Дело № 2-311/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июня 2017 г. г. Бежецк

Бежецкий городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Шишовой Е.А.,

при секретаре Смирновой Ю.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

представителя третьего лица – председателя ГСК «Молога» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации муниципального образования «Бежецкий район» Тверской области о признании права собственности на нежилое помещение (гараж),

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Бежецкий район» Тверской области о признании права собственности на нежилое помещение (гараж).

Свои требования истец мотивировал тем, что он является членом кооператива автолюбителей «Молога» с 2011 года, выплатил паевой взнос в полном объеме, открыто владеет и единолично пользуется кирпичным гаражом по адресу: 

<

адрес>, помещение (гараж) №, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ помещение (гараж) № №, инвентарный №. Земельный участок, на котором находится гараж принадлежит МО «Бежецкий район», ГСК «Молога» пользуется земельным участком на праве аренды. Признание права собственности на гараж необходимо ему для постановки его на кадастровый учет и получения возможности распоряжаться им по своему усмотрению. Иных лиц, имеющих правопритязания на гараж, не имеется. Гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Он владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества. Просил признать за ним право собственности на помещение (гараж), расположенный по адресу: 

<

адрес>, № №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., инвентарный №.

Определением судьи от 09 мая 2017 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены администрация городского поселения – г. Бежецк Тверской области, гаражно-строительный кооператив «Молога», Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в лице территориального управления Росимущества в Тверской области.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2, заявленные требования поддержали и просили их удовлетворить. Представитель истца дополнила, что кооператив автолюбителей «Молога» и ГСК «Молога» - это одна организация. На членских книжках членов ГСК «Молога», в том числе и у истца, указано «членская книжка кооператива автомотолюбителей «Молога», так напечатали в типографии, в самих книжках стоит печать ГСК «Молога». Организация ГСК «Молога» создана в 1983 году, однако в налоговом органе зарегистрирована только в 2013 году, поскольку местная администрация вовремя не подала необходимую информацию в налоговый орган. Земельный участок в 90-х годах был предоставлен ГСК «Молога» в постоянное пользование под строительство индивидуальных гаражей. 

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Бежецкий район» Тверской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – председатель гаражно-строительного кооператива «Молога» ФИО3, в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал, пояснил, что председателем ГСК «Молога» избран ДД.ММ.ГГГГ, прежний руководитель никакой документации ему не передал. Он знает, что в 80-х годах кооперативу был предоставлен земельный участок под строительство гаражей, за это время гаражи были выстроены за счет средств членов кооператива, которые платили кооперативу кооперативные взносы за содержание помещений гаражей. Истец ФИО1, став членом кооператива в 2011 году, задолженности по паевым взносам не имеет, оформил технический паспорт на помещение гаража, самостоятельно содержит в надлежащем состоянии помещение гаража. Документация по вводу в эксплуатацию помещений гаражей ГСК «Молога» не оформлялась, в настоящее время это не представляется возможным, что не должно ограничивать права истца. 

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, администрации городского поселения – г. Бежецк Тверской области, Федерального агентства по управлению государственным имуществом в лице территориального управления Росимущества в Тверской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явились, возражений не представили. Представитель администрации городского поселения – г. Бежецк просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Заслушав истца и его представителя, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, в том числе осуществление защиты гражданских прав путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу ст. 209 ГК РФ право собственности может быть признано только на индивидуально-определенное имущество и созданное имущество.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Истец ФИО1 является членом кооператива автомотолюбителей «Молога» с 25.08.211, что подтверждается членской книжкой № на его имя, выданной ГСК «Молога», из которой следует, что номер его гаража №, им внесена сумма 

<

данные изъяты> рублей. 

Из справки ГСК «Молога» следует, что ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива «Молога», расположенного по адресу: 

<

адрес> и собственником гаражного помещения № блок №. Паевой взнос выплачен полностью. (л.д.10)

Согласно справки БТИ и технического паспорта на кирпичное помещение (гараж) №№, расположенный по адресу: 

<

адрес> его инвентарный номер №, инвентарная стоимость в ценах 2009 г. составляет 

<

данные изъяты> рублей, площадь гаража 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д. 7-9, 11).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка, на котором расположено спорное помещение (гараж), данный земельный участок имеет кадастровый номер № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. Категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под гаражно-строительный кооператив «Молога», площадь:

<

данные изъяты> кв.м., кадастровая стоимость 

<

данные изъяты> рублей, сведения о правах отсутствуют. (л.д.12-13)

Распоряжением администрации города Бежецка и Бежецкого района № от 19.11.1992 за гаражным кооперативом «Молога» закреплен в постоянное пользование земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 15.12.1992 по распоряжению администрации города Бежецка и Бежецкого района № гаражно-строительному кооперативу дополнительно отведен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по 

<

адрес> под строительство индивидуальных гаражей в постоянное пользование.

В настоящее время на основании постановления администрации Бежецкого района № от 01.10.2014 и договора № от 11.11.2014 земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, предоставлен в аренду на 3 года ГСК «Молога».

ГСК «Молога» организован решением Бежецкого городского Совета народных депутатов № от 23.11.1983 года.

Выпиской из ЕГРЮЛ по состоянию на 14.05.2017 г. подтверждается, что Гаражно-строительный кооператив «Молога» внесен в единый государственный реестр юридических лиц 14.01.2013 г. Основным видом деятельности ГСК «Молога» является деятельность стоянок для транспортных средств. (л.д.14-17)

Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области от 23.05.2017 г. на нежилое помещение (гараж), расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. (л.д. 33).

В соответствии с п.1.1 Устава ГСК «Молога»: ГСК является некоммерческой организацией, добровольным объединением граждан – владельцев гаражных боксов, объединившихся в целях строительства и эксплуатации гаражных боксов на земельном участке, предоставленном администрацией города Бежецка и Бежецкого района тверской области, а также для решения задач по содержанию и безопасному их использованию и удовлетворению потребностей членов ГСК в соответствующих услугах и товарах.

Исходя из положений абзаца 2 п.1.9 Устава ГСК «Молога»: Член ГСК имеет право распоряжаться гаражными боксами и земельными участками в установленном законом порядке, совершать предусмотренные законодательством сделки с гаражными боксами и земельными участками только с лицами, ознакомленными с уставом ГСК.

Согласно п.5.2 Устава ГСК «Молога»: Член ГСК обязан: нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; использовать гаражный бокс в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту; своевременно уплачивать установленные членские и целевые взносы, а также другие платежи, предусмотренные законодательством и настоящим Уставом, в размерах и в сроки, определяемые законодательством на общем собрании; и др.

Справкой, выданной председателем ГСК «Молога» от 30.05.2017 г. подтверждается, что ФИО1 задолженности по уплате за электроэнергию и взносам за аренду земли не имеет. (л.д.38) 

По вопросу ввода в эксплуатацию гаражного бокса расположенного по адресу: 

<

адрес> ФИО1 в администрацию Бежецкого района – не обращался.

Судом так же исследованы архивная справка администрации Бежецкого района от 14.12.2016 (л.д. 18), справка администрации Бежецкого района от 17.11.2016 (л.д. 19), свидетельство о государственной регистрации ГСК «Молога» (л.д. 36), свидетельство о постановке на учет в налоговом органе ГСК «Молога» (л.д. 37), протокол общего собрания ГСК «Молога» от 04.11.2012 (л.д.58).

Таким образом, представленными в суд документами подтверждается, что ФИО1 является членом ГСК «Молога», владеет и пользуется гаражом №, расположенным по адресу: 

<

адрес> в соответствии с его целевым назначением, платит за него членские взносы и другие необходимые платежи, содержит данный гараж в надлежащем состоянии. Владение и пользование ФИО1 указанным гаражом никем не оспаривается, нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц не установлено. Данный гараж под арестом, запретом, залогом не состоит, иных обременений не установлено. Данный гараж самовольной постройкой не является, поскольку для его строительства земельный участок был предоставлен на законных основаниях ГСК «Молога».

Приведённые обстоятельства подтверждают правомерность заявленного истцом требования о признании права собственности на нежилое помещение (гараж).

В связи с чем, суд считает возможным заявленные исковые требования удовлетворить. 

Руководствуясь ст. ст. 194–198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО4 право собственности на помещение (гараж), расположенное по адресу: 

<

адрес>, №№, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., инвентарный номер №.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Бежецкий городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 08.06.2017.

Председательствующий Е.А. Шишова