Дело № 2-1563/2025 

74RS0029-01-2025-002121-96

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Магнитогорск 16 сентября 2025 года

Ленинский районный суд г.Магнитогорска Челябинской области, в составе:

председательствующего Филимоновой А.О.,

при секретаре Моториной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к АО "Альфа-Банк", Банк ВТБ (ПАО), АО "Газпромбанк" об освобождении имущества от ареста, 

У С Т А Н О В И Л:

Первично ФИО1 обратился в суд с иском к Ленинскому РОСП г. Магнитогорска, УФССП России по Челябинской области об отмене запрета на совершение регистрационных действий с недвижимым имуществом – комнатой 

<

адрес>. В обоснование указал, что у него в собственности находится 1/2 доля в указанном жилом помещении. Поскольку данное жилое помещение приобретено на средства материнского капитала, необходимо выделить доли детям, однако в связи с наложенными запретами он этого сделать не имеет возможности, в Ленинском РОСП г. Магнитогорска ему в снятии запрета на совершении регистрационных действий отказали, рекомендовали обратиться в суд.

В соответствии со ст.41 ГПК РФ с согласия истца произведена замена ненадлежащих ответчиков надлежащими – взыскателями по исполнительным производствам в отношении должника ФИО1 - АО "Альфа-Банк", Банк ВТБ (ПАО), АО "Газпромбанк".

Дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО1, просившего о рассмотрении в свое отсутствие, который ранее в судебном заседании иск поддерживал, представителей ответчиков АО "Альфа-Банк", Банк ВТБ (ПАО), АО "Газпромбанк", представивших отзывы на исковое заявление ( л.д.151, 164, 181-182 т.1), в которых просили в удовлетворении исковых требований отказать, представителя третьего лица – Ленинского РОСП г. Магнитогорска Челябинской области, третьего лица ФИО2, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Ранее приставом представлен отзыв в статусе ответчика и материалы исполнительных производств в отношении истца ( л.д.58-60 т.1).

Суд, исследовав материалы дела в судебном заседании, оценив доводы отзывов на иск ответчиков, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

При рассмотрении дела судом установлено, что на основании исполнительной надписи нотариуса ФИО3 № от 04.02.2025г. (л.д.88) постановлением судебного пристава - исполнителя Ленинского РОСП г. Магнитогорска в отношении ФИО1 05.02.2025г. возбуждено исполнительное производство № о взыскании задолженности по кредитному договору в пользу АО «Газпромбанк» в общей сумме 1 239 186,29 рублей. (л.д.89-90) В рамках исполнительного производства постановлением судебного пристава от 02 апреля 2025 года объявлен запрет на совершение регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, принадлежащих должнику ФИО1, в том числе в отношении жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>. (л.д.92)

На основании исполнительной надписи нотариуса Нищих С.В. № от 23.05.2025г. (л.д.109) постановлением судебного пристава - исполнителя Ленинского РОСП г. Магнитогорска в отношении ФИО1 26.05.2025г. возбуждено исполнительное производство № о взыскании задолженности по кредитному договору в пользу ПАО «Банк ВТБ» в общей сумме 1 739 915,24 рублей. (л.д.110-111) В рамках исполнительного производства постановлением судебного пристава исполнителя Ленинского РОСП г. Магнитогорска от 27 мая 2025 года объявлен запрет на совершение регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, принадлежащих должнику ФИО1, в том числе в отношении жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>. (л.д.113)

Из пояснений ФИО1 следует, что он обращался в Ленинский РОСП г. Магнитогорска с заявлением, в котором просил снять арест с жилого помещения расположенного по адресу 

<

адрес>, поскольку указанное жилое помещение приобретено за счет средств материнского капитала и необходимо выделить доли детям, а арест не позволяет произвести необходимое оформление, в удовлетворении такого ходатайства ему было отказано.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Иск об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи может быть предъявлен собственником этого имущества или иным лицом, владеющим имуществом по основаниям, предусмотренным законом или договором (ст. ст. 301 - 305 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 2 Федерального закона от 02 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" установлено, что задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций, а также в целях обеспечения исполнения обязательств по международным договорам Российской Федерации.

Исполнительное производство осуществляется на принципах: законности; своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения; соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения (пункты 1, 2, 5 статьи 4 Федерального закона от 02 октября 2007 г. N 229-ФЗ).

Из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, содержащейся в абзаце пятом пункта 2 постановления от 10 марта 2016 г. N 7-П, следует, что поскольку осуществление прав и свобод человека и гражданина имеет в качестве своего объективного предела воспрепятствование реализации прав и свобод других лиц, причинение вреда их конституционно гарантированным интересам, федеральный законодатель, принимая необходимые меры по надлежащему обеспечению исполнения судебных решений как элемента судебной защиты и созданию условий, гарантирующих равную судебную защиту прав кредитора (взыскателя) и должника (ответчика), должен исходить из того, что возникающие коллизии их законных интересов во всяком случае не могут преодолеваться путем предоставления защиты одним правам в нарушение других, равноценных по своему конституционному значению, - в таких случаях права и законные интересы этих участников гражданского оборота должны получать соразмерную (пропорциональную) защиту на основе баланса конституционных ценностей.

В соответствии со статьей 80 Федерального закона от 02 октября 2007 г. N 229-ФЗ судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника (часть 1).

Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества) (часть 4).

Таким образом, при наложении ареста на имущество должника судебный пристав-исполнитель должен учитывать в том числе последствия, которые повлечет арест для собственника имущества и третьих лиц, не являющихся сторонами исполнительного производства.

Реализуя предписания статей 7, 38 (части 1 и 2) и 39 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации, федеральный законодатель предусмотрел меры социальной защиты граждан, имеющих детей, и определил круг лиц, нуждающихся в такой защите, а также условия ее предоставления.

Так, в Федеральном законе "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" для таких семей предусмотрена возможность получения государственной поддержки в форме материнского (семейного) капитала.

В силу пункта 2 статьи 2 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" материнский (семейный) капитал - средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных названным федеральным законом.

В соответствии с положениями статьи 10 указанного закона средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели; на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат (часть 1).

Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению (часть 4).

Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 5).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862 утверждены Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий. Согласно подпункту "в" пункта 15 указанных правил лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после полной выплаты задолженности по кредиту (займу), средства которого были направлены полностью или частично на приобретение (строительство) жилого помещения или на погашение ранее полученного кредита (займа) на приобретение (строительство) этого жилого помещения, и погашения регистрационной записи об ипотеке указанного жилого помещения.

Как усматривается из материалов дела, 12.07.2016г. между ФИО2, ФИО1 и ФИО4 заключен договор купли-продажи (л.д.19-20), по условиям которого покупателями М-выми приобретена в общую долевую собственность по 1/2 доли в праве каждому комната, расположенная по адресу 

<

адрес> стоимостью 453026 рублей, за счет кредитных средств, предоставленных Банком «Снежинский» (ПАО) на основании кредитного договора № от 12.07.2016г., заключенного между ПАО Банк конверсии «Снежинский», ФИО1 и ФИО2 (л.д.42-47)

ФИО1 и ФИО2 26 июля 2016 г. дано нотариально удостоверенное обязательство оформить комнату №, расположенную по адресу 

<

адрес>, приобретаемую с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность всех членов семьи, в том числе на их имя, на имя детей, в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей, с определением размера долей по соглашению между ними в порядке и в сроки, установленном законом, а именно в течение 6 (шести) месяцев после снятия обременения с жилого помещения. (л.д.17)

УПФР в городе Магнитогорске Челябинской области 26 августа 2016 г. удовлетворено заявление ФИО2 о направлении средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья в размере 453026 рублей и осуществлении перечисления средств в Банк «Снежинский» ПАО. (л.д.34-35)

Таким образом, на момент вынесения судебным приставом-исполнителем постановлений от 02.04.2025г. и 27.05.2025г. о запрете совершения регистрационных действий с комнатой №, расположенной по адресу 

<

адрес>, семье М-вых в рамках реализации государством политики по обеспечению поддержки семьи, материнства, отцовства и детства были предоставлены денежные средства на приобретение жилого помещения - комнаты №, расположенной по адресу 

<

адрес>.

Данных о том, что на момент вынесения судебным приставом-исполнителем постановлений от 02.04.2025г. и 27.05.2025г. о запрете совершения регистрационных действий с 1/2 долей названного жилого помещения, находящегося в собственности ФИО1, им было реализовано нотариально удостоверенное обязательство от 26 июля 2016 г. оформить в общую собственность супруги, получившей сертификат, и детей названное жилое помещение, в материалах дела не имеется.

Обстоятельством, имеющим значение для правильного рассмотрения и разрешения настоящего гражданского дела, является выяснение наличия нарушения прав несовершеннолетних детей наложением ареста на 1/2 долю жилого помещения, находящегося в титульной собственности ФИО1, возможность реализации права детей истца и третьего лица на получение в рамках соответствующей государственной программы мер поддержки в виде предоставления денежных средств, которые в данном случае направлены на улучшение их жилищных условий.

Из материалов дела с очевидностью следует, что осуществленный судебным приставом-исполнителем запрет на совершение регистрационных действий препятствует истцу и третьему лицу ФИО2 в исполнении обязанности, возложенной ими на себя в соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" в целях получения средств материнского (семейного) капитала как одного из видов государственной поддержки, гарантированной семьям, имеющим двух и более детей. А регистрация права собственности детей истца и третьего лица на доли упомянутого жилого помещения является реализацией предоставленных мер государственной поддержки семьи. 

Установленный судебным приставом-исполнителем запрет на совершение регистрационных действий с жилым помещением ФИО1 препятствует регистрации упомянутого права собственности детей, которые не являются участвующими в исполнительном производстве лицами. Регистрация права собственности детей не может быть обусловлена исполнением их отцом обязанности перед третьими лицами - взыскателями по исполнительным производствам о взыскании задолженности по кредитным обязательствам. Таким образом, суд пришел к выводу, что доводы истца ФИО1, приведенные в исковом заявлении, о невозможности реализации прав и исполнению обязанностей, связанных с получением им средств материнского (семейного) капитала обоснованы.

Исходя из изложенных обстоятельств иск ФИО1 подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к АО "Альфа-Банк", Банк ВТБ (ПАО), АО "Газпромбанк" об освобождении имущества от ареста, - удовлетворить.

Освободить от ареста 1/2 доли в праве собственности на комнату, расположенную по адресу 

<

адрес>, площадью 12,4 кв.м., принадлежащую ФИО1, и снять запреты на совершение регистрационных действий с указанным недвижимым имуществом, наложенные постановлением судебного пристава исполнителя Ленинского РОСП г. Магнитогорска УФССП по Челябинской области 27 мая 2025 года в рамках ИП № и 02.04.2025 г. в рамках ИП №.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 24 сентября 2025 года.