рп.Одоев Тульская область.

ФИО11 межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Яшиной В.И.,

при секретаре Турчиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-436/2023 по исковому заявлению ФИО12 к администрации муниципального образования ФИО11 район об установлении факта родственных отношений, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, сохранении жилого дома в реконструированном и перепланированном виде, признании права собственности на жилой дом (1/4 доля в праве),

установил:

истец ФИО12, с учетом уточненных требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к администрации муниципального образования ФИО11 район об установлении факта родственных отношений, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, сохранении жилого дома в реконструированном и перепланированном виде, признании права собственности на жилой дом (1/4 доля в праве). Требования мотивировал тем, что его мать ФИО2. умерла 26.06.2020.

Его мать состояла в зарегистрированном браке с ФИО1.с 20.08.1965, добрачная фамилия матери значилась как «ФИО2», после регистрации брака ей была присвоена фамилия «ФИО2».

От брака у них родились дети - истец ФИО12, 

<

данные изъяты>. и ФИО15 (добрачная фамилия ФИО13) Елена Анатольевна, 

<

данные изъяты>.р. Отец ФИО1 умер 20.02.1997.

После смерти ФИО2., открылось наследство на квартиру 

<

данные изъяты>, на 1/2 долю жилого дома 

<

данные изъяты> земельного участка, с кадастровым номером 

<

данные изъяты> (собственником оставшейся 1/2 доли на жилой дом и земельный участок, является родная сестра матери ФИО14).

В установленный законом срок они фактически приняли наследство, т.к. после смерти ФИО2 вступили во владение и управлением им, приняли меры по сохранению наследственного имущества и защите от посягательства третьих лиц. Также производят оплаты по коммунальным платежам.

28.10.2021 ФИО12 и ФИО15, временно исполняющей обязанности нотариуса города Тулы ФИО3., было выдано свидетельство о праве на наследство по закону по 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру 

<

данные изъяты>.

Ввиду ошибки в свидетельстве о праве на наследство по закону от 22 сентября 1997 года, выданного нотариусом Одоевского нотариального округа Тульской области ФИО16, в фамилии матери «ФИО2» вместо «

<

данные изъяты>», нотариусом нам было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеуказанное имущество и рекомендовано обратиться в суд.

Постановлением №65 от 10 июля 2014 года выданным администрацией муниципального образования Северо-Одоевское Одоевского района, было постановлено присвоить дому ФИО2 и ФИО14 адресный номер 

<

данные изъяты>

Согласно, технического паспорта выданного ГУ ТО «Областное БТИ» Одоевское отделение от 23 ноября 2022г. жилой дом лит. А расположен по адресу: 

<

данные изъяты>.

Согласно технического заключения ГУ ТО «Областное БТИ» от 14.12..2022г. выполнена реконструкция и перепланировка техническое состояние жилого дома по адресу: 

<

данные изъяты> Объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению - жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. №47.

Объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Он, как наследник первой очереди, в настоящее время желает оформить наследство после смерти своей матери ФИО2., умершей 26.06.2020, и зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества на основании закона.

Просит установить, что он является сыном ФИО2, 

<

данные изъяты> умершей 26.06.2020.

Признать за ним право общей долевой собственности на 1/4 долю в порядке наследования по закону на жилой дом, 

<

данные изъяты> и на 1/4 долю земельного участка 

<

данные изъяты>, после смерти матери ФИО2 умершей 26.06. 2020 г.

Сохранить жилое помещение по адресу: 

<

данные изъяты>, в реконструированном и перепланированном состоянии, в соответствии с техническим заключением ГУ ТО «Областное БТИ» от 14.12.2022 № 1-12-04-688.

Признать за ним право общей долевой собственности на 1/4 долю в порядке наследования по закону на жилой дом, 

<

данные изъяты>. 

Истец ФИО12 в судебное заседание не явился. О дате, месте и времени рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке. 

Представитель ответчика администрации муниципального образования ФИО11 район в судебное заседание не явился. О дате, месте и времени рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Тульской области, третьи лица: ФИО14, ФИО15 в судебное заседание не явились. О дате, месте и времени рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении родственных отношений. 

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о рождении, выданному Говоренковским сельским Советом народного комиссариата 

<

данные изъяты>, родителями ФИО2, указаны: отец – ФИО4, мать – ФИО5 (л.д.74).

20.08.1965 ФИО2 вступила в брак с ФИО1., жене присвоена фамилия мужа «ФИО2», что подтверждается свидетельством о браке 

<

данные изъяты> (л.д.73).

В соответствии со свидетельством о рождении 

<

данные изъяты>, ФИО1 и ФИО2. записаны родителями ФИО12, 

<

данные изъяты> а также они являются родителями ФИО15, 

<

данные изъяты> (л.д.66).

17.03.1997 в с. Денисово ФИО11 район Тульская область скончался ФИО4. (свидетельство о смерти 

<

данные изъяты>. (л.д.72). 

Как следует из наследственного дела №76/97 от 03.09.1997, заведенного нотариусом нотариальной конторы Одоевского нотариального округа Тульской области ФИО6., наследниками к имуществу ФИО4 после его смерти являются: дочь – ФИО2,, которая в заявлении о выдаче свидетельства о праве на наследство от 03.09.1997 указана по фамилии «

<

данные изъяты>» с адресом проживания: 

<

данные изъяты>; дочь – ФИО14, 

<

данные изъяты>. и жене присвоена фамилия «Ахромеева» (

<

данные изъяты> (л.д.75).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному нотариусом Одоевского нотариального округа Тульской области ФИО6 от 22.09.1997, которое выдано на имущество: земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> с расположенным на нем целым жилым кирпичным домом общеполезной площадью 43,6 кв. м., в том числе жилой площадью 34,5 кв.м., площадью 2600 кв.м., расположенный 

<

данные изъяты>, расположенный на земельном участке, наследниками к имуществу ФИО4., в равных долях каждый являются: ФИО2 ФИО14

Постановлением администрации муниципального образования Северо-Одоевское Одоевского района от 10.07.2014 №65 присвоен дому ФИО2 и ФИО14 адресный номер 

<

данные изъяты> (л.д.20).

Кроме того, как следует из выписок из ЕГРН на объектах недвижимости от 24.04.2023 № КУВИ-001/2023-96502348, КУВИ-001/2023-96506409 сведения о правообладателях: жилого дома по адресу: 

<

данные изъяты>., земельного участка по адресу: 

<

данные изъяты>., отсутствуют (л.д.37-38).

20.02.1997 в г. Суворов Тульская область скончался ФИО1. (свидетельство о смерти 

<

данные изъяты> (л.д.14).

Нотариусом Суворовского нотариального округа Тульской области ФИО7 к имуществу ФИО1 заведено наследственное дело №275-97 от 10.07.1997. Наследниками первой очереди по закону являются его: жена ФИО2 мать ФИО8., сын ФИО12, дочь ФИО15 С заявлением о принятии наследства после смерти наследодателя ФИО1 обратилась его жена ФИО2 указав адрес проживания: г. 

<

данные изъяты> Мать ФИО9, сын ФИО12, дочь ФИО15 от наследства отказались (л.д.94-96).

Исходя из представленных по делу доказательств, в том числе свидетельств о рождении, следует, что ФИО12 и ФИО15 (до брака ФИО13) являются братом и сестрой поскольку фамилии, имена и отчества их родителей одинаковые, они родились в одном городе, а ФИО17 является дочерью ФИО18 учитывая возможность допущения описки в свидетельстве о праве на наследство, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования об установлении факта, что истец ФИО12 является сыном ФИО2., умершей 26.06.2020. 

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Частью 1 статьи 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с частями 1, 2, 4 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

26.06.2020 в с. Говоренки Тульская область ФИО11 район скончалась ФИО2 (свидетельство о смерти 

<

данные изъяты> (л.д.12).

Из сообщения врио нотариуса г. Тулы ФИО10. видно, что к имуществу ФИО2 заведено наследственное дело № 135/2020. Свидетельства о праве на наследство по закону выданы сыну ФИО12 и дочери ФИО15 (по ? доле в праве), в частности на гараж, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>; квартиры, находящейся по адресу: 

<

данные изъяты> (л.д.67-68). 

Принятие ФИО12 вышеуказанного наследственного имущества, в силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ, означает принятие всего наследства, в том числе и принадлежавших ФИО17 1/2 доле в праве на жилой дом, общеполезной площадью 43,6 кв.м., в том числе жилой площадью 34,5 кв.м., и подсобной площадью 9,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, и на 1/2 доле в праве на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>.., местоположение 

<

данные изъяты>.., с учетом положений п. 2 ст. 1141 ГК в размере 1/4 доли в праве.

В целях улучшения жилищных условий, без получения соответствующего разрешения истец произвел реконструкцию и переустройство жилого дома, в связи с чем им заявлено требование о сохранении жилого дома по адресу: 

<

данные изъяты>, общей площадью 54,9 кв.м, жилой площадью - 37,2 кв.м, в реконструированном и перепланированном состоянии, в результате которых изменилась общая площадь жилого помещения.

В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования, распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относится жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

На основании п.1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Переоборудование жилых помещений может включать в себя установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения (абз.2 п.1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года №170).

Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абзац третий пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170).

В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с пп. 1 п. 5 ст. 29 ЖК РФ, если жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в срок и в порядке, установленном органом, осуществляющим согласование, суд по иску этого органа принимает решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ, под реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В силу статьи 51 Градостроительного Кодекса РФ право лица осуществлять строительство, реконструкцию здания, строения, сооружения может быть реализовано только после получения разрешения на строительство, кроме случаев, когда работы по строительству не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности зданий, строений, сооружений, а также в случае возведения временных зданий, строений, сооружений на площадках необходимых для организации строительных работ. Акты приемки в эксплуатацию зданий должны утверждаться органами, назначившими такие комиссии.

На основании ч. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

Согласно техническому паспорту, составленному Одоевским отделением ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на 23.11.2022, жилой дом по адресу: 

<

данные изъяты>. (л.д.21-25).

Как следует из технического заключения, подготовленного ГУ ТО «Областное БТИ» 14.12.2022 №1-12-04-688 на объект по адресу: 

<

данные изъяты>, в процессе реконструкции объекта произошло изменение внешних параметров (конфигурации) объекта капитального строительства и увеличение его площади за счет: переоборудования сарая лит. Г5 в жилую пристройку лит. А1. В результате образовалась кухня (помещ. 1 на поэтажном плане после реконструкции и перепланировки) площадью 8,6 м2.

В процессе перепланировки выполнено: демонтаж кирпичной печи между жилыми комнатами (помещ. 2, 4, лит. А на поэтажном плане до реконструкции и перепланировки) площадью 11,3 м2 и 17,7 м2 и выполнено устройство ненесущей перегородки в продолжение к существующей между вышеуказанными помещениями, изменяя конфигурацию и площадь жилой комнаты (помещ. 2, лит. А).

В результате выполненной перепланировки площадь жилой комнаты (помещ. 2, лит. А на поэтажном плане после реконструкции и перепланировки) увеличилась и составила 14,0 м2.

Объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению жилой дом, не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.28-36).

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу об удовлетворении указанных требований истца.

В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО12 к администрации муниципального образования ФИО11 район об установлении факта родственных отношений, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, сохранении жилого дома в реконструированном и перепланированном виде, признании права собственности на жилой дом (1/4 доля в праве) удовлетворить.

Установить, что ФИО12, 

<

данные изъяты>, является сыном ФИО2.

Признать за ФИО12, 

<

данные изъяты> право общей долевой собственности на 1/4 долю в порядке наследования по закону на жилой дом., общеполезной площадью 43,6 кв.м., в том числе жилой площадью 34,5 кв.м., и подсобной площадью 9,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, и на 1/4 долю земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> после смерти матери ФИО2, умершей 26.06.2020 г.

Сохранить жилое помещение по адресу: 

<

данные изъяты> в реконструированном и перепланированном состоянии, в соответствии с техническим заключением ГУ ТО «Областное БТИ» от 14.12.2022 № 1-12-04-688.

Признать за ФИО12, 

<

данные изъяты> право общей долевой собственности на 1/4 долю в порядке наследования по закону на жилой дом, общей площадью 54,9 кв.м., в том числе жилой площадью 37,2 кв.м., и состоящий из лит.А подсобная 9,1 кв.м., жилая 14,0 кв.м., жилая 5,5 кв.м., жилая 17,7кв.м., лит.А1 кухня 8,6 кв.м, лит. а также с верандой 15,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, прекратив право собственности ФИО19 на 1/4 долю на жилой дом, общеполезной площадью 43,6 кв.м., в том числе жилой площадью 34,5 кв.м., и подсобной площадью 9,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в ФИО11 межрайонный суд Тульской области в течение месяца, со дня изготовления мотивированного решения. 

Мотивированное решение изготовлено 14 июля 2023 г.

Председательствующий В.И. Яшина.