дело № 2-701/2017, 

№2-705/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2017 года город Кукмор

Кукморский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Хузиной Э.Х.,

с участием заместителя прокурора Кукморского района Республики Татарстан Миначева Н.Т.,

при секретаре Нургалиевой Р.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда объединенное в одно производство гражданское дело по искам Палаты имущественных и земельных отношений Кукморского муниципального района Республики Татарстан к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым домом и земельным участком, об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком путем выселения из жилого дома и освобождения земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л:

Палата имущественных и земельных отношений Кукморского муниципального района Республики Татарстан обратилась в суд исковыми требованиями к ФИО1 и ФИО2 об обязании устранить препятствия в пользовании жилым домом (с надворными постройками) и земельным участком, расположенными по адресу

<

адрес>, путем выселения ответчиков из вышеуказанного жилого дома и освобождения ФИО1 и ФИО2 вышеуказанного земельного участка. 

В обоснование исковых требований указано, что вышеуказанный жилой дом (с надворными постройками) и земельный участок находятся в муниципальной собственности Кукморского муниципального района. Вместе с тем, ответчики создают препятствия в пользовании собственником вышеуказанными объектами недвижимости. 

Ответчики проживают в данном жилом доме без законных оснований, пользуются земельным участком, не допускают представителей собственника в жилой дом. 

Ответчикам ДД.ММ.ГГГГ были вручены письма с предложением об освобождении объектов недвижимости, между тем письма были фактически проигнорированы, в связи с чем истец в исковых заявлениях просил обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании жилым домом (с надворными постройками) и земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес>, путем выселения ответчиков из вышеуказанного жилого дома и освобождения ФИО1 и ФИО2 указанного земельного участка.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 изменил исковые требования и просил прекратить право пользования ответчиками объектами недвижимости – земельным участком с кадастровым номером №, жилым домом с кадастровым номером №, расположенными по адресу: 

<

адрес>, обязать ФИО1 и ФИО2 устранить препятствия в пользовании указанными объектами недвижимости путем выселения данных граждан из указанного жилого дома и освобождения гражданами указанного земельного участка.

Ответчики ФИО1 и ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах ФИО1, исковые требования не признали.

Заслушав пояснения явившихся участников процесса, заключение прокурора Миначева Н.Т, полагавшего иск подлежащим удовлетворению в отношении ответчика ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, собственником земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, является Кукморский муниципальный район Республики Татарстан, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Кукморского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, на ФИО1 возложена обязанность возвратить жилой дом с надворными постройками и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в натуре в муниципальную собственность Муниципального образования «Кукморский муниципальный район»; признано право собственности Муниципального образования «Кукморский муниципальный район» на жилой дом с надворными постройками и на земельный участок, расположенные по адресу:

<

адрес>. 

Решением Арбитражного Суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ признаны незаконными отказы Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан в лице Кукморского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан в государственной регистрации права собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, жилой дом с надворными постройками: две дощатые сени, кирпичный гараж, дощатый сарай, два бревенчатых сарая, бревенчатая баня с предбанником, дощатый навес, дощатая уборная, дощатые ворота, забор из металлической сетки, многолетние насаждения, кадастровый №, адрес: 

<

адрес>; возложена обязанность на Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан устранить допущенное нарушение прав Муниципального образования «Кукморский муниципальный район Республики Татарстан» путем регистрации права муниципальной собственности Муниципального образования «Кукморский муниципальный район Республики Татарстан» на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, жилой дом с надворными постройками: две дощатые сени, кирпичный гараж, дощатый сарай, два бревенчатых сарая, бревенчатая баня с предбанником, дощатый навес, дощатая уборная, дощатые ворота, забор из металлической сетки, многолетние насаждения, кадастровый №, адрес: 

<

адрес>, произведения действий по погашению записи о праве собственности граждански ФИО1 и внесению записи о праве муниципальной собственности муниципального образования «Кукморский муниципальный район» на земельный участок,кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и жилой дом с надворными постройками: две дощатые сени, кирпичный гараж, дощатый сарай, два бревенчатых сарая, бревенчатая баня с предбанником, дощатый навес, дощатая уборная, дощатые ворота, забор из металлической сетки, многолетние насаждения, кадастровый №, адрес: 

<

адрес>.

Из показаний представителя истца и ответчиков усматривается, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года проживает по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована в 

<

адрес>. Ответчик ФИО2, зарегистрированный в 

<

адрес>, по вышеуказанному адресу не проживает, в данный жилой дом не вселялся, а лишь приезжает к ФИО1 и по ее просьбе оказывает ей юридическую помощь. В свою очередь ФИО1 предоставляет ему во временное пользование комнату жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. 

При таких обстоятельствах, поскольку собственником жилого дома с надворными постройками и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, является Кукморский муниципальный район Республики Татарстан, обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между сторонами по вопросу пользования ФИО1 спорным недвижимым имуществом в ходе судебного разбирательства не установлено, ФИО1 в спорном жилом помещении фактически проживает и пользуется надворными постройками и земельным участком, суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчиком ФИО1 жилым помещением подлежит прекращению, а ФИО1 подлежит выселению из спорного жилого помещения с освобождением земельного участка по указанному адресу.

Доказательств того, что ФИО2 проживает в вышеуказанном жилом доме и пользуется надворными постройками и земельным участком, суду не представлено, в связи с чем, требования к ФИО2 не подлежат удовлетворению.

При этом доводы ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах ФИО1 о том, что право собственности на оспариваемое имущество зарегистрировано за ФИО1, а действия лиц, представляющих муниципальное образование являются не законными, поскольку постановление Кабинета Министров Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ об изъятии находящегося в пользовании граждан земельного участка и сносе принадлежащего им на праве личной собственности жилого дома в 

<

адрес>, а также распоряжение главы администрации Кукморского района № от ДД.ММ.ГГГГ не отменены, не могут явиться основанием для отказа в удовлетворении иска в связи со следующим.

Как усматривается из решения Кукморского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, судом установлено, что ФИО1 неосновательно приобрела право собственности на земельный участок и жилой дом с надворными постройками, расположенные по адресу: 

<

адрес>, за счет администрации Кукморского района, приняв на себя обязательство об освобождении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, которое не было исполнено и не исполняется ФИО1 по сей день. Также в данном решении указано, что недвижимое имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено истцу с признанием на указанное имущество права собственности истца. 

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом с учетом положения ч.2 ст.61 ГПК РФ, указанные постановление Кабинета Министров Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ и распоряжение главы администрации Кукморского района № от ДД.ММ.ГГГГ не подтверждают право собственности ФИО1 на оспариваемое имущество. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ право на данное имущество признано муниципальной собственностью. 

При этом наличие свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок и жилой дом с надворными постройками по адресу: 

<

адрес>, собственником которых являлась ФИО1, выданных на основании Постановления Кабинета Министров Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ и Распоряжения главы администрации Кукморского района № от ДД.ММ.ГГГГ, а также решения исполнительного комитета Кукморского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, не свидетельствует о праве собственности ответчицы на оспариваемое имущество. Записи о праве собственности ФИО1 погашены на основании решения Арбитражного Суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, которое не оспорено и не отменено, в связи с чем утверждения ФИО2 о его незаконности являются несостоятельными. 

Доводы ФИО2 о том, что ФИО1 является собственником оспариваемого имущества в силу приобретательной давности на основании статьи 234 ГК РФ, а также на то, что она понесла расходы на содержание и ремонт дома и надворных построек, не могут быть расценены судом как основание для дальнейшего ее проживания в жилом доме, не принадлежащем ей.

Иные доводы ФИО2 сводятся к несогласию с принятыми судами решениями, вступившими в законную силу, в связи с чем не могут являться основаниями для отказа в удовлетворении исковых требований к ФИО1 

Поскольку вышеуказанные жилой дом (с надворными постройками) и земельный участок находятся в муниципальной собственности Кукморского муниципального района и требования истца о добровольном освобождении недвижимого имущества ответчиком ФИО1 не исполнено, исковые требования истца к ФИО1 подлежат удовлетворению.

Так какФИО1 является инвалидом № группы, государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, не подлежит взысканию с ответчика в силу положений статьи 103 ГПК РФ.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

ИсковыетребованияПалаты имущественных и земельных отношений Кукморского муниципального района Республики Татарстан к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым домом и земельным участком, об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком путем выселения из жилого дома и освобождения земельного участка, удовлетворить частично.

Обязать ФИО1 устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, жилым домом с кадастровым номером №, расположенными по адресу: 

<

адрес>, путем выселения ее из жилого дома,расположенного по адресу: 

<

адрес>, и освобождения ею земельного участка по адресу: 

<

адрес>. 

В удовлетворении иска Палаты имущественных и земельных отношений Кукморского муниципального района Республики Татарстан к ФИО2 - отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Кукморский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 25.12.2017

Председательствующий