Дело № 2 - 4524

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

15 ноября 2017 года. Ново – Савиновский районный суд города Казани РТ в составе председательствующего судьи Исмагиловой В.А. при секретаре Ибрагимове А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Синтез-1» к Марданову ФИО6 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и переселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ЖСК «Синтез-1» обратился в суд с иском к ответчику Марданову Л.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 153 249,15 рублей и принудительном переселении из ... ... меньшую квартиру с учетом возврата долга собственникам жилья ЖСК «Синтез-1».

В обосновании иска указали, что Марданов Л.И. проживает и является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: ... .... В течении длительного времени он не выполняет обязательства по оплате жилищных и коммунальных услуг. Последний платеж произведен ответчиком --.--.---- г.. Сумма задолженности за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. составляет 153 249,15 рублей.

Истец просит переселить ответчика в принудительном порядке в меньшую квартиру с учетом возврата долга собственниками жилья ЖСК «Синтез-1», оплачивающим за ответчика коммунальных и жилищные услуги, оказываемые ЖСК «Синтез-1», за счет денежных средств собственником, собранных на текущий и капитальный ремонт.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержали, просят их удовлетворить.

Ответчик Марданов Л.И. на судебное заседание не явился, зарегистрирован по адресу: ... ..., по которому был надлежащим образом извещен. 

Согласно части 1 статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно частей 1, 3 статьи 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу части 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие (п. 3).

Учитывая, что ответчик Марданов Л.И. в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил об отложении рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, с согласия представителя истца.

Третье лицо Марданов Р.И. на судебное заседание не явился, о дне слушания надлежащим образом был извещен, в соответствии с требованиями статьи 117 ГПК РФ, уклонение и неполучение им судебных извещений является волеизъявлением указанного лица, свидетельствующего об его отказе от реализации прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве по делу и иных процессуальных правах, а потому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу. 

Суд, выслушав пояснения представителей истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему: 

В силу части 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ и подпункта "и" п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 66 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Судом установлено, что ответчик Марданов Л.И. является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: ... ....

Управление многоквартирным домом №-- по ... ... осуществляет ЖСК «Синтез-1».

Согласно представленному истцом расчету у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 83 708,46 рублей за период с --.--.---- г. по --.--.---- г.. Предоставленный расчет является обоснованным и подтверждается расчетом о задолженности жилищно – коммунальных услуг и счетом на оплату жилищно – коммунальных услуг. 

Таким образом, суд считает исковые требования ЖСК «Синтез-1» о взыскании с ответчика задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере 83 708,46 рублей обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик не выполняет надлежащим образом обязанностей по внесению жилищно – коммунальных услуг.

Исковые требования о принудительном выселении ответчика в квартиру меньшей площадью с последующим погашением задолженности по жилищно – коммунальным услугам в пользу ЖСК «Синтез – 12» являются необоснованными и не основаны на законе.

Возможность предъявления иска о выселении собственника из жилого помещения большей площади в жилое помещение меньшей площадью действующим гражданским и жилищным законодательством не предусмотрено.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная госпошлина в сумме 2 711,25 рублей пропорционально удовлетворенным требованиям. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 233 – 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ФИО7 в пользу ЖСК «Синтез-1» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 83 708 рублей 46 копеек и возврат государственной пошлины в сумме 2 711 рублей 25 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд РТ через Ново – Савиновский районный суд г.Казани РТ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись ФИО2