Дело № 2-1625/2023 

Уникальный идентификатор дела: 27RS0002-01-2023-001977-95

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 октября 2023 года г. Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Якимовой Л.В., при секретаре Свистуновой Е.В., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику, в обоснование указав, что на основании договора дарения от 27.01.2016 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Кроме нее по указанному адресу прописаны ее сын ФИО7; и бывший муж ФИО2, который по указанному адресу не проживает, хозяйство с ней не ведет, не несет расходов по содержанию жилого помещения, семейные отношения прекращены с ДАТА, о чем имеется свидетельство о расторжении брака, практически перестали совместно проживать с 2001 года. Ответчик ведет образ жизни не совместимый с ее интересами, жильем по назначению не пользуется, его местонахождение ей неизвестно. Договор дарения не содержит обременений и никем не оспорен. 

Ссылаясь на ст.ст. 31,35 ЖК РФ, ст.ст. 228, 304 ГК РФ, просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой и снять с регистрационного учета по адресу 

<

адрес> 

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержала, пояснив, что в связи с тем, что заканчивалась приватизация, ответчик отказался от приватизации в пользу сына. Сам он не стал участвовать в приватизации, по причине злоупотребления спиртными напитками. Она не могла участвовать приватизации, поскольку ранее использовала право на приватизацию. Став взрослым, сын подарил квартиру ей. Об ответчике ей ничего неизвестно.

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте судебного заседания извещен по известному адресу места жительства (месту регистрации), судебное извещение возвращено связи с истечением срока хранения. Вместе с тем, в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса России, извещение считается доставленным, риск его неполучения лежит на адресате.

На основании исследованных в суде судебного разбирательства доказательств: пояснений лиц, участвующих в деле, письменных доказательств, имеющихся в материалах дела судом установлены следующие обстоятельства.

На основании договора дарения от 27.01.2016 истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Согласно договора дарения от 27.01.2016 дарителем выступил ФИО8 ДАТА г.р., который являлся собственником квартиры на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 15.03.2013.

Как следует из копии ордера на жилое помещение, данных поквартирной карточки и справки о зарегистрированных по месту жительства гражданах от 14.06.2023, ответчик был вселен в жилое помещение в качестве сына нанимателя на основании ордера от 25.12.1985, где зарегистрирован по месту жительства с 12.08.1986 по 12.12.1988 (СА) и с 3.11.1990 по настоящее время.

Согласно справки УМВД, в 2017 году ответчик документирован паспортом гражданина Российской Федерации, отделом УФМС России в Кировском и Краснофлотском районах города Хабаровска.

Согласно свидетельства о расторжении брака, брак между ФИО2 и ФИО1 прекращён ДАТА на основании решения мирового судьи от ДАТА.

Как следует из сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведений о правах на недвижимое имущество на имя ответчика не имеется.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии с ч.1,2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Аналогичное правило содержит норма ч. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Частью 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Таким образом, статья 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" создает исключение из общего правила части 2 статьи 292 ГК РФ.

В ответе на вопрос 3 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2008 года, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 28 мая 2008 года дополнительно отражено, что данное право пользования жилым помещением сохраняется за бывшим членом семьи собственника и при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, на момент приватизации жилого помещения, ответчик, имея право пользования данным жилым помещением по договору социального найма, отказался от участия в приватизации в пользу несовершеннолетнего сына, который в свою очередь, достигнув совершеннолетнего возраста, подарил указанную квартиру своей матери - истцу, при этом право пользования жилым помещением за ответчиком сохраняется, несмотря не переход права собственности к другому лицу.

Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно пункта 31 которых, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина, либо в предусмотренных данным пунктом случаях, в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п.п. «е»).

Тем самым, снятие с регистрационного учета по месту жительства граждан не входит в полномочия суда, кроме того при отсутствии оснований для удовлетворения заявленного иска, не подлежат удовлетворению производные требования о снятии ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса России, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по адресу: 

<

адрес> – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме составлено 01 ноября 2023 г.

Судья: \подпись\

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна: судья Якимова Л.В.

Подлинник решения подшит в деле № 2-1625\2023, находится в Кировском районном суде г. Хабаровска.

Секретарь: Свистунова Е.В.