дело № 2-2294/17

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

город Казань 15 мая 2017 года

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,

при секретаре Мифтахутдиновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИКМО г.Казани», Комитета земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета г. Казани о сохранении жилого помещения в реконструированном виде, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИКМО г.Казани», Комитета земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета г. Казани о сохранении жилого помещения в реконструированном виде, в обоснование иска указав, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности истцов на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Серия 16-ТА № от 23.06. 2004 года, свидетельством о государственной регистрации права Серия 16-ТА № от 23.06. 2004 года, свидетельством о государственной регистрации права Серия 16-ТА № от 23.06. 2004 года, свидетельством о государственной регистрации права Серия 16-ТА № от 23.06. 2004 года. С целью благоустройства квартиры, истцы в 2014 году возвели кирпичный пристрой на уровне 1-ого и 2-ого этажей, взамен ранее существовавшей веранды. Вновь возведенные помещения пристроены к ранее существующему зданию жилого дома на заднем фасаде в границах 

<

адрес>. Площадь 

<

адрес> была увеличена на 44 кв.м., и общая площадь квартиры составляет 126 кв.м. При разрешении вопроса о реконструкции дома в границах №, жильцы 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ провели общее собрание, по итогам которого собственниками жилого дома было дано согласие на возведение пристроя с учетом увеличения площади 

<

адрес>. Истцами были пристроены жилые помещения – жилая комната площадью 31.4 кв.м., вместо веранды 10.5 кв.м. на первом этаже, и жилая комната площадью 14.6 кв.м. на втором этаже. Истцами был получен технический паспорт по состоянию на 09. 02. 2015 года. Согласно результатам обследования АНО Проектный изыскательский институт «Центр экспертиз и испытаний в строительстве» фундаментальная часть строения литер А, стены строения литер А, стены строения литер А, межэтажное перекрытие литер А, кровля литер А, несущие и ограждающие строительные конструкции 

<

адрес> вновь возведенного пристроя литер А 1 находятся в нормативном техническом состоянии, объект соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровья граждан. На основании изложенного, истцы просят сохранить жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном виде; признать право собственности на жилое помещение – пятикомнатную квартиру общей площадью 126 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>; а также погасить регистрационные записи в ЕГРП о правах истцов на жилое помещение – трехкомнатную квартиру общей площадью 82 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 – не явились, извещены. 

Представитель третьего лица ФИО7 исковые требования поддержал в полном объеме.

Третьи лица ФИО8, ФИО9, ФИО10 – не явились, извещены, конверты вернулись с отметкой «истек срок хранения». 

Представитель ответчика МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИКМО г.Казани» в судебном заседании исковые требования не признал, в удовлетворении которого просил отказать.

Представитель КЗИО г. Казани – не явился, извещен надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания. 

В соответствии с частью 1 статьи 222 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Согласно пункту 7 части 2 статьи 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в исковом заявлении должны быть указаны сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон.

В силу абзаца 7 статьи 132 ГПК РФ к исковому заявлению прилагается доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором.

Согласно статье 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу п. 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как пояснил суду представитель истца ФИО1, истец до предъявления исковых требований к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИКМО г.Казани», Комитета земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета г. Казани с соответствующим заявлением не обращался. 

Учитывая, что переустройством и переоборудованием жилых помещений в многоквартирных домах могут быть затронуты публично-правовые интересы, интересы иных проживающих в доме граждан, законодатель в статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации установил для собственника жилого помещения необходимость соблюдения процедуры согласования проведения соответствующих работ, определил пределы компетенции органа местного самоуправления или иного органа, наделенного административно-властными полномочиями, осуществляющего согласование данных работ, суд приходит к выводу об оставлении настоящего искового заявления без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 222, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИКМО г.Казани», Комитета земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета г. Казани о сохранении жилого помещения в реконструированном виде оставить без рассмотрения.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г. Казани в течение 15 дней.

Судья А.И. Хуснутдинов