Решение

именем Российской Федерации

10 мая 2018 года 

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Батальщикова О.В.,

при секретаре Терентьевой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

установил:

Истец обратился в Советский районный суд г. Ростова-на-Дону с иском к ответчику о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

Истец ФИО1 в судебном заседании пояснила, что она является собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 23.11. 2012 г. Дата регистрации 17.12.2012 г. Номер регистрации № Право собственности зарегистрировано в ЕГРП.

С 2012 года в квартиру был вселен ответчик - ее внучка, с ее согласия ответчик зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении.

С 2013 года их отношения испортились, ответчик выехал на другое постоянное место жительства и затем вышла замуж и проживает с мужем, вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Так же не несет бремя по несению расходов на содержания квартиры. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в ее квартире. Наличие регистрации налагает на нее дополнительные расходы на оплату жилья и коммунальные услуги. Что является для нее тяжелым бременем, так как она является пенсионером и инвалидом. 

На этом основании просил суд прекратить право пользования ответчиком ФИО2 жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять ее с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судебной повесткой по последнему известному адресу места жительства, однако ФИО2 судебные повестки не получает, таким образом, суд считает, что место жительства ответчика неизвестно. Адвокат ФИО5 (ордер от ДД.ММ.ГГГГ), привлеченный судьей в порядке ст. 50 ГПК РФ для участия в деле на стороне ответчика, исковые требования не признал, возражал против их удовлетворения. 

Свидетели ФИО6, ФИО7 и ФИО8 в судебном заседании пояснили, что они проживают по соседству с истцом и им известно, что ФИО2 более 5 лет не проживает по месту регистрации и ее личных вещей в квартире истца не имеется. 

Суд, выслушав истца, адвоката, свидетелей, рассмотрев материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных, установленных гражданским законодательством. 

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

На основании ст.3 Закона РФ от 25.06.1993г № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Сама по себе регистрация не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище.

Статьей 6 названного закона регистрация граждан по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 23.11. 2012 

<

адрес> регистрации ДД.ММ.ГГГГ Номер регистрации № Право собственности зарегистрировано в ЕГРП.

С 2012 года в квартиру был вселен ответчик внучка ФИО2 с согласия ФИО1, ответчик зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении.

С 2013 года ответчик выехал на другое постоянное место жительства и затем вышла замуж и проживает с мужем, вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Так же не несет бремя по несению расходов на содержания квартиры. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Указанные обстоятельства так же подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7 и ФИО8

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в ее квартире. Наличие регистрации налагает на ФИО1 дополнительные расходы на оплату жилья и коммунальные услуги. Что является для нее тяжелым бременем, так как она является пенсионером и инвалидом. 

Оценив представленные по делу доказательства, суд считает, что истцом доказаны заявленные исковые требования. Ответчик в жилом помещении отсутствует длительное время без уважительных причин, членом семьи собственников не является.

Суд не может признать факт отсутствия ответчика по месту регистрации временным и по уважительной причине, так как доказательств в этой части суду не представлено. Ответчик в суд не явился, место его жительства суду не известно. Данными о месте жительства ответчика суд не располагает. В связи с длительным не проживанием по месту регистрации, ответчик, по мнению суда, утратил право пользования жилым помещением. Выводы суда в этой части допустимыми доказательствами не опровергнуты.

На основании изложенного суд считает, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Снять ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 15.05.2018 г.

С у д ь я