2-1607/2020

56RS0009-01-2020-001191-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2020 года г. Оренбург 

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Наливкиной Е.А., при секретаре Цветковой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «ПАРИТЕТ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «УО «ПАРИТЕТ» первоначально обратилась в суд с вышеназванным иском о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, указав, что ответчик является собственником жилого помещения - квартиры N 188 ... За период с сентября 2016 года по июль 2019 года образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Просит суд взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по внесению платы за жилое помещение в размере 336 830,73 рубля, из которых задолженность по внесению платы за жилое помещению, коммунальные услуги в размере 232 784,78 рублей, сумма пени, начисленная на неоплаченную задолженность в размере 104 081,95 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 6 568,31 рублей.

Определением Дзержинского районного суда г. Оренбурга от 20.07.2020 года производство по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «ПАРИТЕТ» к ФИО1 о взыскании суммы пени, начисленной на неоплаченную задолженность, прекращено в связи с отказом истца от исковых требований в данной части. 

В судебном заседании представитель истца ООО «УО «ПАРИТЕТ» ФИО2, действующая на основании доверенности от ..., исковые требования в части взыскания с ответчика задолженности по внесению платы за жилое помещение в размере 232 784,78 рублей поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не возражал против взыскания с него задолженности. Заявил о применении срока исковой давности к требованиям ООО «УО «ПАРИТЕТ». 

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела и, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу у ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 201 ГК РФ).

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: .., проживает в нем, пользуется коммунальными услугами. Зарегистрированных в квартире лиц, не имеется.

Обслуживание указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «УО «ПАРИТЕТ». 

Согласно представленным материалам дела, ООО «УО «ПАРИТЕТ» 16.10.2019 обращаловь к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за жилищно - коммунальные услуги с должника ФИО1 

16.10.2019 года мировым судьей судебного участка № 6 Дзержинского района г. Оренбурга, исполнявшим обязанности мирового судьи судебного участка № 5 Дзержинского района г. Оренбурга, был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу взыскателя ООО «УО «ПАРИТЕТ» суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с сентября 2016 года по июль 2019 года в размере 232 748,78 рублей, пени за неоплаченную задолженность в размере 104 081,95 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3 284,15 рублей.

21.02.2020 года ФИО1 обратился к мировому судье с заявлением, в котором выразил свое несогласие с вынесенным судебным приказом, просил судебный приказ отменить. 

Определением мирового судьи судебного участка № 5 Дзержинского района г. Оренбурга от 24.01.2020 года судебный приказ отменен, разъяснено право на обращение в Дзержинский районный суд г. Оренбурга в исковом порядке.

В соответствии со ст. 153 ч. 1, ч. 2 п.5 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Согласно п. 14 ст. 154 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно расчету, представленному ООО «УО «ПАРИТЕТ», за период с 01 сентября 2016 года по 31 июля 2019 года за ФИО1 образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в ...23/2 по .., собственником которого он является, в размере 232 748,78 рублей.

Ответчиком сумма задолженности за указанный период не оспаривалась. Расчет проверен судом и признан обоснованным. Довод ФИО1 о том, что у него не имеется договора с ООО «УО «Паритет» на обслуживание жилого дома, в котором находится его квартира, и договора на предоставление коммунальных услуг в ней, а также что он не получает документов на оплату коммунальных услуг и платы за жилое помещение от истца, опровергается материалами дела. В связи с чем, суд приходит к выводу о наличии у ФИО1 задолженности перед ООО «УО «Паритет» по коммунальным услугам и плате за жилое помещение – ...23/2 по .. за период с 01.09.2016 по 31.07.2019 в сумме 232 784,78 руб.

Рассматривая заявление ответчика о применении срока исковой давности к требованиям истца, который по мнению ФИО1 пропущен, суд приходит к следующему.

Учитывая, что с заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился к мировому судье 16.10.2019 года, сумма задолженности подлежит взысканию за период с 17.10.2016 года по 31.07.2019 года в размере 222 869,95 рублей, при этом расчет суммы задолженности следующий:

7 929,94 (сумма начислений за сентябрь 2016 с пени) – 1 276,46 (пени) = 6 657,47 рублей (сумма задолженности за сентябрь 2016);

8 132,48 (сумма начислений за октябрь 2016 с пени) – 1 475,01 (пени) = 6 657,47 рублей (сумма задолженности за октябрь 2016);

6 657,47 / 31 день (октябрь 16 дней) х 15 дней (с 17.10.2016 года по 31.10.2016 года)) = 3 221,36 рублей.

232 748,78 – 3221,36 – 6 657,47= 222 869,95 рублей.

ФИО1 возражений по расчету, задолженности за указанный период с 17.10.2016 по 31.07.2019, представленный представителем истца в судебном заседании, а также доказательств погашения задолженности перед управляющей организацией, не представил.

В связи с чем, суд удовлетворяет иск и взыскивает с ответчика задолженность по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги за период с 17.10.2016 года по 31.07.2019 года в размере 222 869,95 рублей. 

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с этим суд считает необходимым также взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 5 429 рублей, в размере, исчисленном, исходя из удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 98 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «ПАРИТЕТ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «ПАРИТЕТ» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 17.10.2016 года по 31.07.2019 года в размере 222 869,95 рублей, а также расходы по оплате госпошлины 5 429 рублей.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья 

Мотивированное решение изготовлено: 27.07.2020 года