УИД: 77RS0022-02-2024-015067-94 № 2-2679/25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 августа 2025 года г. Москва

Преображенский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Казанцева О.А., при секретаре судебного заседания Андреевой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2679/25 по иску ФИО1 к ЖСК «Гольяново-14», Департаменту городского имущества г. Москвы об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на квартиру, 

установил:

адресН. обратилась в суд с иском к ЖСК «Гольяново-14», Департаменту городского имущества города Москвы, в котором уточнив требования просит об установлении факта принятия истцом наследства, открывшегося после смерти ФИО2, состоящего из квартиры, расположенной по адресу: адрес, включении данного имущества в наследственную массу, признании права собственности на указанную квартиру..

Требования мотивированы тем, что отец истца ФИО2 был принят в члены ЖСК «Гольяново-14» с 1973 году, проживал в квартире, расположенной по адресу: адрес, вносил паевые взносы. 30 ноября 1988 года им были выплачены паевые взносы в размере 5 793 рублей 09 копеек, то есть в полном объеме, что подтверждается соответствующей справкой. Однако ФИО2 не успел до смерти оформить право собственности на данную квартиру. При этом 18 мая 2004 года он завещал все принадлежащее ему имущество истцу ФИО3 На основании заявления представителя ФИО3 по доверенности ФИО4 было открыто наследственное дело в отношении наследственного имущества ФИО2 Нотариус г. Москвы А.Р. отказал в совершении нотариальных действий в отношении спорной квартиры, поскольку наследницей не было представлено достоверных доказательств приобретения её отцом права собственности на квартиру, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, обеспечила явку представителя по доверенности ФИО5, которая в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, просила удовлетворить в полном объеме на основании представленных в материалы дела доказательств.

Представитель ответчика Департамента городского имущества города Москвы по доверенности ФИО6 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Представитель ответчика ЖСК «Гольяново-14» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещен своевременно и надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещен своевременно и надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал. 

Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Как установлено ст. 1118 ГК РФ, распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

Исходя из ст. 1120 ГК РФ, завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1155 ГК РФ, по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 являлся членом ЖСК «Гольяново-14» и ему на праве собственности принадлежала квартира по адресу: адрес, кв. 81, пай за которую был выплачен в 1988 году. Данный факт подтверждается справкой № б/н от 28 января 2011 года, выданной председателем ЖСК «Гольяново-14» (л.д. 6 тома № 1).

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Обязательного бланка справки о выплате пая законодательно не установлено, она составляется произвольно, поэтому отсутствие номера справки не может являться основанием для отказа в её принятия в качестве доказательства приобретения права собственности на квартиру. 

Таким образом, с момента выплаты пая ФИО2 фактически пробрел право собственности на указанную выше квартиру.

18 мая 2004 года ФИО2 составил завещание (л.д. 15 тома № 1). Согласно которому завещал все движимое и недвижимое имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы ни находилось, ФИО1

Завещание в судебном порядке не оспорено.

11 января 2010 года ФИО2 умер, о чем Измайловским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы составлена актовая запись о смерти № 200, выдано свидетельство о смерти серии 

<

...> (л.д. 25 тома № 2).

18 октября 2023 года ФИО4, действующая по доверенности от лица ФИО1, обратилась к нотариусу г. Москвы ФИО7 с заявлением о принятии ФИО1 наследства на имущество наследодателя ФИО2 по всем основаниям, в том числе о принятии квартиры, расположенной по адресу: адрес.

На основании данного заявления открыто наследственное дело № 35932155-52/2023, копия которого приобщена к материалам дела (л.д. 24-60 тома № 2). 

Единственным наследником ФИО2 по закону является дочь ФИО1 

Супруга ФИО8 умерла 26 декабря 2007 года, о чем Измайловским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы составлена актовая запись о смерти № 8059, выдано свидетельство о смерти серии 

<

...>.

11 июля 2024 года ФИО4, действующая по доверенности от лица ФИО1, обратилась к нотариусу г. Москвы ФИО7 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в виде спорной квартиры.

Из справки Департамента городского имущества города Москвы от 19 октября 2023 года № 33-6-1150681/23-(0)-1, полученной нотариусом г. Москвы ФИО7 на основании запроса, следует, что в Департаменте городского имущества города Москвы отсутствуют сведения о зарегистрированных по состоянию на 31 января 1998 года правах на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, адрес.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о переходе прав на объект недвижимости с кадастровым номером ... отсутствуют, что также подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Москве от 9 декабря 2024 года № КУВИ-001/2024-29851622 (л.д. 63 тома № 2).

Согласно выписке из домовой книги в квартире № 81 по адресу: г. Москва, адрес, были прописаны с 3 апреля 1974 года ФИО2 (выписан по смерти), ФИО8 (выписана по смерти), ФИО1

11 июля 2024 года нотариус г. Москвы ФИО7 постановил отказать в совершении спорной квартиры, поскольку факт приобретения недвижимости наследодателем не подтвержден.

Согласно ст. 118 ЖК РСФСР, действовавшего на момент выплаты пая в 1988 году ФИО2, лицу, принятому в члены ЖСК по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского районного в городе Совета народных депутатов предоставлялась отдельная квартира, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади.

Таким образом, основаниями приобретения права собственности на жилое помещение для члена ЖСК являются: членство в ЖСК, пользование жилым помещением, предоставленным кооперативом, полной выплатой пая.

Наследодатель ФИО2 являлся членом кооператива, паевый взнос за квартиру был полностью выплачен в 1988 году, истец в настоящее время зарегистрирована в квартире и продолжает проживать в ней.

Истец ФИО1 несет бремя содержания квартиры, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, о чем свидетельствует представленная справка об отсутствии задолженности № 5410279 (л.д. 67тома № 2) и квитанции об оплате (л.д. 6869 тома № 2). 

Факт отсутствия регистрации права собственности в установленном законом порядке на квартиру за наследодателем не является основанием для исключения ее из наследственного имущества. Кроме того, право собственности на спорную квартиру возникает не с момент государственной регистрации права, а с момента выплаты паевого взноса членом ЖСК. Последующая государственная регистрация на настоящий момент имеет лишь правоподтверждающее значение.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Доводы Департамента городского имущества города Москвы в обоснование возражений, судом отклоняются, поскольку в силу ст. 1155 ГК РФ ФИО1, являясь единственным наследником по закону и по завещанию, может принять наследство по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд, а факт принятия ФИО1 наследства в виде спорной квартиры подтверждается исследованными судом доказательствами.

При таких обстоятельствах, основываясь на имеющихся в материалах дела доказательствах в их совокупности, суд полагает исковые требования ФИО1 к ЖСК «Гольяново-14», Департаменту городского имущества города Москвы об установлении факта принятия наследства, включении в наследственную массу имущества, о признании прав собственности в порядке наследования законными и обоснованными, а значит, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ЖСК «Гольяново-14», Департаменту городского имущества г. Москвы – удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО2, паспортные данные, умершего 11 января 2010 года, жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, в порядке наследования по закону, после смерти ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд города Москвы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 5 сентября 2025 года.

Судья

О.А. Казанцев