Дело №2-203/2024 УИД 27RS0022-01-2024-000237-03 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2024 г. село Богородское Ульчского района Хабаровского края

Ульчский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Никитиной Т.В.

при секретаре судебного заседания Муравьевой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Де-Кастринского сельского поселения Ульчского муниципального района Хабаровского края к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

истец Администрация Де-Кастринского сельского поселения Ульчского муниципального района Хабаровского края обратился в суд с иском ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета, указав в обоснование предъявленных требований, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, одновременно с этим истец является наймодателем указанного жилого помещения. Ответчик ФИО1 поставлен на регистрационный учет по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ. Договор социального найма жилого помещения не заключал. Ответчик ФИО4 поставлена на регистрационный учет по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ. Договор социального найма жилого помещения не заключала. Ответчик ФИО3 поставлена на регистрационный учет по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ. Договор социального найма жилого помещения не заключала. Ответчик ФИО2 поставлен на регистрационный учет по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ. Договор социального найма помещения не заключал. Ответчики в вышеуказанном жилом помещении не проживают, обязательств по оплате за найм и коммунальные платежи не несут. В квартире никто не проживает более пяти лет, в квартире мусор, крыша протекает, в целях пожарной безопасности отрезано электроснабжение. Не проживание ответчиков в данном помещении привело к жалобам соседей на ухудшение состояния всего дома и на создания опасных жизненных ситуаций. Вместе с тем, ответчики состоят на регистрационном учете по месту жительства по указанному адресу, администрация сельского поселения в целях сохранности жилого помещения не правомочна заключать договор социального найма с гражданами, а также не правомочна предоставить спорное помещение нуждающимся в улучшении жилищных условий очередникам. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности за оплату найма жилого помещения составил 82 634,86р. На основании изложенного просит признать ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ,ФИО4, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Обязать ОВМ ОМВД России по Ульчскому району снять ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание представитель истца администрации Де-Кастринского сельского поселения Ульчского района Хабаровского края не явился. О времени и месте рассмотрения дела судом надлежащим образом извещены. Ходатайствоввал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО2 ФИО5 ФИО6 Е.С. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Не возражают против удовлетворения требований.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Рассмотрев материалы дела, представленные письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 1 ст. 60 ГК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда, (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью Де- Кастринского сельского поселения Ульчского муниципального района Хабаровского края. В вышеуказанном жилом помещении состоят на регистрационном учете по месту жительства ФИО3, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, родившийся ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, родившийся ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ, однако более пяти данные граждане в жилом помещении не проживают и договор найма, указанной квартиры ответчики не заключали. Фактически по данному адресу, вышеуказанные граждане не проживают, место жительство указанных лиц администрации сельского поселения не известно (л.д. 21,25,27,38,40, 52).

ДД.ММ.ГГГГ в администрацию Де-Кастринского сельского поселения Ульчского муниципального района Хабаровского края от жительницы данного населенного пункта ФИО8 поступило заявление, согласно которому просит принять меры, до дождей накрыть крышу по 

<

адрес>. Квартира является муниципальной. Не принятие мер повлечет ухудшение проживания в квартире заявителя, так как 1 -ая квартира находится в плохом состоянии (л.д. 29). В подтверждение доводов состояния 

<

адрес> представлен фотоматериал (л.д. 33-34).

По данным судебного пристава-исполнителя ОСП по Ульчскому району ФИО9, в отделении судебных приставов по Ульчскому району ГУФССП России по Хабаровскому краю и ЕАО находятся на исполнении исполнительные производства в отношении ФИО3, родившейся ДД.ММ.ГГГГ. В ходе принудительного исполнения судебный пристав - исполнитель фактически место проживания должника не установил, по адресу 

<

адрес> не проживает (л.д. 51).

По данным Краевого государственного казенного учреждения Центр занятости населения Ульчского района от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, родившийся ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, родившийся ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на учете в службе занятости населения в качестве безработных, ищущих работу, не состояли, пособие по безработице не получали (л.д. 54,55,56,57).

По данным Краевого государственного казенного учреждения «Центр занятости населения Хабаровского края» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 родившийся ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ на учете в ТЦЗН г. Хабаровска, Хабаровского, Нанайского районов не состоят и по вопросу трудоустройства не обращались.

Согласно сведениям Краевого государственного казенного учреждения «Центр занятости населения Хабаровского края» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована в качестве безработного. Снята с учета в качестве безработного с ДД.ММ.ГГГГ решением от ДД.ММ.ГГГГ по причине длительной (более месяца) неявки гражданина в органы СЗ без уважительных причин. С ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована в качестве безработного. Снята с учета в качестве безработного с ДД.ММ.ГГГГ решением от ДД.ММ.ГГГГ по причине длительной (более месяца) неявки гражданина в органы СЗ без уважительных причин, начислены пособия за период с ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям Краевого государственного казенного учреждения «Центр занятости населения Хабаровского края» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, родившийся ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в целях поиска работы. Снят с учет с ДД.ММ.ГГГГ решением от ДД.ММ.ГГГГ по причине длительной (более месяца) неявки гражданина в органы СЗ без уважительных причин. С ДД.ММ.ГГГГ на учете не состоит.

Статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), предусмотрено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно п.п. 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 1,4 ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1,2,3 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев, разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении.

Квартира 

<

адрес> находится собственности Де-Кастринского сельского поселения Ульчского района Хабаровского края.

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании Договор социального найма между истцом и ответчиками в письменной форме не заключался.

В силу п. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан вносить плату за жилое помещение. Если договором установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В судебном заседании установлено, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, в связи с чем, обязаны нести расходы по оплате за жилое помещение.

Факт не заключения с ответчиками договора социального найма, не освобождает ответчиков от обязанности оплаты за социальный найм жилья, поскольку отсутствие письменного договора не влияет на объем прав и обязанностей ответчиков в рамках фактически существующих между сторонами договорных отношений по эксплуатации жилого помещения.

Проанализировав юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит совокупность представленных и исследованных в судебном заседании доказательств достаточной для признания ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики длительное время, более пяти лет не проживают в муниципальном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, выехали на другое место жительство, расходы по оплате социального найма не несут, жилое помещение в надлежащем состоянии не содержат.

Данные обстоятельства, установленные в судебном заседании, позволяют суду прийти к выводу, что ответчики выехали из спорного жилого помещения добровольно, выезд носит постоянный характер, сведений о чинении препятствий в пользовании жилым помещением либо вынужденного отсутствия ответчика в спорном жилом помещении в судебном заседании не установлено. Не проживание ответчиков в спорном жилом помещении ведет к его разрушению, что подтверждается, представленным в судебное заседание фотоматериалом.

Таким образом, в судебном заседании находит доказанным факт добровольного отказа ответчиков от прав и обязанностей по договору социального найма.

Вследствие регистрации ответчиков в 

<

адрес>, Администрация Де-Кастринского сельского поселения Ульчского муниципального района Хабаровского края, неправомочна предоставить спорное жилое помещение нуждающимся в улучшении жилищных условий очередникам.

Согласно части 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

На основании вышеизложенного ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 подлежат снятию с регистрационного учета, в связи с утратой права пользования жилым помещением, а исковые требования в данной части, удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 3, 7, 31 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 28.11.2015) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требования истца в части возложения обязанности на ОВМ ОМВД России по Ульчскому району снять ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> заявлены излишне и удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

В соответствии со ст. 103, того же кодекса, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии с ч. 3 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации (далее НК РФ), по делам, рассматриваемыми в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации, судами общей юрисдикции, при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера государственная пошлина уплачивается в размере: для физических лиц - 300 рублей.

По настоящему делу, при обращении в суд истец освобожден от уплаты государственной пошлины, следовательно, она подлежит взысканию с ответчиков в размере 75,00р. с каждого (300р./4=75р.).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,-

РЕШИЛ:

исковые заявление Администрации Де-Кастринского сельского поселения Ульчского муниципального района Хабаровского края к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, в 

<

адрес>, ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, в 

<

адрес>, ФИО3, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ, в 

<

адрес>, ФИО4, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ, в 

<

адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу судебное решение является основанием для снятия ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, в 

<

адрес>, ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, в 

<

адрес>, ФИО3, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ, в 

<

адрес>, ФИО4, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ, в 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1, государственную пошлину в размере 75 (семидесяти пяти) рублей ООкопеек, в доход бюджета Ульчского муниципального района.

Взыскать с ФИО2, государственную пошлину в размере 75 (семидесяти пяти) рублей ООкопеек, в доход бюджета Ульчского муниципального района.

Взыскать с ФИО3, государственную пошлину в размере 75 (семидесяти пяти) рублей ООкопеек, в доход бюджета Ульчского муниципального района.

Взыскать с ФИО4 государственную пошлину в размере 75 (семидесяти пяти) рублей ООкопеек, в доход бюджета Ульчского муниципального района.

В остальной части в удовлетворении требований отказать

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ульчский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: Т.В. Никитина

Мотивированное решение составлено 22.08.2024.