Дело № 2-889/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2017 года г. Карасук

Карасукский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Недобор С.Н.

с участием представителя истцов ФИО1,

при секретаре Гук К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании права совместной собственности на квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании права совместной собственности на квартиру, в обоснование требований указав, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес> Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ года. В соответствии с данными технического паспорта Карасукского БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, свидетельства о государственной регистрации права, общая площадь квартиры составляет 42,0 кв.м., в том числе: жилая площадь 30,9 кв.м., кадастровый номер №. Фактически по данным технического паспорта Карасукского отдела ОГУП «Техцентр НСО» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года общая площадь квартиры составила 56,9 кв.м., в том числе, жилая площадь 31,3 кв.м. Изменение общей площади спорной квартиры с 42,0 кв.м. на 56,9 кв.м. и жилой площади с 30,9 кв.м. на 31,3 кв.м. произошло в связи с её реконструкцией в 1989 году, на месте демонтированной холодной веранды были пристроены дополнительные помещения (по данным техпаспорта от ДД.ММ.ГГГГ г. номера вновь образованных помещений на поэтажном плане 1 и 2). В целях легализации своих прав на спорную квартиру в августе 2017 года истцы обратилась в администрацию Карасукского района Новосибирской области с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. В выдаче разрешения было отказано по причине отсутствия необходимого пакета документов, в том числе разрешения на реконструкцию. В силу своей правовой неграмотности разрешения на реконструкцию спорной квартиры они не получали, в 1989 году своими силами и за свой счет произвели её реконструкцию. Жилой дом, в составе которого находится спорная квартира, является многоквартирным, расположен по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №. Земельные участки, в границах которых располагается многоквартирный дом, в составе которого находится реконструированный объект, принадлежит им на праве общей долевой собственности в силу прямого указания закона. Самовольно реконструированный объект соответствует требованиям действующих технических регламентов, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, фактическое использование земельного участка соответствует его целевому назначению. 

Истцы просят на основании ст.ст.12,218,222 Гражданского кодекса Российской Федерации признать за ними право общей совместной собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 56,9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении вышеуказанной квартиры, изменив общую площадь квартиры с 42,0 кв.м. на 56,9 кв.м., аннулировать запись в Едином государственном реестра недвижимости о государственной регистрации права общей совместной собственности на имя ФИО2 и ФИО3 за №№ от ДД.ММ.ГГГГ года. 

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО3 не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель истцов ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования ФИО2 и ФИО3 признал, о чем указано в заявлении. Последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчику разъяснены и понятны, о чем также указано в заявлении.

Согласно ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе иск признать. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы иных лиц. 

Согласно представленным истцами документам жилая квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 56,9 кв.м., жилой 31,3 кв.м., кадастровый номер №. 

Исковые требования подтверждаются копиями договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, технического паспорта домовладения, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, заключением №88 по технической экспертизе квартиры, заключением кадастрового инженера. 

Согласно ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае принятия признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований истца. 

Учитывая, что принятие судом признания иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц, руководствуясь ст.ст.39,173, ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиком ФИО4, исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО2 и ФИО3 право общей совместной собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 56,9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> 

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении квартиры с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, изменив общую площадь квартиры с 42,0 кв.м. на 56,9 кв.м.

Аннулировать запись в Едином государственном реестра недвижимости о государственной регистрации права общей совместной собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> на имя ФИО2 и ФИО3 за №№ от ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский облсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 20 сентября 2017 года.

СУДЬЯ: подпись