УИД: 23RS0053-01-2023-001514-45

к делу № 2-1403/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Тихорецк 07.11.2023 года

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Ербулатовой С.Р.,

при секретаре Никитенко Т.В.,

с участием истца Никифор В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Управляющая компания Тихорецкого района «Жилье» о взыскании средств, находящихся на специальном счете многоквартирного дома, с перечислением их на другой специальный счет,

УСТАНОВИЛ:

Истец Никифор В.Г. обратился в Тихорецкий районный суд с исковым заявлением к ООО «Управляющая компания Тихорецкого района «Жилье» о взыскании средств, находящихся на специальном счете многоквартирного дома, с перечислением их на другой специальный счет.

Исковое заявление мотивированно тем, что Никифор В.Г. является собственником помещения № в многоквартирном доме №, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 18 августа 2018 года на общем собрании собственников помещений в указанном многоквартирном доме было принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете. В связи с этим 19 декабря 2018г. между ответчиком и ООО «Сбербанк» был заключен договор о специальном счете №. 17 июля 2023г. на общем собрании собственников помещений в указанном многоквартирном доме было принято решение о замене владельца специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома. Определен владельц специального счета МКД - управляющая организация ФИО5 и предоставить управляющей организации ФИО6 полномочия на открытие специального счета на имя управляющей организации ФИО7 и заключить договор с АО «Россельхозбанк», в котором будет открыт специальный счет с учетом требований Жилищного кодекса РФ. Управляющая организация ФИО8 во исполнение решения общего собрания от 17.07.2023г. открыла 19.07.2023г. специальный счет № в АО «Россельхозбанк». Согласно сведениям сайта Государственной жилищной инспекции Краснодарского края на дату смены владельца специального счета для формирования капитального ремонта 28.07.2023г. остаток средств фронда капитального ремонта составлял 

<

данные изъяты> рублей. 24.07.2023г. ответчику было направлено уведомление о замене владельца специального счета для формирования фонда капитального ремонта с приложением копии протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного, а также справки об открытии специального счета для перечисления остатка денежных средств. Вместе с тем ответчик на настоящий момент не расторгнул с ПАО «Сбербанк» договор о специальном счете от 19 декабря 2018г. и не подал заявление о перечислении остатка денежных средств, находящихся на специальном счете №, на новый специальный счет №.

В судебном заседании истец Никифор В.Г. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания Тихорецкого района «Жилье» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ПАО «Сбербанк» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Направил в суд отзыв, в котором просил вынести решение с учетом информации представленной в отзыве.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником помещения № в многоквартирном доме №, расположенном по адресу: 

<

адрес> что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 29.09.2023г. №.

18 августа 2018 года на общем собрании собственников помещений в указанном многоквартирном доме было принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете. В связи с этим 19 декабря 2018г. между ответчиком и ПАО «Сбербанк» был заключен договор о специальном счете №.

17 июля 2023 года на общем собрании собственников помещений в указанном многоквартирном доме было принято решение о замене владельца специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Определить владельцем специального счета (лицом уполномоченным на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете) МКД 

<

адрес>, Управляющую организацию Индивидуального предпринимателя ФИО3 и предоставить Управляющей организации Индивидуальному предпринимателю ФИО3 полномочия на открытие специального счета на имя Управляющей организации Индивидуального предпринимателя ФИО3 и заключить договор с АО «Россельхозбанк», в котором будет открыт специальный счет с учетом требований Жилищного кодекса РФ, что подтверждается протоколом общего собрания от 17.07.2023г. №2, в связи с чем договор о специальном счете от 19 декабря 2018г. № подлежал расторжению.

Управляющая организация Индивидуальный предприниматель ФИО3 во исполнение решения общего собрания от 17.07.2023г. открыла 19.07.2023г. специальный счет № в АО «Россельхозбанк».

Согласно ч. 3 ст. 176 Жилищного кодекса Российской Федерации договор специального счета может быть расторгнут по заявлению владельца специального счета при наличии оформленного протоколом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, о замене владельца специального счета или кредитной организации при условии отсутствия непогашенной задолженности по полученному в этой кредитной организации кредиту на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. В случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о замене владельца специального счета, а также в других случаях замены владельца специального счета, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, договор специального счета сохраняется в силе, при этом права и обязанности по указанному договору переходят к новому владельцу специального счета. Такой переход прав и обязанностей по договору специального счета к новому владельцу этого счета не является основанием для прекращения или изменения существовавших до такого перехода прав "заимодавца, кредитора в отношении средств на этом счете, обеспечивающих возврат займа, кредита, полученных на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 5 ст. 176 Жилищного кодекса Российской Федерации владелец специального счета обязан подать заявление в банк о расторжении договора специального счета и перечислении остатка денежных средств в течение десяти дней после получения соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В случае если владельцем специального счета не расторгнут договор о специальном счете либо не подано заявление о перечислении остатка средств, находящихся на специальном счете, на счет регионального оператора или другой специальный счет в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в срок, установленный ч. 5 ст. 176 Жилищного кодекса Российской Федерации, любой собственник помещения в многоквартирном доме вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете этого многоквартирного дома, с перечислением их на другой специальный счет или на счет регионального оператора.

Согласно сведениям представленным истцом с сайта Государственной жилищной инспекции Краснодарского края на дату смены владельца специального счета для формирования капитального ремонта 28.07.2023г. остаток средств фронда капитального ремонта составлял 

<

данные изъяты> рублей.

В соответствии с выпиской по счету от 26.10.2023г. представленной ПАО «Сбербанк» в лице филиала Юго-Западный банк Краснодарское отделение № 8619 остаток по счету № составляет 

<

данные изъяты> рубля.

24.07.2023г. ответчику было направлено уведомление о замене владельца специального счета для формирования фонда капитального ремонта с приложением копии протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> от 17.07.2023г., а также справки об открытии специального счета для перечисления остатка денежных средств.

Вместе с тем ответчик до настоящего момента не расторгнул с ПАО «Сбербанк» договор о специальном счете от 19 декабря 2018г. и не подал заявление о перечислении остатка денежных средств, находящихся на специальном счете №, на новый специальный счет №, что подтверждается выпиской по специальному счету.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, а также ст.ст. 234, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Расторгнуть заключенный между ООО УК «Жилье» и ПАО «Сбербанк» договор о специальном счете № от 19.12.2018г.

Перечислить денежные средства в сумме 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> находящиеся на специальном счете № многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, открытом по договору о специальном счете от 19.12.2018г. на другой специальный счет № в АО «Россельхозбанк». 

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней после его получения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 09.11.2023 года.

Судья Тихорецкого 

районного суда С.Р. Ербулатова